經(jīng)濟適用住房買賣合同精品。

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經(jīng)濟適用住房買賣合同【篇1】

賣方（以下簡稱甲方），＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方），＿＿＿＿＿＿

乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

１．乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起３０日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按＿＿利率計算。

２．按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條?乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條?甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的北京市建設工程質量合格證書和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定（試行）的要求，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為＿＿年＿＿月＿＿日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按＿＿利率計算。

第六條?甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按＿＿向乙方補償。

第七條?除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。

第八條?本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于＿＿日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起＿＿日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條?甲方同意按建設工程質量管理辦法、北京市建設工程質量條例及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條?乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條?雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條?雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第十三條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。

１．提交北京_____委員會_____。

２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條?本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?甲方（簽章），????乙方（簽章），

法定代表人，?????法定代表人，

身份證號碼，?????身份證號碼，

地址，??????地址，

聯(lián)系電話，?????聯(lián)系電話，

XX編碼，?????XX編碼，

代理人，??????代理人，

聯(lián)系電話，?????聯(lián)系電話，

年?月?日?????年?月?日

預售登記機關，（章）

經(jīng)辦人，

附件一，房屋狀況（略）

附件二，共有共用部位（略）

附件三，付款方式（略）

經(jīng)濟適用住房買賣合同【篇2】

營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：________。

企業(yè)資質證書號：_____。

法定代表人：____。

聯(lián)系電話：________。

郵政編碼：______。

買受人：________。

姓名：______。

身份證：________。

地址：________。

郵政編碼：____。

聯(lián)系電話：____。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)出賣人以____方式取得位于____、編號為____的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為____。該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】____。建設用地規(guī)劃許可證號為____，建設規(guī)劃許可證號為____，施工許可證號為____。

第二條房屋銷售依據(jù)買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。銷(預)售房批準機關為____，房屋銷(預)售許可為____。

第三條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準)為合同第一條規(guī)定的項目中的：第______棟______單元______層____號房。該房屋的用途為______，屬______結構，層高為______，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。該房屋單價為每平方米____元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調節(jié)系數(shù)，實際銷售價格為每平方米(____元×______﹪=______元)，總金額____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

第五條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進行處理。

(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(含3﹪)的，據(jù)實結算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還買受人，并按____利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(含3﹪)部分的房價款由買受人補足;超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比在3﹪以內(含3﹪)部分的房價款有出賣人返還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積-合同約定面積合同約定面積面積誤差比=×100﹪因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限買受人按下列第____種方式按期付款：

1、一次性付款。____。

2、分期付款。

第一次付款______。

第二次付款______。

第三次付款____。

第四次付款____。

3、其他方式____。

第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用房交付買受人使用：該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格。該房屋經(jīng)綜合驗收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。該房屋取得經(jīng)濟適用房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的;。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用房交付買人使用，按下列第____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購買房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內，書面通知買受人：

(1)屋結構形式、戶行、空間尺寸、朝向;。

買受人有權在通知之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內將買受人已付款退還買受人，并按____利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接。房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1、____。

2、____。

第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于扎、設備標準承諾的為月責任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式：

1、賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、____。

3、____。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.______。

2.____。

3.____。

4.____。

5.______。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____。

2.____。

3.____。

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。出賣人應當在房屋交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料包產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______﹪賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______﹪向買受人支付違約金。

3.____。

第十六條保修責任。買受人購買的房屋交付使用時，出賣人應將《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的房屋，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.房屋所在樓宇的屋面使用權。

2.____。

3.____。

第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與房屋有關聯(lián)的共有部位和設施的實用性質。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____仲裁委員會仲裁;。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。

第二十三條本合同自雙方簽定之日起生效。

第二十四條房屋預(銷)售后，自本合同生效之日起30天內由出賣人向武漢市房地產(chǎn)管理局(房改辦)申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

法定代表人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

____年___月___日____年___月___日。

經(jīng)濟適用住房買賣合同【篇3】

甲方身份證：____________乙方身份證：_____________

甲方電話：_____________乙方電話：_______________

根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。

第二條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

但未辦理分戶土地證。

如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。

第三條價格

按計算，該房屋售價為_________元整。

第四條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的.產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第六條違約責任

乙方未按時或不付清房款。

甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(3)同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

第七條關于產(chǎn)權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條稅費的交納

因本房屋所有權轉移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

第十條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十一條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十二條補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

本合同自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

簽訂時間：___年___月___日簽訂時間：___年___月___日

經(jīng)濟適用住房買賣合同【篇4】

隨著城市化進程的不斷推進，大量的人口涌入城市，在城市住房需求的壓力下，經(jīng)濟適用住房越來越成為人們獲取安居之所的重要選擇。而在購買經(jīng)濟適用住房的過程中，簽訂一份完善的買賣合同至關重要，這不僅能保障買方的權益，也對開發(fā)商的規(guī)范經(jīng)營起到一定的監(jiān)督作用。

"經(jīng)濟適用住房買賣合同"是指買方和賣方之間就經(jīng)濟適用住房的買賣事宜所簽署的協(xié)議。根據(jù)國家相關法律法規(guī)要求，該合同應當包含以下方面的具體內容。

買賣合同應明確買受人和賣方的基本情況和名稱。在買受人一欄需填寫買方的姓名、身份證號碼等基本個人信息，以確保買方的真實身份。而賣方一欄需填寫賣方的公司名稱、法定代表人、通訊地址、營業(yè)執(zhí)照號等信息，以便買方能夠準確了解賣方的背景和資質。

買賣合同應明確房屋的所有權和使用權歸屬。合同中需注明房屋的具體面積、建筑物所在地、房屋的所有權證號等信息，以確保買方購買的房屋信息準確無誤。同時，合同還應明確房屋的使用權歸屬時間以及轉讓的條件和費用。

買賣合同應具體約定房屋價格和付款方式。合同中需明確約定房屋的總價款，以及首付款和尾款的支付方式和時間，確保在簽約之后，買方能夠按照合同約定的支付方式如期完成支付。合同還需約定在簽署合同時，買方應繳納的定金金額和退還條件，以防止合同過程中的突發(fā)情況。

另外，買賣合同還需明確房屋的交付時間和交付條件。在合同中應明確約定開發(fā)商交房的時間，確保雙方對交房時間有明確的共識。同時，合同還需約定交房時房屋的硬裝配置標準，以及房屋質量保修期的長度和保修范圍，確保買方合理維權。

買賣合同應當包含違約責任和爭議解決方式。在合同中需具體約定雙方違約行為以及相應的違約責任和賠償金額。合同還應明確約定雙方就合同履行過程中可能存在的爭議和糾紛的解決方式，例如通過仲裁、訴訟等方式解決。

小編認為，經(jīng)濟適用住房買賣合同是買方和賣方在購房過程中所簽訂的重要文件。合同的簽署應明確買受人和賣方基本情況、房屋的所有權和使用權歸屬、房屋價格和付款方式、房屋的交付時間和交付條件、違約責任和爭議解決方式等方面的具體內容。通過簽署合同，買方的權益得到了保護，同時也對開發(fā)商進行了規(guī)范監(jiān)督，為經(jīng)濟適用住房交易提供了有力的保障。

經(jīng)濟適用住房買賣合同【篇5】

合同編號：___________________

經(jīng)濟適用住房買賣合同說明

1．本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。

2．本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5．對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定?！?】中選擇內容以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6．在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件；買受人應向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟適用住房購房證明》。

7．本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。2

平房

樓房

經(jīng)濟適用住房買賣合同【篇6】

經(jīng)濟適用住房買賣合同是指雙方為了買賣經(jīng)濟適用住房而簽訂的合同。該合同是購房者和房地產(chǎn)開發(fā)商之間的重要法律文件，詳細規(guī)定了房屋買賣的各項事宜，保護了購房者的權益。

在經(jīng)濟適用住房買賣合同中，雙方必須明確約定房屋的基本信息，包括房屋面積、樓層、戶型等。這些信息對于購房者來說非常重要，因為它決定了購房者所購買的房屋是否符合自己的期望和需求。同時，合同還要求開發(fā)商提供真實的房屋照片和宣傳資料，確保購房者能夠真實地了解房屋的實際情況。

經(jīng)濟適用住房買賣合同中還明確規(guī)定了房屋的交付時間和方式。購房者支付完全款項后，開發(fā)商應當在合同規(guī)定的時間內將房屋交付給購房者，并提供相關的產(chǎn)權證書和房屋登記證明等手續(xù)。這些規(guī)定保護了購房者的合法權益，確保他們能夠按時、按質收到購買的房屋。

經(jīng)濟適用住房買賣合同中還規(guī)定了房屋交付后的質量保證期限。如果在質量保證期內，購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，可以向開發(fā)商提出維修、更換等要求。開發(fā)商應按合同約定承擔相應的責任，確保購房者的合法權益不受損害。

另外，經(jīng)濟適用住房買賣合同中還明確規(guī)定了雙方的違約責任和解決糾紛的方式。一方如未按合同的約定履行義務，應當賠償對方因此產(chǎn)生的損失。如果雙方在合同履行中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商、調解和仲裁等方式解決。這些規(guī)定為購房者和開發(fā)商提供了法律保障，使他們能夠在購房過程中依法維權和解決爭議。

經(jīng)濟適用住房買賣合同是購房者和開發(fā)商之間的重要法律文件，為購房者提供了法律保護和權益保障。通過明確規(guī)定房屋的基本信息、交付時間和質量保證期限等事項，合同確保購房者能夠依法購買到符合自己需求的房屋。同時，合同還明確規(guī)定了雙方的違約責任和解決糾紛的方式，為購房者和開發(fā)商提供了一種公平公正的處理爭議的途徑。因此，購房者在購買經(jīng)濟適用住房時，應仔細閱讀并遵守合同的所有規(guī)定，確保自己的合法權益不受損害。

經(jīng)濟適用住房買賣合同【篇7】

標題：經(jīng)濟適用住房買賣合同

文章：

一、

經(jīng)濟適用住房是指由政府依法依規(guī)劃、建設和銷售，以滿足社會中低收入家庭住房需求為目的的房屋類型。為了規(guī)范經(jīng)濟適用住房的買賣行為，維護買賣雙方合法權益，相關法規(guī)中規(guī)定了《經(jīng)濟適用住房買賣合同》的簽訂和履行。

二、合同標的和交易程序

《經(jīng)濟適用住房買賣合同》是指買賣雙方就經(jīng)濟適用住房的買賣事項達成的協(xié)議。合同標的為指定房屋的所有權以及其他相應的權益。根據(jù)交易程序的規(guī)定，買賣雙方首先需要在房屋交易中心進行登記備案并進行搖號選房，確定購房順序。之后，買賣雙方在選中的房源中選擇心儀的房屋，并且進行簽約。

三、合同內容和簽訂要素

《經(jīng)濟適用住房買賣合同》應當包含以下內容：買賣雙方的姓名、身份證號碼以及住址；房屋的基本情況、面積、樓層以及戶型；房屋的價格、支付方式和交付時間；房屋的質量、權利狀況和相應的附件材料；買賣雙方的義務和責任；合同解除和爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時應當出示符合規(guī)定的有效身份證件，并交納一定的購房定金。

四、合同履行和違約責任

合同履行期間，買賣雙方應當按照合同約定履行各自的義務。買賣雙方約定的交付日期到達后，房屋的交付即視為完成。如果買賣雙方任何一方違反合同約定，導致合同的無法履行或者履行不完全，根據(jù)法律規(guī)定，則可能承擔違約責任，并賠償對方的損失。

五、合同解除和爭議解決

在特殊情況下，買賣雙方可以協(xié)商一致解除合同，但應當承擔相應的法律責任。如果買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商、調解或者訴訟等方式解決。一旦訴訟解決，法院將依照公平、公正的原則判決。

六、合同的法律效力和附則

經(jīng)濟適用住房買賣合同是合法合規(guī)的協(xié)議，具有法律效力。合同附則中，對于合同的修改、解釋、保密以及其他特殊情況的處理等方面進行了明確規(guī)定。買賣雙方簽署合同時，應當認真閱讀并理解合同內容，并遵守相關法律法規(guī)。

七、總結

《經(jīng)濟適用住房買賣合同》作為規(guī)范買賣雙方行為的重要法律依據(jù)，在買賣雙方簽訂合同時發(fā)揮著重要的作用。它明確了交易程序、合同內容、履行要求以及違約責任等方面的規(guī)定，維護了買賣雙方的合法權益。因此，買賣雙方在購買經(jīng)濟適用住房時需要認真遵守合同條款，并且在簽訂合同前對相關法規(guī)有所了解，以保證自身權益。

經(jīng)濟適用住房買賣合同【篇8】

經(jīng)濟適用住房買賣合同范文應該怎么寫?需要注意什么?下面就為大家整理推薦關于經(jīng)濟適用住房的買賣合同范文哦!

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權。

土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。

房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。

土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。

乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。

交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。

交付地點：_____________________.甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。

合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。

違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。

逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的`，甲方有權解除本合同。

合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。

乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

預售登記機關：(章)

經(jīng)辦人

年 月 日

?

甲方(出讓方): 身份證號: 乙方(買受方): 身份證號: 協(xié)調說話人: 身份證號:

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。

第一條 房屋基本情況:

甲方房屋坐落在 ， #樓 單元 層 室(東戶) 經(jīng)濟適用房轉讓給乙方。

房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

第二條 房屋轉讓價格:甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，

乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣 元(大寫 )。

第三條 因該房產(chǎn)關系為“經(jīng)濟適用房”， 在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房

屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。

在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。

第五條 若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉讓協(xié)議，則甲方應配合

乙方簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉讓款和相關費用)。

第六條 若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權，

甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

第七條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該

房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。

第八條 在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人，甲方不得再

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將該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權利人，該房產(chǎn)的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。

除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的，甲方有義務予以配合。

第九條 甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保

證已結清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。

如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。

第十條 合同爭議的解決辦法: 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決: 1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。

第十一條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。

甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

說話協(xié)調人:(簽字)

甲方家庭成員簽署:

聲明

聲明人:姓名: ，身份證號碼: ，住所地: ，系 的配偶。

上述聲明人聲明如下:

聲明人認可 與 于20**年 月 日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給 。

特此聲明

聲明人簽字、指模:

20 **年 月 日

經(jīng)濟適用住房買賣合同【篇9】

經(jīng)濟適用住房買賣合同是指在我國的房地產(chǎn)市場中，適用于經(jīng)濟適用住房的買賣活動所簽訂的合同。為了進一步規(guī)范經(jīng)濟適用住房的買賣行為，保護雙方權益，減少糾紛發(fā)生，該合同在經(jīng)濟適用住房交易中具有重要的法律效力。

經(jīng)濟適用住房買賣合同主要包含以下內容。合同雙方的基本信息。買賣合同應當寫明雙方的姓名（名稱）、住所地、身份證（證照）號碼等基本信息以確保各方身份的真實性和可靠性。

合同的房屋信息。買賣合同應詳細寫明經(jīng)濟適用房的位置、建筑面積、套型、樓層、使用權期限等房屋信息，確保買方清楚了解所購房屋的具體情況。同時，在房屋信息中，應對任何房屋的現(xiàn)狀、質量、附屬設施等進行明確的描述，確保買方不會因為未知的房屋狀況產(chǎn)生后悔和爭議。

合同的價格和付款方式。買賣合同必須詳細寫明房屋的總價款、首付款、按揭貸款以及其他規(guī)定的付款方式。合同也應明確約定付款時間和方式，以避免買賣雙方因付款問題發(fā)生爭議，并保護雙方的合法利益。

合同的權利義務。買賣合同應當明確雙方的權利義務，包括買方享有的權益、賣方應承擔的義務以及買方應承擔的義務。例如，合同應明確規(guī)定買方有權對房屋的裝修和改造，同時，賣方也應承擔維修和房屋質量問題的責任。

合同的解除和糾紛解決方式。合同應當包括解除合同的條件和程序，并明確雙方解除合同后的處理方式。合同還應提供糾紛解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟，以便雙方在發(fā)生爭議時能夠有效解決糾紛。

合同是保護買賣雙方權益的法律工具，其具體內容和條款在很大程度上決定了買賣雙方在交易中的權利和義務。因此，雙方在簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同時，應注重合同的具體細節(jié)，并且在簽訂合同時充分了解合同各條款的含義和法律效力。

經(jīng)濟適用住房買賣合同是我國房地產(chǎn)市場中的重要法律文件，它的主要目的是規(guī)范買賣雙方的權益，保護雙方的合法權益，并減少糾紛的發(fā)生。通過合同的簽訂，買賣雙方可以更加清楚地了解交易細節(jié)，提高交易的透明度和安全性。這對于促進經(jīng)濟適用住房的交易和我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展具有積極的意義。

經(jīng)濟適用住房買賣合同【篇10】

企業(yè)資質證書號：___________________________。

法定代表人：______________。

郵政編碼：____________________________。

姓名：____________________________。

郵政編碼：______________。

聯(lián)系電話：______________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以______________方式取得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權。

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________.

該地塊土地面積為______________，規(guī)劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________.建設用地規(guī)劃許可證號為______________，建設規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為______________.

第二條房屋銷售依據(jù)。

買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。銷(預)售房批準機關為______________，房屋銷(預)售許可為______________.

第三條買受人所購房屋的基本情況。

買受人購買的房屋為合同第一條規(guī)定的項目中的：

第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號房。該房屋的用途為____________________________，屬____________________________結構，層高為____________________________，建筑層數(shù)地上______________層，地下______________層。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進行處理。

(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(含3﹪)的，據(jù)實結算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積。

合同約定面積。

面積誤差比=×100﹪。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第______________種方式按期付款：

1、一次性付款。

______________。

2、分期付款。

第一次付款。

____________________________.

第二次付款。

第三次付款。

______________.

第四次付款。

______________.

3、其他方式。

______________.

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過____________________________日后，出賣人才有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______________%向出賣人支付違約金。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______________(該比例應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________.______________。

第八條交付期限。

出賣人應當在______________年______________月______________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第______________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用房交付買受人使用：

該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格。

該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

該房屋取得經(jīng)濟適用房交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的;。

2.______________.

3.______________.

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用房交付買人使用，按下列第______________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過______________日后，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______________%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購買房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內，書面通知買受人：

買受人有權在通知之日起15日內做出是否退房的書面答復。

買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起______________天內將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息。

買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接。

第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于扎、設備標準承諾的為月責任。

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。

達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式：

1、賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。

出賣人應當在房屋交付使用后______________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料包產(chǎn)權登記機關備案。

如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第______________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________________________﹪賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________________________﹪向買受人支付違約金。

第十六條保修責任。

買受人購買的房屋交付使用時，出賣人應將《住宅質量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的房屋，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.房屋所在樓宇的屋面使用權。

第十八條買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與房屋有關聯(lián)的共有部位和設施的實用性質。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第____________________________種方式解決：

1.提交______________仲裁委員會仲裁;。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______________頁，一式______________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______________份，買受人______________份，______________份，______________份。

第二十三條本合同自雙方簽定之日起生效。

第二十四條房屋預(銷)售后，自本合同生效之日起30天內由出賣人向武漢市房地產(chǎn)管理局(房改辦)申請登記備案。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

(簽章)。

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

______年____月_______日。

_______年_____月___日。

經(jīng)濟適用住房買賣合同【篇11】

《經(jīng)濟適用住房買賣合同》是一種特殊的房產(chǎn)買賣合同，是指由政府組織建設、銷售的住房商品。這篇文章將詳細介紹經(jīng)濟適用住房買賣合同的相關內容，讓讀者對該合同有更深入的了解。

我們來了解一下經(jīng)濟適用住房的概念。經(jīng)濟適用住房是指由政府以合理價格出售給符合條件的住房購買者的商品住房。它的核心特點是價格相對較低，適用于普通家庭購買。

經(jīng)濟適用住房買賣合同的訂立主要包括以下幾個方面。首先是合同訂立的主體。買賣合同的主體通常包括賣方和買方。賣方可以是政府、開發(fā)商等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位，買方則是具備購房資格的個人或單位。

其次是合同的內容。買賣合同的內容主要包括房屋的基本信息、交付標準、價格、支付方式、交付時間和方式等。房屋的基本信息應包括建筑面積、樓層、戶型結構等。交付標準是指房屋的裝修標準、設施配置等。價格是指賣方與買方協(xié)商一致的交易金額。支付方式可以分為一次性付款和分期付款。交付時間是指房屋的交付日期，交付方式可以是現(xiàn)房交付或期房交付。

還有一個重要的內容是房屋的權屬狀況。在合同中，賣方需要向買方提供相關的權屬證明，確保房屋所有權的合法性和真實性。買方在簽訂合同時也要特別留意是否存在抵押、查封等限制性負擔，以確保購房的權益。

合同還應包含對違約責任的規(guī)定。一方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約行為包括不能迅速交房、房屋質量不符合標準等。合同可以約定違約方應支付的違約金、返款比例等懲罰性條款，以保障買方的利益。

合同中還需要注明解決爭議的方式。一般有訴訟、仲裁、調解等多種方式。買賣雙方可以根據(jù)自身情況選擇適合的方式。

合同的簽訂要遵循合同法的相關規(guī)定。雙方應真實、完整地提供相關信息，確保買賣雙方的權益得到保障。在買賣合同簽訂后，雙方應按照合同的約定履行義務，并保持良好的溝通和合作。

經(jīng)濟適用住房買賣合同是一種特殊的房產(chǎn)交易合同，它的特點是價格相對較低，適用于大多數(shù)普通家庭購買。在買賣過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，確保買方的權益得到充分保障。同時，政府也應加強監(jiān)管，確保經(jīng)濟適用住房項目的合法性和公正性。

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