購房合同書。

88教案網(wǎng)的編輯為了讓您感到滿足努力制作了這份“購房合同書”。在快節(jié)奏社會的影響下，已經(jīng)有更多的人明白合同的重要性了。簽訂合同能保證在發(fā)生糾紛后有據(jù)可依。我相信這篇文章會讓您拓展視野！

購房合同書(篇1)

《商品房購房合同書》是一份重要的法律文件，它記錄著買賣雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在購買商品房時，雙方簽訂《商品房購房合同書》是必不可少的。下面我們來詳細(xì)了解一下《商品房購房合同書》的內(nèi)容和意義。

一份完整的《商品房購房合同書》應(yīng)包含以下內(nèi)容：購房者的基本信息、開發(fā)商的基本信息、房屋的基本信息、房屋的售價和支付方式、房屋的交付時間、房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、房屋的質(zhì)量保證、雙方的違約責(zé)任等。這些內(nèi)容都是雙方在購房交易中需遵守和遵從的規(guī)定，是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)。

簽訂《商品房購房合同書》的意義非常重大。它規(guī)范了購房交易的行為，明確了雙方的權(quán)力和義務(wù)，有利于雙方的合法權(quán)益保護(hù)。它保障了購房者的權(quán)益，使購房者在購房過程中能夠依法合規(guī)，并避免出現(xiàn)一些不必要的糾紛。同時，它也保障了開發(fā)商的合法權(quán)益，使其能夠按照規(guī)定的要求向購房者提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量和交付標(biāo)準(zhǔn)。簽訂《商品房購房合同書》對于雙方都是有益的。

購房者在簽訂《商品房購房合同書》時應(yīng)注意以下幾點：要認(rèn)真閱讀合同的內(nèi)容，了解每一條款的意義和要求。要注意合同中的所有金額、日期、標(biāo)的物等是否有誤，確保合同的準(zhǔn)確性和完整性。要注意合同中的各項規(guī)定是否符合法律規(guī)定和自身的利益，如有需要可協(xié)商修改。簽字確認(rèn)合同時要慎重，確保簽訂合同前已經(jīng)充分了解合同內(nèi)容，沒有任何疑問和保留。

購房者在購買商品房時，簽訂一份完整詳細(xì)的《商品房購房合同書》是非常必要的。購房合同不僅是一份法律文件，更是保障購房者和開發(fā)商合法權(quán)益的重要依據(jù)。購房者在簽訂合同時要慎重認(rèn)真，確保雙方權(quán)益能夠得到有效保障。只有雙方遵守合同規(guī)定，依法履行合同義務(wù)，才能實現(xiàn)房屋交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

購房合同書(篇2)

簡易民屋購房合同書

本文詳細(xì)說明了一份簡易民屋購房合同書的具體內(nèi)容、條款和要求。此合同是在雙方自愿的情況下簽訂，目的是確保雙方的權(quán)益得到維護(hù)和保護(hù)。合同的內(nèi)容包括房屋信息、購買價格、付款方式、交房時間、質(zhì)量保證等關(guān)鍵要素。

第一條：合同雙方

購房合同的雙方是買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）。甲方為公民身份證號碼為XXXXX的李先生，乙方為自愿出售位于XXXXX地址的簡易民屋的王先生。

第二條：房屋信息

1. 房屋的詳細(xì)信息包括房屋的面積、房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量等準(zhǔn)確和詳細(xì)的描述。

2. 房屋的產(chǎn)權(quán)證號為XXXXX，土地性質(zhì)是XXXXX。

第三條：購買價格

甲方同意以人民幣XXXXX元的價格購買乙方所有權(quán)所在的簡易民屋。

第四條：付款方式

1. 甲方同意在簽署購房合同時支付20%的房款作為首付款，即人民幣XXXXX元。

2. 剩余80%的房款將在乙方交付房屋所有權(quán)證書之前支付，即人民幣XXXXX元。

3. 付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，款項必須以人民幣的形式到達(dá)乙方指定的銀行賬戶。

第五條：交房時間

乙方同意在簽署購房合同時，將房屋所有權(quán)證書交付給甲方。甲方將在簽署購房合同之日起7日內(nèi)完成所有款項的支付。

第六條：質(zhì)量保證

1. 乙方保證房屋在簽署購房合同之日起十年內(nèi)的質(zhì)量。

2. 若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，并要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或替換問題部分。

第七條：違約責(zé)任

1. 若甲方未按照合同規(guī)定時間內(nèi)支付房款，甲方需按照合同規(guī)定的金額向乙方支付每天千分之一的違約金。

2. 若乙方違反合同規(guī)定未按時交付房屋所有權(quán)證書，乙方需按照合同規(guī)定的金額向甲方支付每天千分之一的違約金。

第八條：合同的生效和附加條款

1. 本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。

2. 若本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)法院提起訴訟。

3. 本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。合同中用處簡寫的詞語、術(shù)語等應(yīng)均解釋為本合同的內(nèi)容。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的合同效力。本合同中未盡事宜，雙方可在其他協(xié)商后進(jìn)行補充和修改。合同內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，在兩份約定的地點簽字生效。

甲方：（簽字） 乙方：（簽字）

日期：（年月日） 日期：（年月日）

購房合同書(篇3)

賣方:

姓名:______________________________

國籍/地區(qū):__________________________

身份證/護(hù)照號碼:____________________

聯(lián)系電話:__________________________

通訊地址:__________________________

買方:

姓名:______________________________

國籍/地區(qū):__________________________

身份證/護(hù)照號碼:____________________

通訊地址:___________________________

聯(lián)系電話:___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:

房地產(chǎn)證號為:

房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為:

套內(nèi)建筑面積為:

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。

該房地產(chǎn)于 年 月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣: 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為:

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。

第五條 轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。

該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元)最新深圳市二手房買賣合同范本最新深圳市二手房買賣合同范本。

買方同意按如下方式支付:

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫: 元)。

本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫: 元)。

上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。

買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣: 佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫: 元)作為交房保證金。

此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算最新深圳市二手房買賣合同范本文章最新深圳市二手房買賣合同范本出自此交房保證金的處理辦法為下列第 種。

1、交由居間方托管;

第八條 稅費承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。

買方需付稅費:(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花。

其他費用:(14)權(quán)籍調(diào)查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務(wù)費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他

(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中:

買方支付或代賣方支付上述 項。

賣方支付或代買方支付上述 項。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 方式處理:

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;

2、買賣雙方同意由 方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之 的違約金。

第九條 交易資金監(jiān)管

買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管:

1、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管最新深圳市二手房買賣合同范本合同范本

戶名:

開戶行:

帳號:

2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管。

戶名:

開戶行:

帳號:

第十條 付款方式

買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: 億 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元):

1、一次性付款

買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。

(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

3、買賣雙方約定的其他付款方式:

上述款項買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任

購房合同書(篇4)

甲方：______________________

乙方：______________________

鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與 所簽署的拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國《民法 通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、 乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______，價款__________。

二、 付款方式：_________________________。

三、 付款時間：_________________________。

四、根據(jù)甲方與乙方簽訂的拆遷補償協(xié)議，該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，否則甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元整。并應(yīng)支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用，該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費用等，以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費

五、 該房屋交付使用時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元整。

六、 如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應(yīng)該支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。

八、 待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋達(dá)成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進(jìn)行詳細(xì)約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。

九、 本協(xié)議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協(xié)議具有相同的法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

______年____月____日______年____月____日

購房合同書(篇5)

《簡易民屋購房合同書》是一份具有法律效力的文件，用于規(guī)范買方和賣方之間的房屋交易行為。本文將詳細(xì)介紹該合同書的內(nèi)容。

合同雙方

本購房合同書由以下雙方簽署：

買方：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

賣方：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

房屋基本情況

1. 該房屋位于：

2. 房屋面積：

3. 房屋現(xiàn)狀：（例如：新建、二手等）

購房價格及支付方式

1. 購房總價為：（數(shù)字）人民幣。

2. 買方應(yīng)當(dāng)按照下列方式支付購房款項：

2.1 訂立本合同時，買方支付定金：（數(shù)字）人民幣。

2.2 正式簽署合同后，買方應(yīng)按照約定的付款期限支付購房款項。

2.3 除上述款項外，還有其他費用需要支付，例如：契稅、物業(yè)費等。

權(quán)利義務(wù)

1. 賣方的權(quán)利和義務(wù)：

1.1 保證房屋的合法權(quán)屬。

1.2 辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

1.3 維護(hù)房屋的正常使用狀況。

1.4 保證房屋的質(zhì)量。

1.5 向買方提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

1.6 在簽署合同后，賣方不得以任何理由取消合同。

2. 買方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1 按時支付購房款項。

2.2 協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3 在購房款項支付完畢后，獲得房屋產(chǎn)權(quán)。

合同有效期與違約責(zé)任

1. 本合同自雙方簽署之日起生效，持續(xù)有效期為：（數(shù)字）個月。

2. 若雙方達(dá)成一致并書面確認(rèn)的，可終止合同。

3. 若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止本合同。

爭議解決

雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件

合同書附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

合同書附件二：購房款項支付憑證

其他事項

本購房合同書的附加事項、爭議解決和補充規(guī)定等，買賣雙方可通過書面協(xié)商達(dá)成一致后作出補充或修改。

本購房合同書經(jīng)買賣雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤后，雙方簽字蓋章生效。

買方：

簽字： 日期：

賣方：

簽字： 日期：

購房合同書(篇6)

賣方：_________________________________(以下簡稱甲方)

買方：_________________________________(以下簡稱乙方)

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及：甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：(___________元整)。

第三條：付款方式：_________________________________。

本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額______________________元(大寫___________元整)。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。

第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟損失。

第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

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