賣房合同。

如何訂立一份有效的合同是什么？在社會發(fā)展的推動下，人們的法律意識得到了增強(qiáng)。在進(jìn)行許多社會活動之前，對方都會要求我們簽署相關(guān)的合同。如果您對“賣房合同”感到好奇，請看下面準(zhǔn)備的資料。希望這篇文章能為您帶來一些有價值的參考！

賣房合同【篇1】

甲方(賣方)，_________________身份證號碼，___________________

乙方(買方)，_________________身份證號碼，____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下，

一、房屋坐落________小區(qū)_____號樓____單元____室，建筑面積____平方米。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬物總價款為人民幣_______萬元，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

三、乙方在簽定本合同時，支付訂金_____元，搬走后付_____萬元。

四、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，如因甲方房產(chǎn)不是唯一住房或不超過五年而導(dǎo)致發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

七、如因欠貸款或其他原因引起產(chǎn)權(quán)證不能過戶，甲方應(yīng)退回訂金和房款，終止此協(xié)議。

八、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方，_________________

乙方，_________________

___________年_____月______日

賣房合同【篇2】

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

以上雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠 互利的原則，達(dá)成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的界定：

甲方將其坐落于套資產(chǎn)：土 地使用證地號：，房屋所有權(quán)證號：開房權(quán)證開房字第201402622號，用途：商業(yè)用房，建筑面積： 平方米的房屋產(chǎn)權(quán)及土 地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價款及付款方式：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商人該宗房地產(chǎn)的`轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：叁佰陸拾萬元整(￥，.00元)分三次付款，即第一次付款是乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署當(dāng)天支付甲方預(yù)付賬房款人民幣：壹佰萬元整(￥00元)，第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權(quán)證過戶變更當(dāng)天乙方再向甲方支付付人民幣：貳佰萬元整(￥00元)，第三次付款是待乙方到房管局領(lǐng)取變更為乙方的房屋所有權(quán)證時再向甲方支付剩余尾款人民幣：陸拾萬元整(￥.00)。

三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)：

乙方負(fù)責(zé)辦理該宗資產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續(xù)，乙方承擔(dān)該產(chǎn)權(quán)過戶變更登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

四、違約責(zé)任：

乙方負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù)，甲方不配合協(xié)助視為違約，乙方未按時間支付款項(xiàng)給甲方，視為違約。違約金為房屋總價款的20%。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院起訴。

六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自簽訂之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽字)：

日期：

賣房合同【篇3】

賣方（以下為甲方）：_______身份證號碼：_______

地址：_______聯(lián)系電話：_______

買方（以下為乙方）：_______身份證號碼：_______

地址：_______聯(lián)系電話：_______

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱為房屋）坐落于_______，乙方所選定房之坐標(biāo)：_______單元_______號門面，其建筑面積_______平方米；房屋用途為_______。

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為集體土地；土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房屋買賣后，乙方對該房屋的公共部位與房屋分?jǐn)偼恋負(fù)碛羞m用出讓權(quán)。

第三條價格

按實(shí)際建筑面積計(jì)算，該房屋售價為每平方米_______元，總金額為大寫_______人民幣，小寫_______元人民幣。

第四條付款方式

甲乙雙方簽訂合同時，由乙方一次性付清全部房款。

第五條乙方所選定房為毛坯房（無門窗、電進(jìn)戶、安裝排水），甲方負(fù)責(zé)公共面積的建設(shè)安裝。

第六條特殊約定

1、該房屋在于_______年_______月_______日甲乙雙方所簽訂的《房屋回購協(xié)議書》自動失效。

2、該房屋由甲方出賣后，仍由甲方代管，期間如有損失概由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方如有需要有權(quán)出租或自用，租金由乙方收取。

第七條違約責(zé)任

甲方保證在交易時，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛情況，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付賠償金。形成交易后，甲方不得再買賣或抵押，否則視為違約由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并向乙方支付違約_______萬元。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方必須保證水通、電通、路通，國家應(yīng)收取的一切費(fèi)用由甲方全部負(fù)責(zé)。甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起7個工作日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證，甲方每天按已付款的2%賠償乙方損失。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)議，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和策執(zhí)行。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲乙雙方不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（簽章）之日起生效。

第十三條本合同連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______見證人：_______

地址：______，________月_______日地址：______，________月_______日

賣房合同【篇4】

甲方（出賣人），

公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，

委托代理人/法定代表人（職務(wù)），

聯(lián)系地址，

電子郵箱，

微信號，

聯(lián)系電話，

乙方（購房人），

公民身份號碼，

委托代理人，

聯(lián)系地址，

電子郵箱，

微信號，

聯(lián)系電話，

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下，

一、房屋具體情況，

1、位置，______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓___單元___號。

2、房屋類型____________，建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米），結(jié)構(gòu)______樓層?，房屋走向，______，房屋形狀，______，用途______。該房產(chǎn)的總占地面積，______平方米。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價（大寫）________________元整（小寫，￥__________元）。

二、甲方保證

甲方保證銷售該房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，土地已繳納土地出讓金，并且土地用途為居住無瑕疵，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)或者土地糾紛等，概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有的違約和賠償責(zé)任，

1、房屋所有權(quán)證書證號，

2、土地證編號，

三、房屋四界，

東，

西，

南，

北，

四、付款方式，

（1）該房產(chǎn)總價格為人民幣________元整，協(xié)議簽定之后，首付人民幣_____元定金。

（2）甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋全部騰空和將于此房屋中的戶口全部遷出，辦理完畢后，乙方付款人民幣_______元。

五、甲方承諾

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有_____產(chǎn)權(quán)。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

7、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)等。

8、、甲方幫助乙方和_______區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

六、乙方承諾

1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

5、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于_____________個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_____________個人所有。

七、稅費(fèi)

乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

八、房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)，

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

十、合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí)__________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。

十一、附件

（一）房屋所有權(quán)證

（二）國有土地使用證

（三）賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

（四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。

（五）該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

（以下無正文）甲方（蓋章），

委托代理人/法定代表人（簽字），

聯(lián)系電話，

_________年______月____日

乙方（簽字），

委托代理人（簽字），

聯(lián)系電話，

_________年______月____日

賣房合同【篇5】

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

合同雙方當(dāng)事人：（略）

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。（略）

第二條商品房銷售依據(jù)。（略）

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下________________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

第四條計(jì)價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房價款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

4、________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：_______________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____________項(xiàng)處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________％賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。

3、________________________。

第十六條保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。________________。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________；

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____；

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____。

第十八條（略）

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：

1、提交________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十一條至二十四條及附件部分略。

甲方：

乙方：

賣房合同【篇6】

甲方：____________

乙方：____________

買賣雙方所在農(nóng)村房屋，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，如：我國物權(quán)法和土地管理法，經(jīng)過充分平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議；

2、房屋情況：

本合同房屋位于_____市_____街，毗鄰，建筑面積，北房，東房，西房，南房，院落面積10萬，房屋登記在名下或宅基地使用權(quán)證登記在名下。

3、交易用房由甲方全額出資建設(shè)，用地為______村_____組的集體土地，經(jīng)其他村民和村集體同意，可以長期占用和使用。 .

4、在房屋交付給乙方之前，甲方保證：

1、甲方享有本合同項(xiàng)下房屋的全部處分權(quán)，或已取得其他2、除乙方外，本合同項(xiàng)下房屋未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或因甲方個人或家庭債務(wù)未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議。簽訂補(bǔ)償協(xié)議、抵押協(xié)議等，或第三方因法院判決對房屋無權(quán)享有的；違約金。

5、本合同項(xiàng)下房屋交易價格為人民幣_______萬元，包括房屋占用土地成本、房屋建造成本、附屬設(shè)施價值、合理升值等。 .應(yīng)支付的價值和相關(guān)稅費(fèi)。

6、房款的支付：

自雙方簽訂合同之日起，乙方一次性支付全部款項(xiàng)，并將款項(xiàng)匯入甲方賬戶A的賬號；未按時支付房款的，乙方應(yīng)每天按房價總額向甲方追加違約金。如乙方自合同簽訂之日起數(shù)日內(nèi)未付清房款，甲方可不經(jīng)乙方同意解除本合同，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

7. 交房：

在乙方按照第六條規(guī)定將房款全部匯入甲方提供的賬戶后的幾天內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋用地的所有原始文件使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等，交乙方并負(fù)責(zé)騰出房屋；甲方未按時交付材料和房屋的，應(yīng)向乙方支付每天人民幣的罰款，直至甲方交付房屋為止。所有材料和外殼；甲方在合同簽訂后1個月內(nèi)未交付房屋的，乙方可以不經(jīng)甲方同意解除本合同，追究甲方的違約責(zé)任。除了。

8.甲方收到乙方書面轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)通知后，應(yīng)根據(jù)乙方需要，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；甲方配合乙方每日向乙方支付人民幣違約金，直至協(xié)助乙方完成財(cái)產(chǎn)過戶；如因不可抗力、政策或其他與甲方無關(guān)的原因無法辦理轉(zhuǎn)讓，與甲方無關(guān)。

9、房屋交付乙方后，房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的一切權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷等；上述補(bǔ)償應(yīng)全額支付給乙方。甲方無故拖欠或拒絕向乙方付款的，除全額支付賠償金外，還應(yīng)向乙方支付人民幣違約金。

10.自房屋交付之日起，與房屋有關(guān)的一切事項(xiàng)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或侵犯乙方依據(jù)本合同對房屋的占有、使用和處分權(quán)甲方因個人原因包括但不限于房屋銷售、個人債務(wù)等原因侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同的全部購買價款，以乙方占有發(fā)生障礙為準(zhǔn)。 、使用或侵犯乙方處分房屋的權(quán)利，乙方按市價補(bǔ)償。

11．自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給任何第三方：如甲方違反本協(xié)議擅自處分房屋，甲方應(yīng)退還全部價款并支付所有購買價格的 100% 違約金。

12. 其他事項(xiàng)：

1. 雙方對本合同有爭議，雙方協(xié)商不成的，應(yīng)先向村里提出村委會、街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)邀請至少兩名村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字蓋章。

3、本合同正本一式六份，雙方各執(zhí)三份；自雙方簽字、指紋之日起生效，并繼續(xù)有效。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

身份證號：? ? ? ?身份證號碼：

證人（簽字蓋章）：證人（簽字蓋章）：

身份證號碼：? ? ? ? ?身份證號：

附件：

p>

證人證言

證人證言如下：

1. 證人與雙方均為集體組織成員；

2. 證人與甲乙雙方均不存在出售該房屋的利益糾紛；

3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿平等協(xié)商，不存在任何脅迫，如遇暴力、脅迫等違法情況，本合同是雙方的真實(shí)表達(dá)派對;本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

見證人（簽字蓋章）：

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

20xx月日

本見證書為雙方當(dāng)事人之間的農(nóng)村房屋買賣合同的見證書，為買賣合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

賣房合同【篇7】

賣方（以下簡稱甲方）

姓名：__________________（身份證號碼）______________________________

地址：________________________聯(lián)系電話：________________________

姓名：__________________（身份證號碼）______________________________

地址：________________________聯(lián)系電話：________________________

買方（以下簡稱乙方）

姓名：__________________（身份證號碼）______________________________

地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權(quán)證編號：_______________________________________________.

第二條價格：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元（大寫拾萬仟佰元整），余款_______________元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

注：

1、甲方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。

由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。

若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

甲方：乙方：

__年__月__日

賣房合同【篇8】

國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會的蓋章以證 明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同，歡迎參考閱讀。

村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文一賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________ 賣方配偶： 身份證號碼： 買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據(jù))

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。系 村委在集體土地上建造的房屋，由甲方于 年付款購得。該房有/無儲藏室，面積： 平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權(quán)證。

三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無效,甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 七、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方: 甲方配偶：

乙方:

日期： 年 月 日 九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文二賣方(甲方):____________ 身份證號碼:____________________ 買房(乙方):____________身份證號碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(___收據(jù))

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。(含樓前車庫一間)

三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

六、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

見證人:

年 月 日

村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文三賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________ 買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 拾 萬 仟元整( )的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù)，其中含甲方轉(zhuǎn)交安裝煤層氣20xx元在內(nèi))，甲方將所交村委出具購房款收據(jù)一并轉(zhuǎn)交于乙方，由村委、公證人見證，更正為乙方名下。

二、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。立字為據(jù)，由村委，中證人見證。

四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 見證人: 年 月 日 本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

賣房合同【篇9】

出賣人，

買受人，

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，

北京二手房買賣合同。

存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于，契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項(xiàng))、綜合地價款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此項(xiàng))、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人，___________________________________________________________

法定代表人】負(fù)責(zé)人】，__________________國籍，_______________

身份證】護(hù)照】營業(yè)執(zhí)照注冊號】，_______________________

出生日期，_________年______月______日，性別，______________________

法定代理人】委托代理人】，_________________國籍，_____________

(甲方)貸款方(質(zhì)押權(quán)人)，身份證號碼，

(乙方)借款方(質(zhì)押人)，身份證號碼，

為維護(hù)甲乙雙方利益，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，立此合同，具體內(nèi)容如下，

1、乙方原因?qū)⒆约嘿徺I的物品數(shù)量重量大于或小于___克，向甲方作質(zhì)押。

2、甲、乙雙方認(rèn)可現(xiàn)在該物品的評估價值為(人民幣)___元整。

乙方向甲方借款(人民幣)___元整。

借款用途，

借款期限，從___年___月___日至___年___月___日止。

利息，借款利息、費(fèi)用，借款___(月)利息___%;綜合費(fèi)用(人民幣)___元整。

借款同時繳清首期(月)利息、綜合費(fèi)用。

不足___日(月)按足___日(月)收取利息。

7、逾期交納綜合費(fèi)用及利息按借款金額日加收___%違約金。

超___日乙方未交綜合費(fèi)及利息，甲方有權(quán)終止合同按規(guī)定處置質(zhì)物。

8、還款方式，乙方先將借款本金、利息、綜合費(fèi)用一次性交給甲方現(xiàn)金或?qū)F(xiàn)金打進(jìn)甲方帳戶(卡上)，甲方歸還該封存物品。

9、保證條款，乙方保證該質(zhì)押物品絕非盜搶或詐騙所得，屬于合法正規(guī)購買，該質(zhì)押物品無任何爭議，質(zhì)押物品非贗品。

甲方占有質(zhì)押物品時應(yīng)封存由乙方簽字手印。

如封存完好無損，甲方歸還時乙方不得有任何爭議。

質(zhì)押期間甲方如丟失或損壞質(zhì)押物品，甲方需對乙方進(jìn)行賠償，賠償金額按評估價值計(jì)算。

10、乙方保證，

(一)乙方到期不能償還甲方的借款，甲方有權(quán)對質(zhì)押物進(jìn)行處理，乙方到期如數(shù)償還了甲方的借款利息、綜合費(fèi)用時，甲方將質(zhì)押物退還給乙方。

本合同銷毀，自行終止。

(二)乙方必須按照借款合同的規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用于非法活動。

(三)乙方必須按照合同規(guī)定的期限償還甲方的借款本金、利息及綜合費(fèi)用。

11、違約條件，

乙方違約，甲方提前單方終止合同變該物品所得價款超過雙方認(rèn)定價值部分歸甲方所有(違約金、賠償金和甲方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等);不足認(rèn)定價值乙方須向甲方補(bǔ)齊至足以清償借款本息及綜合費(fèi)用。

甲方有權(quán)單方行使質(zhì)押權(quán)。

12、本合同使用中華人民共和國法律、法規(guī)。

訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。

爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

13、閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。

14、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份以資信守。

本合同未盡事宜，雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。

本合同由甲、乙簽字手印后立即發(fā)生法律效力。

15、本合同附件，

1、承認(rèn)書

2、本物品封存并由乙方簽字

3、乙方身份證復(fù)印件

甲方(出借人、質(zhì)押權(quán)人)，乙方(借款人、出質(zhì)人)，

20__年月日

簽訂合同和履行地點(diǎn)，___________

本合同共計(jì)兩頁

身份證】護(hù)照】，_________________________________________

通訊地址，_________________________________________________________

郵政編碼，______________________聯(lián)系電話，_______________________

共有權(quán)人，_________________

賣房合同【篇10】

出賣方，__________，以下簡稱甲方;

購買方，__________，以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格，___________________。

第三條付款時間與辦法，

1.乙方應(yīng)于_____年____月______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余__________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于_______年_____月_____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的______%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的______%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第八條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份。乙方______份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。

甲方(簽字或蓋章)，___________

地址，___________

電話，____________

________年_____月____日

乙方(簽字或蓋章)，___________

地址，___________

電話，____________

________年_____月____日

以上就是《賣房合同》的全部內(nèi)容，想了解更多內(nèi)容，請點(diǎn)擊賣房合同查看或關(guān)注本網(wǎng)站內(nèi)容更新，感謝您的關(guān)注！