新房買賣合同匯編。

在這個經(jīng)濟快速發(fā)展的社會，合同可以真切的對我們產(chǎn)生益處。我們可以通過簽署合同來明確雙方的責任和義務(wù)，我們在起草合同的時候需要注意些什么？祝你在學(xué)習(xí)和工作中能夠更有自信。

新房買賣合同 篇1

新房買賣合同是指購買新建住房時所簽訂的法律文件，也是買賣雙方權(quán)益的保障工具。該合同詳細規(guī)定了房屋的相關(guān)信息和交付標準，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的安全和合法性。

首先，新房買賣合同應(yīng)明確房屋的基本信息。這包括房屋的地址、建筑面積、戶型布局、裝修標準等內(nèi)容。雙方都應(yīng)對這些信息進行仔細核對和確認，確保沒有錯誤或遺漏。此外，合同還應(yīng)規(guī)定房屋所屬的樓層和號碼，以便今后有關(guān)房屋登記和物權(quán)糾紛等問題的處理。

其次，合同應(yīng)詳細規(guī)定房屋的交付標準。這包括房屋交付時間、交付內(nèi)容和質(zhì)量要求等。交付時間是指房屋竣工后的驗收和交付日期，買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定，以避免交付延誤和爭議。交付內(nèi)容是指房屋應(yīng)該具備的基本設(shè)施和裝修條件，如供水、供電、供暖、衛(wèi)生間、廚房等。買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中寫明。交付質(zhì)量要求是指房屋的質(zhì)量標準，包括結(jié)構(gòu)安全、裝修材料、工藝標準等方面。合同應(yīng)明確規(guī)定，以保證房屋的質(zhì)量達到法定要求。

此外，新房買賣合同還應(yīng)詳細規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。賣方應(yīng)義務(wù)清楚地告知買方房屋的現(xiàn)狀、相關(guān)法律規(guī)定以及交付和使用的約束條件等。買方則應(yīng)按時支付房屋款項，并配合賣方完成交付手續(xù)和辦理相關(guān)手續(xù)。雙方還應(yīng)共同簽訂房屋交接書，確保房屋的交付和接收得以順利進行。在合同中還應(yīng)規(guī)定房屋的擔保和保修期限，以確保買方享有合法權(quán)益和售后服務(wù)。

最后，新房買賣合同還應(yīng)對違約責任進行明確規(guī)定。雙方應(yīng)當共同遵守合同約定的各項條款和規(guī)定，如有一方違約，則需承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任可以是賠償金、解除合同、返還定金等形式，合同應(yīng)明確約定。同時，合同中應(yīng)加入爭端解決條款，如協(xié)商解決、仲裁或司法訴訟等程序，以解決雙方的糾紛和爭議。

總之，新房買賣合同是一份具有重要法律效力的文件，對于買賣雙方都至關(guān)重要。買賣雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀并理解合同的各項內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保護。合同的詳細具體和生動的寫法可以使各方更加清晰地了解房屋買賣的相關(guān)事項，避免雙方在交易過程中的糾紛和爭議。因此，一份完善的新房買賣合同對于買賣雙方來說是非常重要的。

新房買賣合同 篇2

標題：2015年最新房屋買賣合同范本

導(dǎo)言：

房屋買賣合同是指在買賣雙方達成買賣房屋意向之后，以書面形式明確雙方權(quán)利義務(wù)、約定交收條件的合同。2015年，根據(jù)市場需求與法律法規(guī)的調(diào)整，推出了最新的房屋買賣合同范本。本文基于多年的工作經(jīng)驗，就該范本進行詳細的解讀與說明。

一、合同主體信息

房屋買賣合同的第一部分是合同主體信息，內(nèi)容包括合同簽訂地點、日期、買方和賣方的姓名、身份證號碼、住址以及聯(lián)系方式等基本信息。這些信息是確保雙方合法權(quán)益的重要依據(jù)，同時也為后續(xù)的交接提供了基礎(chǔ)。

二、房屋基本情況

在本部分中，應(yīng)該詳細描述房屋的實際出賣面積、所在區(qū)域、樓層、房屋結(jié)構(gòu)、竣工日期、產(chǎn)權(quán)證號等基本信息。還應(yīng)包括房屋權(quán)屬的現(xiàn)狀及存在的任何限制條件，例如已出售的房屋份額、抵押情況、拆遷風(fēng)險等。這樣需要買方有全面的了解，避免潛在的糾紛。

三、房屋交付與交付條件

此部分需要明確房屋的實際交付日期、交付地點、交接方式等詳細信息。同時，還需要明確交付時的房屋狀態(tài)，例如是否為空置、是否裝修，同時要留有檢驗房屋合格與否的空間。還可加入一些特殊約定，例如要求賣方保留房屋內(nèi)的家具、電器等。這些細節(jié)能有效避免房屋交接引發(fā)的矛盾與紛爭。

四、房屋價格及支付方式

在該部分，需要明確房屋的交易價格、付款方式以及相關(guān)費用如房屋中介費、公證費等的支付責任。還可以包括有關(guān)稅費的責任分擔、交易成功后賣方應(yīng)交清的相關(guān)費用等內(nèi)容。合理明確價格與費用責任可以避免雙方在合同履行中發(fā)生糾紛。

五、違約責任及爭議解決

本部分應(yīng)明確雙方的違約責任及其后果，如逾期交付、交付不符合約定、虛假合同陳述等情況的處理辦法。在爭議解決方面，可約定采用協(xié)商解決、仲裁或法院訴訟等方式。合同中對違約和爭議的明確約定有助于各方依法行事，減少額外的糾紛成本。

2015年最新房屋買賣合同范本是根據(jù)市場需求和法律法規(guī)而制定的，具有重要的法律效力。在簽訂合同時，買賣雙方應(yīng)依法行事，確保其合法權(quán)益不被侵犯。除了上述內(nèi)容，根據(jù)具體情況，還可以根據(jù)情況增加一些特殊約定，如交接時限、過戶手續(xù)等細節(jié)。最終目標是達成公平、合理、有保障的交易。因此，在購買房屋之前，雙方購房者應(yīng)充分了解該合同，確保合同內(nèi)容與法律規(guī)定相符。合同是保障各方權(quán)益的重要依據(jù)，合理約定和明確條款將是雙方進行房屋買賣交易時的必要步驟。

新房買賣合同 篇3

買賣合同是一項重要的法律文件，用于規(guī)范雙方在買賣房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)。新房買賣合同是指買方購買全新房屋時所簽署的合同。它不僅詳細說明了房屋的相關(guān)信息，還明確了雙方的權(quán)益，保護了雙方的合法權(quán)益。本文將從合同的格式、內(nèi)容和重要性三個方面詳細介紹新房買賣合同。

新房買賣合同的格式。一般來說，新房買賣合同由合同書、補充協(xié)議和附件構(gòu)成。合同書是最主要的部分，其中包括標題、締約雙方、房屋信息、價款及付款方式、交付時間和條件、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。補充協(xié)議是根據(jù)合同的具體情況所附加的內(nèi)容，例如裝修要求、交付前維修合同等。而附件則是一些額外的證明文件，比如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

新房買賣合同的內(nèi)容。合同的內(nèi)容應(yīng)該詳細具體且生動，以確保雙方的權(quán)益能夠得到充分保護。房屋信息應(yīng)包括房屋所在地、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等。這些信息是對房屋基本情況的描述，可以幫助買方對房屋有更清晰的認識。價款及付款方式應(yīng)清楚明確，明確規(guī)定房屋的總價款、首付款和尾款的支付時間和方式。這樣可以避免雙方在支付款項上發(fā)生糾紛。交付時間和條件是非常重要的內(nèi)容。合同應(yīng)明確約定開發(fā)商交付房屋的時間、交付的標準和質(zhì)量要求。同時，還應(yīng)明確買方對房屋的驗收程序和要求。合同還應(yīng)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。比如，買方需要按時支付房款，而賣方需要按時履行交付義務(wù)。合同還應(yīng)規(guī)定房屋質(zhì)量保修期和責任范圍。

新房買賣合同的重要性。新房買賣合同是雙方達成交易的法律依據(jù)，對于保護雙方權(quán)益十分重要。合同可以確保房屋的質(zhì)量與描述相符。通過明確質(zhì)量和驗收標準，買方可以在交付后對房屋進行檢查，如果不符合要求，可以要求開發(fā)商進行修復(fù)或賠償。合同的簽訂可以保證交易的合法性。合同中的房屋信息和所有權(quán)證可以確保房屋的合法性，防止買方購買到非法或有爭議的房屋。合同能夠規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免交易中的糾紛和爭議。合同對于買賣雙方都有約束力，在交易過程中保護雙方的利益，并提供解決爭議的依據(jù)。

新房買賣合同是買賣雙方在購買全新房屋時所簽署的重要合同。它通過明確房屋信息、規(guī)定價款和付款方式、約定交付時間和條件、確立雙方權(quán)責等內(nèi)容，保護了買賣雙方的權(quán)益并規(guī)范了交易行為。新房買賣合同的簽訂對于保障交易的合法性和安全性具有重要作用，是買賣雙方在進行房屋交易時不可或缺的法律文件。

新房買賣合同 篇4

賣方：

身份證號碼：住址：電話：

買方：

身份證號碼：住址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用。

第一條房產(chǎn)狀況

乙方同意購買甲方所有的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。

該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，土地使用證號為。

第二條抵押情況

甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起。

第三條價格條款

甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣元/平方米，單價為人民幣元/平方米，單價為人民幣元/平方米，以上合計總價款為人民幣

甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費，如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費。

第四條定金條款

乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

第五條付款方式及期限

甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》，乙方將首付款萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成。

乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。

乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求。

乙方逾期支付尾款超過天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。

第六條稅、費分擔

甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔的由甲方承擔，應(yīng)該由買方承擔的由乙方承擔。

丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知。

如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承擔元的違約金。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同。

未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實際損失的;

第八條房屋交付

甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設(shè)施的費用結(jié)清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

第九條戶口遷出

甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

第十一條違約責任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金。甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

甲乙丙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金。

根據(jù)本合同需要方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。

賣方：買方：

年月日年月日

新房買賣合同 篇5

賣方(甲方)：__________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

電話：__________________________

買方(乙方)：__________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

電話：__________________________

根據(jù)國家《民法典合同編》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次

一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為________)、土地證(號碼為_______)?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。

三、價格與費用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格(大寫)：________________(￥________元)

此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定

1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;

4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件

新房買賣合同 篇6

甲方（賣方）：_____________

乙方（買方）：_____________

雙方已就房屋買賣達成一致，并經(jīng)土地所有者同意.已達成以下合同條款：

1、甲方自愿將房屋院落（包括正房和側(cè)房）出售給乙方，并將出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方B 同時。院子的具體位置是：

東鄰：_______西鄰：_______

南鄰：_______北鄰：_______

登記長度：_______米，寬度為_______米，面積為_______平方米。

2. 庭院所有相關(guān)附屬物將同時轉(zhuǎn)移。附件包括：

3、雙方約定，上述房產(chǎn)及附屬建筑物的總價款以人民幣_______元為首付；即RMB是小寫的_______元。乙方在合同生效時一次性支付。

4、甲方應(yīng)提前將房屋交付給乙方；屆時，房屋應(yīng)無任何擔保、抵押、財產(chǎn)瑕疵，不得出租或使用；沒有拖欠電話費、水電費、物業(yè)管理費、暖氣費、上網(wǎng)費、有線電視費等。

5、本合同生效后，如果一方未按規(guī)定交房或交房的，每逾期_______天向?qū)Ψ街Ц禵______元罰款。

6、甲方保證財產(chǎn)合法，權(quán)屬明確，擁有合法的土地使用權(quán)。并已獲得所有共有人的一致同意。如乙方因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因不能正常使用的，甲方愿意向乙方支付房屋的全部轉(zhuǎn)讓費、裝修、施工、裝修等費用，以及土地增值部分。

7、合同生效后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)讓。因政府原因無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方必須將相關(guān)證件交乙方保存。政府征地拆遷，院子的拆遷收益（包括拆遷補償、搬遷房屋等）均歸乙方所有。

8.其他：

（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。

（2）本協(xié)議由雙方簽字蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

（3）本協(xié)議一式三份，電腦打印一式三份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：_____________（打?。┥矸葑C號：_____________

地址：_____________電話：_____________

__________年_______月_ ___日

乙方（買方）：（打?。┥矸葑C號碼：

地址：電話：

__________年_______月____日期

村委會意見：_____________

村委會印章：__________, _______, _________ 天

新房買賣合同 篇7

甲方（出售方）：___________________

乙方（購買方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方擁有的房屋一處，出售給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1. 房屋地址：___________________

2. 房屋面積：___________________

3. 房屋用途：___________________

4. 房屋狀況：___________________

二、買賣價格及支付方式

1. 甲乙雙方約定房屋價格為人民幣_________元整。

2. 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________天內(nèi)支付甲方定金人民幣_________元整。

3. 乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________天內(nèi)支付甲方購房款人民幣_________元整。

4. 剩余購房款人民幣_________元整，在_________時支付。

三、過戶手續(xù)辦理

1. 甲乙雙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理前，準備好相關(guān)證件和資料。

2. 甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

3. 過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理物業(yè)交割手續(xù)。

四、違約責任

1. 若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2. 若甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3. 若甲乙雙方在過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

新房買賣合同 篇8

賣方（甲方）：__________________________

身份證號：_________________________________

買方（乙方）：__________________________

身份證號：_________________________________

甲、乙雙方就房屋買賣進行了友好協(xié)商，并同意簽訂以下合同條款，相互遵守。

1、甲方愿意擁有位于_______________的房地產(chǎn)____樓，其擁有完整的產(chǎn)權(quán)并合法擁有。建筑面積_____平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準）。 It shall be sold to Party B at a price of RMB _______, 1,000,000,000,000,000,000,000, and 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000.乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

2、本合同簽訂前，甲方應(yīng)承擔房屋應(yīng)繳納的全部稅費。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等稅費由乙方承擔。

3、乙方在簽訂合同時愿意向甲方支付____元作為定金A、乙方應(yīng)通過向銀行申請抵押貸款向甲方支付房屋的購買價款。第一階段，貸款銀行向乙方出具貸款函時，乙方將____%的首付存入銀行，銀行將凍結(jié)。 ____% 的首付直接轉(zhuǎn)入甲方賬戶；第三階段，甲方交房時，乙方一次性將余款支付給甲方。

4.甲方同意乙方通過向銀行申請貸款的方式支付房款，并做出如下安排：

1.銀行或銀行認可的機構(gòu)向乙方申請貸款的，應(yīng)提供與貸款有關(guān)的材料，并簽署相關(guān)文件；

2、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)材料送交銀行或貸款銀行按規(guī)定認可的機構(gòu)。

5、如果乙方的貸款申請沒有得到貸款銀行的批準，雙方同意以下兩種方式解決房屋出售問題：

1、繼續(xù)履行根據(jù)協(xié)議，乙方一次性向甲方支付貨款，（期限為_______個月）。甲方應(yīng)在收到房款之日起_______天內(nèi)與乙方辦理過戶手續(xù)。

2、解除本協(xié)議，甲方不退還乙方收取的押金，甲方有權(quán)再次出售房屋。

6.違約責任

1、甲方不履行本合同約定的，乙方每逾期_______天，按房屋總價的_______元作為違約金，乙方有權(quán)解除本合同。逾期超過_______個月。合同終止時，甲方不僅應(yīng)將收到的房價（含押金）退還乙方，并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。

2、乙方違約履行本合同的全部或部分的日期和付款方式。每逾期_______天，將向甲方賠償每千元房屋總價的_______作為違約金。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解除合同時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元。

3、甲方出售的房屋有其他權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛影響甲方行使的乙方的權(quán)利，一切責任由甲方承擔，并賠償乙方的損失。

7．因履行本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決； 8、其他約定

9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

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10. 本合同為____份，甲乙雙方各持____份。

甲方：___________________ 乙方：_____

__________年_ ___月____日___年____月____日

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