房貸合同十二篇。

當(dāng)今社會(huì)很流行快節(jié)奏生活，采用格式條款訂立合同的，易被認(rèn)定為無效。簽訂合同在我們的工作和生活中的重要性占比非常之高，你是否已經(jīng)準(zhǔn)備好了可以參考的合同文書模板呢？閱讀是一種探索和發(fā)現(xiàn)希望您能夠有所收獲和成長。

房貸合同(篇1)

甲方（賣方）________

身份證號(hào)：______

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

手機(jī)：______________

乙方（買方）________

身份證號(hào)：______

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

手機(jī)：______________

根據(jù)《xxx民法典》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。

土地使用權(quán)證號(hào)：____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付____元（含定金）給甲方。

2、第二期：剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。

第五條交稅

1、營業(yè)稅方繳納。

2、個(gè)人所得稅方繳納。

3、契稅方繳納。

第六條房屋交付：

房貸合同(篇2)

2.1?撫養(yǎng)權(quán)

雙方婚后????年????月????日生一女/子????????，現(xiàn)年????歲。離婚后女兒/兒子由????????方撫養(yǎng)。

2.2?撫養(yǎng)費(fèi)

方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)????元直至子女滿????周歲/子女（此處一般寫十八周歲，但協(xié)議的話可以寫到更多如二十二周歲等）能獨(dú)立生活；給付方式為：

（1）現(xiàn)金，于每月第一次探視子女時(shí)直接給到????方

（2）銀行匯款，每月????號(hào)前將本月?lián)狃B(yǎng)費(fèi)轉(zhuǎn)入????????方的如下賬戶：

開戶行：????????。

卡號(hào)：????????。

子女遇有重大醫(yī)療、教育等大額開支的，如面臨升學(xué)、突發(fā)重大疾病等，需要較大額度經(jīng)濟(jì)支出時(shí)，男女雙方對(duì)此額外費(fèi)用各承擔(dān)一半。

2.3?探望權(quán)

（1）????????方可每兩周探望子女一次，一次兩天，于周五晚上七點(diǎn)接走，周日晚上七點(diǎn)送回。

（2）遇寒暑假，子女在????????處居住的時(shí)間為不短于????天，具體時(shí)間由雙方協(xié)商。

（3）每年節(jié)假日，如春節(jié)、國慶節(jié)等，原則上??按年度輪流在男方或女方家中度過，具體時(shí)間詳見下表。

不能整除2的年份

能整除2的年份

中國的農(nóng)歷新年（一周）

男方處生活

女方處生活

清明節(jié)（一天）

男方處生活

女方處生活

五一勞動(dòng)節(jié)（三天）

女方處生活

男方處生活

端午節(jié)（一天）

男方處生活

女方處生活

中秋節(jié)（一天）

女方處生活

男方處生活

國慶節(jié)（一周）

男方處生活

女方處生活

圣誕節(jié)和公歷年（兩周）

女方處生活

男方處生活

房貸合同(篇3)

甲方：__________________，男，

______年______月______日出生，

現(xiàn)住________________________

身份證號(hào)碼：____________。

乙方：__________________，女，

______年______月______日出生，

現(xiàn)住________________________

身份證號(hào)碼：____________。

甲、乙雙方于____________年______月______日在____________民政局登記結(jié)婚，婚后育有一子，取名____________，于____________年______月______日出生?，F(xiàn)雙方感情卻已破裂，無法繼續(xù)共同生活且沒有和好可能，經(jīng)雙方充分協(xié)商后，就財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)問題自愿達(dá)成協(xié)議如下：

一、雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿同意離婚。

二、雙方無夫妻共同債權(quán)債務(wù)。

三、子女扶養(yǎng)問題

1、雙方育有一子，跟隨甲方共同生活。

2、在不影響孩子學(xué)習(xí)和生活的情況下，乙方享有探望孩子并接走共同生活。

3、探望時(shí)間：在孩子讀書期間，每周五由乙方接孩子放學(xué)回乙方處生活，每周日由乙方將孩子送回甲方處生活。若寒暑假、法定節(jié)假日(包括但不限于勞動(dòng)節(jié)、兒童節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)等法定節(jié)假日)期間，由甲、乙雙方各自輪流照顧孩子總假期的一半假期。遇到特殊情況乙方未能按照前述時(shí)間、方式行使探望權(quán)的，由甲、乙雙方另行協(xié)商探望的時(shí)間、方式。甲方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)探望權(quán)利。

4、撫養(yǎng)費(fèi)：由于孩子跟隨甲方共同生活，乙方于每月日將撫養(yǎng)費(fèi)____________元(大寫：____________元整)以轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶(指定賬戶卡號(hào)：____________戶名：____________開戶行：____________)。撫養(yǎng)費(fèi)包括但不限于生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、教育費(fèi)等費(fèi)用。若甲方指定銀行賬戶有變更需以電話通話方式告知乙方并通過短信告知方式將變更后的銀行賬戶信息發(fā)送至乙方手機(jī))，直至工作獨(dú)立生活為止。若乙方與孩子共同生活15日以上，當(dāng)月?lián)狃B(yǎng)費(fèi)按照當(dāng)月剩余天數(shù)以約定撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額的日平均額計(jì)算進(jìn)行支付;若乙方與孩子共同生活30日以上，當(dāng)月?lián)狃B(yǎng)費(fèi)乙方可不予支付。若當(dāng)月?lián)狃B(yǎng)費(fèi)已支付完畢，多余的撫養(yǎng)費(fèi)可予以下月進(jìn)行抵扣。

四、本協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解。

五、本協(xié)議一式三份，男女雙方各執(zhí)一份，民政局備案一份。

六、本協(xié)議于雙方簽字捺印并在婚姻登記機(jī)辦理離婚登記頒發(fā)《離婚證》之日起生效。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

房貸合同(篇4)

借款人：

身份證件號(hào)碼： 住址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

貸款人：

負(fù)責(zé)人： 住所地： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真: 保證人（開發(fā)商）：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 法定代表人： 住所地： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真:

第一條貸款金額及期限

元，（小寫） 元。

2、本合同項(xiàng)下貸款期限為 個(gè)月，貸款起止時(shí)間預(yù)計(jì)自年月日起至年月日止，貸款實(shí)際起止時(shí)間自貸款人實(shí)際放款日起算；若為分期放款，則自第一個(gè)實(shí)際放款日起算。

第二條貸款用途

本合同項(xiàng)下的貸款用途為：借款人支付其購買坐落于 的房屋的購房款，并該所購房屋為借款人利用貸款購買的第 套房產(chǎn)。購房合同號(hào)為： 。所購房屋總價(jià)款：人民幣（小寫） 元。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變貸款用途。

第三條貸款利率與計(jì)結(jié)息

起 個(gè)月內(nèi)，按實(shí)際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率浮%計(jì)息。

每滿一個(gè)浮動(dòng)周期后，以重新定價(jià)日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率 浮 %作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率。

中國人民銀行調(diào)整法定貸款利率的，以人民銀行公告為準(zhǔn)，貸款人不另行通知借款人。

2、計(jì)息

按貸款人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。

3、結(jié)息和付息

按月結(jié)息和付息，每月的約定還款日為結(jié)息日和付息日。

若貸款的最后一期到期日不在結(jié)息日和付息日，則該貸款的最后一期到期日為結(jié)息日和付息日。

4、罰息

（1）若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。

逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%。

（2）若借款人未按約定用途使用貸款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按3計(jì)收利息，直至清償本息為止。

挪用貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收100%

（按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息=（本金+應(yīng)付未付利息）×實(shí)際天數(shù)×日罰息利率。

第四條貸款發(fā)放的條件

貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列第 項(xiàng)條件為前提：

1、本合同已生效；

2、相應(yīng)的擔(dān)保合同已生效；以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋之外的財(cái)產(chǎn)提供抵押的，證明抵押物權(quán)屬的相關(guān)文件/憑證已交付貸款人保管；

3、借款人簽署并向貸款人提交其承諾按貸款人的要求提供擔(dān)保，并及時(shí)協(xié)助貸款人辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)以使擔(dān)保有效投立的書面文件；且借款人已落實(shí)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。

首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等；

5、借款人已經(jīng)按貸款人要求開立履行本合同所必需的賬戶；

6、貸款人要求的其他條件：

第五條貸款的發(fā)放

貸款人在同意借款人提款申請(qǐng)后，按以下第 種方式發(fā)放貸款：

。

。

第六條貸款的償還

1、本合同項(xiàng)下貸款按以下第種方式償還：

（1）按月等額本息還款。

（2）按月等額本金還款。

（3）到期一次性還款。

2、按月償還貸款本息的，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款的次月開始按月還款。還款期共 期，約定還款日為每月的 日。

如放款日與還款日不對(duì)應(yīng)，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。如在非結(jié)息日遇利率調(diào)整，計(jì)息方式為分段計(jì)息：上次結(jié)息日到該賬戶利率調(diào)整的前一天用舊利率來計(jì)算，利率調(diào)整日到本結(jié)息日的前一天用新利率計(jì)算。非結(jié)息日提前還款需要按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息，利息=本金×月利率×30×上次結(jié)息日到提前還款日之間的天數(shù)。

支機(jī)構(gòu)開立賬戶，戶名：，賬號(hào)： ，

作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶。若借款人指定扣款賬戶發(fā)生變更，應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前到少10個(gè)工作日內(nèi)書面通知貸款人。由于借款人未及時(shí)告知貸款人造成的后果，由借款人承擔(dān)。

4、借款人保證在每期還款日前存人當(dāng)期足額還本付息的款項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于還款曰從該賬戶中直接扣收應(yīng)還貸款本息。若賬戶幣種與還款幣種不同，根據(jù)扣收時(shí)外匯管理相關(guān)規(guī)定及貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算后扣收。

第七條提前還款

1、借款人符合以下條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款：

（1）每次提前還款金額不少于 元；

（2）其它：。

2、在符合上述提前還款約定條件的前提下，借款人應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)按下列第 條標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金：

（，按一個(gè)月貸款利息金額計(jì)收補(bǔ)償金；已正常還款滿，不滿24期，按兩個(gè)月貸款利息金額計(jì)收襝金；正常還款不滿12期，按三個(gè)月貸款利息金額計(jì)收補(bǔ)償金。

（2）其他：。

3、提前還款申請(qǐng)一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷。借款人提前還款須到貸款人指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金，借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。

第八條擔(dān)保

本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為以下第 種擔(dān)保：

向貸款人提供抵押擔(dān)保。所購房屋為期房的，借款人、開發(fā)商應(yīng)在本合同簽署后5日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理預(yù)告抵押登記，在該期房竣工交付使用取得《房屋所有權(quán)證》后10日內(nèi)辦理正式抵押登記。

甲方：

乙方：

日期：

房貸合同(篇5)

2022個(gè)人住房貸款保證合同范本專業(yè)版是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。個(gè)人住房貸款保證合同范本專業(yè)版能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。

2022個(gè)人住房貸款保證合同范本專業(yè)版正文內(nèi)容

保證人（甲方）：

住所：

法定代表人：

電話：

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：

貸款銀行（乙方）：

住所：

法定代表人：

電話：

為確保乙方與_________（債務(wù)人）簽訂的編號(hào)為_________的借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條　甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫）_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條　本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

第三條　保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

第四條　保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

第五條　本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條　保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條　保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條　保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條　保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

第十條　發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：

1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

2、借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第十一條　甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條　本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條　雙方約定的其他條款：

1、甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

2、_________。

第十四條　因本合同發(fā)生的或與其有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交________仲裁中心，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

第十五條　本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：

房貸合同(篇6)

2022個(gè)人住房貸款合同范本一是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。個(gè)人住房貸款合同范本一能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。

2022個(gè)人住房貸款合同范本一正文內(nèi)容

借款單位：_________________________(簡稱甲方)

貸款銀行：_________________________(簡稱乙方)

簽訂日期：____________年_________月_________日

甲方為_________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_______________，保證用于_________.借款期限為______年_____個(gè)月，即從______年_____月______日至_______年______月______日。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

_________年_________月_________日_________________元;

_________年_________月_________日_________________元。

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_______年______月______日_________元;_______年______月______日_________元

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%.

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng)，檢查貸款安徽貸款網(wǎng)使用情況。

九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本______份，送___________________.

十三、補(bǔ)充條款：_________________________________________________.

借款單位(蓋章)_________ 貸款銀行(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______

簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

擔(dān)保單位(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_______

簽訂地點(diǎn)：_________________

房貸合同(篇7)

范例，

男方，＿＿＿＿＿＿，漢族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，身份證號(hào)碼，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿女方，＿＿＿＿＿＿，漢族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，身份證號(hào)碼，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿雙方于＿＿＿＿年＿＿月認(rèn)識(shí)，于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿＿區(qū)民政局登記結(jié)婚?，F(xiàn)夫妻感情已經(jīng)完全破裂，沒有和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下，

一、男女雙方自愿離婚。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理，

１、位于＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿棟＿＿＿＿室房屋狀態(tài)為銀行抵押按揭房產(chǎn)，房屋主貸款人為女方，現(xiàn)雙方協(xié)商一致該房屋歸女方所有，女方向男方支付房屋補(bǔ)償款。男方在收到女方支付的房屋補(bǔ)償款之前仍然享受該房產(chǎn)的居住權(quán)并有權(quán)拒絕女方要求配合辦理過戶房屋的請(qǐng)求，男方在收到女方支付的房屋補(bǔ)償款后不再享受該房產(chǎn)的任何權(quán)利，男方有義務(wù)按照女方的要求配合女方辦理房屋過戶手續(xù)，男方不再提其他附加條件。

２、女方向男方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣＿＿＿＿萬元（大寫，人民幣＿＿＿＿＿＿萬元），支付方式為辦理完離婚手續(xù)后６個(gè)月之內(nèi)，女方將該房屋補(bǔ)償款支付到男方指定的賬戶。如果女方在６個(gè)月內(nèi)無法支付房屋補(bǔ)償款，或者女方明確表示在６個(gè)月內(nèi)無法支付補(bǔ)償款，雙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)變賣，從變賣房產(chǎn)的款項(xiàng)中男方仍然分割其中的＿＿＿＿萬元。在房產(chǎn)變賣過程中雙方均需履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。

３、因房屋過戶產(chǎn)生的交通費(fèi)等費(fèi)用雙方各自承擔(dān)，因房產(chǎn)過戶房產(chǎn)管理部門收取的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)一半。

４、房屋內(nèi)共同購置的所有家用電器，全部歸女方所有，雙方各自的個(gè)人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續(xù)后，雙方即可進(jìn)行交接。

５、雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自的銀行賬戶存款歸各自所有。

６、除上述1－5條外，雙方共同確認(rèn)再也沒有其他共同財(cái)產(chǎn)爭議。

三、債權(quán)與債務(wù)的處理，

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同對(duì)外負(fù)有債務(wù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），此部分對(duì)外債務(wù)由雙方各自承擔(dān)一半。

四、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任，

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。

本協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)，任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移除上述所列財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前６個(gè)月有隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究相關(guān)法律責(zé)任，且隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方無權(quán)分割該部分財(cái)產(chǎn)。

五、本協(xié)議一式三份，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，自婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)離婚證之日起生效。

六、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

男方，女方，

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

１、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；

２、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；

３、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同）；

４、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時(shí)間不同），并繳交50元登記費(fèi)；

５、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。

看過上文，相信大家也有所了解，雖然離婚了，但是如果房貸還沒有還完的話，是需要夫妻來協(xié)商這個(gè)房子最后歸誰，然后按照一定程序來進(jìn)行還款的。

民法典第三十九條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

備注，此文章為轉(zhuǎn)載

房貸合同(篇8)

委托方： (以下簡稱甲方)

代理方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān) 法律 、 行政法 規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

1、甲方將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋” )委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。

2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì) 所有權(quán)人 房型 房齡朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 總面積(建筑)

第二條：貸款約定

1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。

2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款。

3、甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣 萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))。

第三條：首付款相關(guān)約定

甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋的首期款 萬元(大寫)交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費(fèi)，共計(jì)元。

第四條：雙方責(zé)任

1、甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。

2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的`真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。

3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。

5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款 % 以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方 通知 后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。

6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如 保險(xiǎn) 費(fèi)。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

7、如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。

第五條：違約責(zé)任

1、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則 自然 解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人 民法 院提起訴訟。

第七條：本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。

3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

第八條：約定其它事宜

甲方(簽章)：

法定代表人：

簽約日期：

乙方(簽章)：

法定代表人：

簽約日期：

房貸合同(篇9)

協(xié)議人（男方）：______________身份證號(hào)：_________________________

協(xié)議人（女方）：______________身份證號(hào)：_________________________

協(xié)議人________與________，雙方于________年________月________日在______________人民政府依法登記結(jié)婚，至今育有一子。因協(xié)議人雙方性格差異懸殊，經(jīng)常吵架，夫妻感情已完全破裂，無法繼續(xù)共同生活且沒有和好可能，故雙方?jīng)Q定向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、________與________自愿離婚。

二、雙方育有一個(gè)兒子________（身份證號(hào)：________________________），雙方約定：兒子隨女方生活，男方承擔(dān)孩子部分撫養(yǎng)費(fèi)共________元/月，從月起直至孩子成年。在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時(shí)探望女方撫養(yǎng)的孩子。

三、協(xié)議人雙方現(xiàn)有夫妻共同房產(chǎn)包括：位于______________________________的按揭商品房一套（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）在女方名下暫未供完，男方每月支付________千元人民幣到供完房屋，待兒子滿十八歲時(shí)過戶到兒子名下。

四、車牌號(hào)為__________________的小汽車歸女方所有。

五、女方經(jīng)營的________店鋪中的股份歸女方，由女方繼續(xù)經(jīng)營。

七、雙方婚姻存續(xù)期間的債務(wù)共________萬元人民幣，女方承擔(dān)________萬元人民幣，男方承擔(dān)________元人民幣，在簽訂本協(xié)議之日后發(fā)生的債務(wù)由債務(wù)記名者負(fù)責(zé)清償。

八、雙方必須在本協(xié)議簽訂30日內(nèi)共同至婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記完畢，并領(lǐng)取離婚證。

九、違反本協(xié)議的責(zé)任：如男方________不予配合，未能在本協(xié)議確定期限內(nèi)與女方________共同辦理離婚登記手續(xù)，則男方無權(quán)獲得子女的撫養(yǎng)權(quán)，并且在夫妻全部財(cái)產(chǎn)中只能分配得總額的________%。

十、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任

十一、其他

本協(xié)議確定的離婚，自雙方辦理離婚登記、取得離婚證后發(fā)生法律效力。本協(xié)議確定的財(cái)產(chǎn)分割及違約責(zé)任，不受離婚登記程序影響，自協(xié)議雙方簽字后即生效，效力及于今后。本協(xié)議履行后，任何一方無權(quán)以婚姻關(guān)系存續(xù)期間的任何事由向另一方提出任何其他要求。

十二、其他

1、本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，交婚姻登記機(jī)關(guān)備案________份。

2、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，任何一方均可憑本協(xié)議向人民法院起訴。

男方（簽字/蓋章）：___________________女方（簽字/蓋章）：___________________

________________年_________月________日________________年_________月________日

房貸合同(篇10)

委托方： (以下簡稱甲方)

代理方： (以下簡稱乙方)

咀乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

1、甲方將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋” )委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。

2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì) 所有權(quán)人 房型 房齡朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 總面積(建筑)

第二條：貸款約定

1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。

2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款。

3、甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣 萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))。

第三條：首付款相關(guān)約定

咀方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋的首期款 萬元(大寫)交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費(fèi)，共計(jì)元。

第四條：雙方責(zé)任

1、甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。

2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。

3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。

5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款 % 以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。

6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

7、如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。

第五條：違約責(zé)任

1、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條：本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。

3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

第八條：約定其它事宜

榪釗(以下簡稱甲方)：_________

住所：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________

貸款人(以下簡稱乙方)：_________

住所：_________

法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

咀方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

咀方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。

第二條 借款用途

咀方借款將用于_________。

第三條 借款期限

咀方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第四條 貸款利率和利息

貸款利率按_________息_________計(jì)算，按_________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條 用款計(jì)劃

咀方的分次用款計(jì)劃為：

(1)_________年_________月_________日_________元;

(2)_________年_________月_________日_________元;

第六條 提款方式

咀方借款采取_________(直接提款/專項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。

第七條 還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。

累進(jìn)還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。

第八條 還款計(jì)劃

1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。

2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。

3.采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

(1)第_________年每月_________元;

(2)第_________年每月_________元;

第九條 貸款的償還

1.甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。

2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_________個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

第十一條 借款擔(dān)保

為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十三條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按_________計(jì)收利息;

2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按_________計(jì)收利息;

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;

(1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

(2)甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;

(4)甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

(5)設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質(zhì)押);

(6)甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;

(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。

第十四條 本合同爭議解決方式

咀、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。 第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：

咀方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條 本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本_________份。

咀方(簽章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

房貸合同(篇11)

第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責(zé)任保證。

第十六條 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。

第十七條 抵押物

抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購買的房屋，具體內(nèi)容見本合同第五十四條。

第十八條 抵押擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息)甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)

第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第二十一條 抵押期限

抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

第二十二條 抵押期間，甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。

第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;

二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;

三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。

具體約定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前，甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第二十四條 抵押關(guān)系終止

甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第二十五條 保證范圍

保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。

第二十六條 保證方式

在保證期間，丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條 保證期間

保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

一、延長借款期限;

二、增加借款金額。

第二十九條 保證期間，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。

房貸合同(篇12)

甲方：代款方：

乙方：借款方：

丙方：擔(dān)保方：

一、總則

甲、乙、丙三方就乙方申請(qǐng)購房貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂本合同。

二、代款金額、期限、利率及還款方式。

代款金額幣大寫：仟佰拾萬仟元整小寫：元整

甲方將上述貸款金額全數(shù)以乙方購房款名義，交存入丙方在行的存款賬戶上。

貸款期限：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

貸款利率為年息%，起息按貸款實(shí)際發(fā)生日起計(jì)息;計(jì)息按貸款余額計(jì)算。

乙方以一次或分期付款的方式進(jìn)行還本付息。

首期還款日：_____年_____月_____日，計(jì)元。剩余款期分期并于每月日前償還。

三、抵押物狀況

四、權(quán)利和義務(wù)

甲方應(yīng)按合同約定提供貸款。

乙方應(yīng)按合同約定歸還貸款本息。

丙方應(yīng)將貸款用于乙方所購商品房建設(shè)工程并保證按期交付房屋。

甲方和乙方有權(quán)檢查和監(jiān)督貸款資金的使用情況。

在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》之前，如乙方不按期清償債務(wù)，丙方保證代乙方履行該項(xiàng)義務(wù)。若丙方履行該項(xiàng)義務(wù)后，丙方可按有關(guān)規(guī)定處分抵押物。

五、違約責(zé)任

乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間歸還貸款本息及有關(guān)費(fèi)用，若有逾期，則按日支付應(yīng)還金額‰的違約金。

乙方到期不清償債務(wù)，丙方又未履行代乙方還款義務(wù)時(shí)，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務(wù)的權(quán)利并可申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理相關(guān)事宜。

六、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第各方式解決。

向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

向人民法院起訴。

七、其他約定事項(xiàng)

八、附則

本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。

合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。

_____年_____月_____日：

購房貸款借款合同范本(菁華1篇)（擴(kuò)展6）

——組合貸款借款合同范本(菁華1篇)

以上就是《房貸合同十二篇》的全部內(nèi)容，想了解更多內(nèi)容，請(qǐng)點(diǎn)擊房貸合同查看或關(guān)注本網(wǎng)站內(nèi)容更新，感謝您的關(guān)注！