2024辦公樓合同(必備十一篇)。

你有沒有看過可以借鑒的合同范本嗎？無論是在工作還是生活當(dāng)中，合同已經(jīng)成為了一種真正重要的東西。合同的履行期限必須確定一定的時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段，根據(jù)您的需求88教案網(wǎng)編輯為您收集整理了一篇“辦公樓合同”，下列的材料僅供參考?xì)g迎大家仔細(xì)閱讀！

辦公樓合同(篇1)

導(dǎo)語：辦公樓租賃協(xié)議書的功能大抵是確認(rèn)雙方的合作或交易關(guān)系，細(xì)化權(quán)利義務(wù)，提示和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。如下為辦公樓租賃協(xié)議書范本，僅供參考

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）

承租方：____________________有限責(zé)任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1．甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2．租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3．租金每月為（大寫）人民幣_(tái)______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

4．租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。

5．在簽訂辦公樓租賃協(xié)議書時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6．租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7．在辦公樓租賃協(xié)議書生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

8．甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9．甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10．甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11．如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成辦公樓租賃協(xié)議書不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，辦公樓租賃協(xié)議書自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

12．甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

乙方的`權(quán)利義務(wù)

13．在法律規(guī)定各辦公樓租賃協(xié)議書約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。

14．非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

15．按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止辦公樓租賃協(xié)議書，收回租賃物。

16．接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

17．辦公樓租賃協(xié)議書終止或雙方協(xié)商一致解除辦公樓租賃協(xié)議書后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。

18．每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19．乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止辦公樓租賃協(xié)議書，收回租賃物。

20．甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21．辦公樓租賃協(xié)議書終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22．本辦公樓租賃協(xié)議書依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本辦公樓租賃協(xié)議書約定解除辦公樓租賃協(xié)議書的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭(zhēng)議的解決方式

23．甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

辦公樓租賃協(xié)議書的生效

24．本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

辦公樓合同(篇2)

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議:

面積、裝修及設(shè)施

1 —1.甲方合法擁有的房產(chǎn)位于鄭州市

1 —2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方______米。

2.租賃目的

2 —1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。

2 —2.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變?cè)摲课莸挠猛?.

3.租賃期限

3 —1.該房屋租賃期限為____________

3 —2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面意向，并重新簽訂租賃合同。

4.租金和支付方式

4 —1.該房屋月租金為人民幣元。(大寫:_____)

4 —2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月；先交后用；第一期租金應(yīng)在合同簽訂之日支付，以后每期租金應(yīng)提前_____天支付。

5.其他費(fèi)用

5 —1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)□水□電□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租賃稅□

5 —2.根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)____(大寫)。租賃期滿，費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)于結(jié)算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付押金。如果乙方結(jié)算，甲方可以全額退還押金。

6.房屋修繕責(zé)任

6 —1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6 —3.現(xiàn)有室內(nèi)設(shè)施:

電器如下:

7.轉(zhuǎn)租協(xié)議

7 —1.除非甲乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人前，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7 —2.乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，所訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下要求:

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)在轉(zhuǎn)租期間，乙方不僅享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。

8.變更和解除本合同的條件

8 —1.在租賃期內(nèi)，本合同不得變更或解除，除非發(fā)生下列情況之一。

(1)甲方或乙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意提前收回部分或全部房屋；

(供電中斷，且中斷時(shí)間一次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響該房屋正常使用的；

(3)乙方在甲方提出違約后105天內(nèi)未能糾正違約行為；

(4)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的；

(行政機(jī)關(guān)依法限制，或發(fā)生法律法規(guī)禁止的不屬于甲方責(zé)任的其他情形。

8 —2.本合同發(fā)生變更或解除時(shí)，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，但本合同除外(8 —第1條)

9.乙方的責(zé)任

9 —1.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；

(改變移動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，經(jīng)甲方書面通知后，未限期改正、修復(fù)的；

(三)擅自改變合同約定的租賃用途，或者利用房屋從事非法活動(dòng)的；

(4)拖欠房租半個(gè)月以上。

9 —2.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付月租金兩倍的違約金；如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.甲方的責(zé)任

10 —1.如甲方未能按本合同約定的時(shí)間將房屋交付乙方使用，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期7天，視為甲方未履行本合同。除按上述規(guī)定支付違約金外，已支付的違約金不足以抵消乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10 —2.租賃期內(nèi)，除本合同第九條第一款規(guī)定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付月租金兩倍的違約金，如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10 —3.如乙方因故退租，甲方將按乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，剩余部分(如有)返還，違約金按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

10 —4.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)不存在產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的一切損失..

11.其他條款

11 —1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

義務(wù)和責(zé)任，并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行。如果一方違反合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。

11 —3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11 —4.本合同(正本)及其附件一式兩份，兩份具有同等效力。

12.其他補(bǔ)充協(xié)議

甲方(公章):乙方(公章):

法定代表人(簽名):

日期：

辦公樓合同(篇3)

發(fā)包人(全稱)

承包人(全稱)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，合同雙方就_創(chuàng)意園非遺項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

工程竣工、驗(yàn)收合格、再計(jì)算總工作量，扣除總借支(預(yù)支代繳保險(xiǎn)費(fèi))，交還借出的全部工具、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、剩余材料、生活用品等。

．乙方必須做好有關(guān)本工程的技術(shù)資料、合同單價(jià)、施工合同、支付情況、驗(yàn)工計(jì)價(jià)資料等的保密工作，嚴(yán)禁向無關(guān)人員（包括其他施工隊(duì)伍、地方有關(guān)部門和人員、甲方未明確的知情人員等）泄密，如果發(fā)生泄密情況，由此造成的不良后果由乙方自負(fù)。

一、工程概況

工程名稱： 非遺建筑工程 (2#商業(yè)) 工程地點(diǎn)： 創(chuàng)意園區(qū)內(nèi) 工程承包范圍： 先期 結(jié)構(gòu)、

二、主要資金來源 自籌

三、主要日期

合同期限： 工程完工或決算完畢

施工工期： 200天

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)要求

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格

材質(zhì)要求： 國(guó)標(biāo)

五、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

5.1 適用于本工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

5.2 遵守合同約定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行采購(gòu)、加工和施工，任何一方不得改變國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。

六、 發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利

7.1.1 提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料

提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的內(nèi)容和時(shí)間： 開工2天內(nèi)

7.1.3 進(jìn)場(chǎng)條件和進(jìn)場(chǎng)日期

承包人的進(jìn)場(chǎng)條件： 三通一平

承包人的進(jìn)廠日期： 提供施工圖后2天

7.1.4 臨時(shí)用水電等提供和節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)發(fā)包人提供給臨時(shí)水、電 及指定的電源、水源位置施工方自行接引到施工現(xiàn)場(chǎng) ，設(shè)備自備。

本工程若經(jīng)有權(quán)單位評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良工程，甲方按附件單價(jià)上浮_______%結(jié)算;將乙方在施工期間的工具費(fèi)報(bào)銷作為獎(jiǎng)勵(lì);若不能達(dá)到優(yōu)良。

勞動(dòng)合同是務(wù)工過程中最常見的一種合同，作為勞動(dòng)者充分的了解勞動(dòng)合同相關(guān)知識(shí)，才能有效的保障自身的合法權(quán)益。小編整理了“

6.1 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)，使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的開工條件。提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料。發(fā)包人以書面形式并按約定時(shí)間將工程場(chǎng)地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(包括基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線)提交給承包人。發(fā)包人有義務(wù)與承包人在現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)的內(nèi)容和時(shí)間在專用條款中約定。

發(fā)包人：??????????????????????????????????????????????????????? （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包人：

6.2 履行合同中約定的合同價(jià)格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務(wù)。

6.3 有權(quán)根據(jù)合同約定，及國(guó)家法律對(duì)安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更。

若乙方在施工過程中其工藝水平、工期達(dá)不到甲方要求，甲方則有權(quán)要求乙方無條件退場(chǎng)并不予進(jìn)行結(jié)算。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

6.4 有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)因承包人原因給發(fā)包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。

6.5 發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)發(fā)出書面形式的暫停通知。該類暫停給承包人造成的費(fèi)用增加時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)?；蛟斐晒こ剃P(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)延長(zhǎng)。

依照及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則。

嚴(yán)格按施工圖與說明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付，并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。

6.6 履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

七、 承包人的義務(wù)和權(quán)利

1.1 按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期，來完成采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)是承包人的義務(wù)。

注:上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，按上述順序解釋，不能清楚解釋時(shí)。

工程竣工時(shí)，計(jì)￥????????? （?????????? 元整 ）；工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn)，付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。

自費(fèi)修復(fù)因承包人原因引起的設(shè)備、材料、部件、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)存在的缺陷。坐標(biāo)復(fù)驗(yàn)和放線。承包人有義務(wù)在現(xiàn)場(chǎng)與發(fā)包人共同復(fù)驗(yàn)基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(含基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線)。承包人按發(fā)包人提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料。

如因甲方投資不足，不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位，并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

1.3 承包人有義務(wù)按合同約定和發(fā)包人的要求，提交相關(guān)報(bào)表。報(bào)表的類別、內(nèi)容、提交時(shí)間，承包人在施工開工15天前或約定的其他時(shí)間內(nèi)。向發(fā)包人提交總體施工組織設(shè)計(jì)，隨著施工進(jìn)展向發(fā)包人提交主要單項(xiàng)工程和主要分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)。

如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位，并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

1.4承包人在開工日期3天前或約定的其他時(shí)間前，并按本專用條款中約定的發(fā)包人能夠提供的水電等臨時(shí)使用的類別。

?乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。

1.5 承包人需提供所購(gòu)材料的實(shí)驗(yàn)資料并自行承擔(dān)實(shí)驗(yàn)費(fèi)用。所購(gòu)材料質(zhì)量檢測(cè)未達(dá)到合格要求，自行承擔(dān)退場(chǎng)及更換材料的費(fèi)用。

服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理:

?按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約。

2承包人的投保及責(zé)任

2.1 按適用法律、行政法規(guī)規(guī)定和專用條款約定的投保類別，由承包人投保的保險(xiǎn)種類，其投保費(fèi)用包含在合同價(jià)格中。在專用條款約定由承包人投保的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)范圍、投保金額、保險(xiǎn)期限和持續(xù)有效的時(shí)間等。

做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞。

? 本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解。

(1)適用法律、行政法規(guī)規(guī)定的，及本專用條款約定的，由承包人負(fù)責(zé)投保的，依據(jù)工程實(shí)施階段的需要按期投保;

承擔(dān)因此項(xiàng)工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果;

我們?cè)谶M(jìn)行裝修施工的時(shí)候，常常會(huì)通過承包合同將工程承包出去，并明確工程的要求。下面是由小編為大家整理的“

(2)在合同執(zhí)行過程中，新頒布的適用法律、法規(guī)規(guī)定的，由承包人投保的強(qiáng)制性保險(xiǎn)，

2.2 保險(xiǎn)單對(duì)聯(lián)合被保險(xiǎn)人提供保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)賠償對(duì)每個(gè)聯(lián)合被保險(xiǎn)人分別施用。承包人代表自己的被保險(xiǎn)人，保證其被保險(xiǎn)人遵守保險(xiǎn)單約定的條件及其賠償金額。

進(jìn)場(chǎng)施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員。

嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》。

2.3乙方在施工期間所有由政府要求的保險(xiǎn)事項(xiàng)由施工方自行支付。期間所發(fā)生的工程事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3 施工進(jìn)度計(jì)劃

3.1 施工進(jìn)度計(jì)劃。承包人在現(xiàn)場(chǎng)施工開工15天前提交一份包括施工進(jìn)度計(jì)劃在內(nèi)的總體施工組織設(shè)計(jì)。施工進(jìn)度計(jì)劃符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間安排，并與設(shè)計(jì)、采購(gòu)、竣工試驗(yàn)進(jìn)度計(jì)劃相銜接。

強(qiáng)化本施工隊(duì)伍的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強(qiáng)行、違章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。

3 .2施工開工日期延誤。根據(jù)下列約定，確定竣工日期的延長(zhǎng)：

(1)因發(fā)包人原因造成承包人不能按時(shí)開工的，竣工日期相應(yīng)順延。

(2)因承包人原因不能按時(shí)開工的，需說明正當(dāng)理由，自費(fèi)采取措施及早開工，竣工日期不予延長(zhǎng)。

(3)因不可抗力造成施工開工日期延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

4.3 誤期賠償

因承包人原因，造成工程竣工日期延誤的，由承包人承擔(dān)誤期賠償。每日延誤的賠償金額，及按日累計(jì)的最高賠償金額在專用條款中約定。發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款、或竣工結(jié)算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。

乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作工人的安全教育;認(rèn)真落實(shí)安全措施，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn);隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。

具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標(biāo)志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設(shè)施。

八、 違約責(zé)任

8.1 違約責(zé)任

8.1.1 發(fā)包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

(1)發(fā)包人未能履行約定，未能按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的工藝技術(shù)或(和)建筑造型、項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場(chǎng)障礙資料;

乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求。

甲方接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后三日內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用；由甲方原因造成的修改，其修改費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(3)發(fā)包人未能履行合同中約定的其他責(zé)任和義務(wù)。

發(fā)包人采取補(bǔ)救措施，并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當(dāng)造成工程關(guān)鍵路徑延誤時(shí)，竣工日期順延。發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，并不能減輕或免除合同中約定的由發(fā)包人繼續(xù)履行的其他責(zé)任和義務(wù)。

乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場(chǎng)所安排的月、周施工計(jì)劃所要求的時(shí)間或期限，如期按時(shí)或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)，若拖延工期，每延期一日。

8.1.2 承包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

(1)未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)或未能滿足施工進(jìn)度。

(2)承包人未能履行對(duì)其提供的永久性工程設(shè)備、材料、部件進(jìn)行檢驗(yàn)的約定、施工質(zhì)量與檢驗(yàn)的約定，未能修復(fù)缺陷;

乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場(chǎng)內(nèi)地點(diǎn)歸類堆放);

若甲方無故中途終止合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。需要返工、修復(fù)，而乙方不予返工、修復(fù)的，則甲方有權(quán)終止合同，解除承包關(guān)系，乙方的投入損失自負(fù)。

(3)承包人經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過竣工試驗(yàn)、或經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過竣工后試驗(yàn)，導(dǎo)致的任何主要部分或整個(gè)工程喪失了使用價(jià)值、生產(chǎn)價(jià)值、使用利益;

材料按預(yù)算分折量對(duì)乙方實(shí)行限額領(lǐng)料，乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量，則超出部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程承包合同條例》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行。

(4)承包人未能履行合同約定的其他責(zé)任和義務(wù);

(5)承包人未經(jīng)發(fā)包人同意、或未經(jīng)必要的許可、或適用法律不允許轉(zhuǎn)讓的，將工程轉(zhuǎn)讓他人。

承包人采取補(bǔ)救措施，并賠償因上述違約行為給發(fā)包單位。

九、工程竣工驗(yàn)收

9.1 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料

竣工后試驗(yàn)及考核驗(yàn)收證書，并完成了約定的掃尾工程和缺陷修復(fù)，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人驗(yàn)收后，承包人依據(jù)竣工試驗(yàn)的檢驗(yàn)與驗(yàn)收竣工后試驗(yàn)及其試運(yùn)行考核結(jié)果等資料的基礎(chǔ)上，提交完整的工程竣工資料。

若因甲方原因或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致工程未能如期完成的，工期相應(yīng)順延。若因乙方原因（包括但不限于乙方未及時(shí)開工、中途無故停工、工程因質(zhì)量問題返工等）導(dǎo)致工程未能如期完成的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.1.2 發(fā)包人在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料后的25日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)，承包人自費(fèi)修改。25日內(nèi)發(fā)包人未提出修改意見，視為竣工資料或(和)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被確認(rèn)。

乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交自檢報(bào)告，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗(yàn)收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí)。

在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為______年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為______年。

十、 竣工結(jié)算

10.1 提交竣工結(jié)算資料。根據(jù)約定承包人提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料被發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料。

竣工驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償維修，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失。

甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)__________元。

10.2 最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi)，經(jīng)審查并提出修改意見，協(xié)商一致后，由承包人自費(fèi)修正，并提交最終的竣工結(jié)算報(bào)告和最終的結(jié)算資料。

乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收;甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時(shí)。

乙方提供的材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求，并在材料運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)通知甲方進(jìn)行查驗(yàn)。

10.3 結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。發(fā)包人在承包人約定提交了最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。

保修期間，乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時(shí)間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行。

施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

10.4 未能答復(fù)竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包人接到承包人根據(jù)約定提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，也未予答復(fù)，視為發(fā)包人認(rèn)可了該竣工結(jié)算資料作為最終竣工結(jié)算資料。

乙方在工程完成后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方查驗(yàn)后對(duì)工程質(zhì)量提出異議的，乙方應(yīng)配合重驗(yàn)，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

10.5 發(fā)包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)

(1)發(fā)包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給承包人的竣工結(jié)算的款項(xiàng)余額，承包人有權(quán)從發(fā)包人根據(jù)約定提交的支付保函中扣減該款項(xiàng)的余額。合同未約定發(fā)包人從承包人提交最終結(jié)算資料后的第31日起。

甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違反上述條款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(2)根據(jù)約定，發(fā)包人未能在約定的30日內(nèi)對(duì)竣工結(jié)算資料提出修改意見和答復(fù)，也未能向承包人支付竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額，從承包人提交該報(bào)告后的第31日起。

在施工之前，通常要簽訂施工勞務(wù)承包合同的。以下是由小編為大家精心整理的“施工勞務(wù)承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本”，僅供參考，歡迎大家閱讀，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

10.6 未能按時(shí)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行、或工程竣工結(jié)算不能按時(shí)結(jié)清，發(fā)包人要求承包人交付工程時(shí)，承包人須交付;發(fā)包人未要求交付工程時(shí)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將本項(xiàng)目的_____工程的勞務(wù)承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

10.7 承包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)

(1)承包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給分包工人的工資竣工結(jié)算中的款項(xiàng)余額，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款的余額中扣除代為支付，承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按要求撤出施工場(chǎng)地;

該工程甲方采取分工種，單價(jià)組合成總價(jià)的形式，以包稅、包工、包食宿方式承包給乙方。要求承包隊(duì)伍具備勞務(wù)承包資質(zhì)。

十一、質(zhì)量保修責(zé)任

11.1 質(zhì)量保修責(zé)任書

1.1 質(zhì)量保修責(zé)任書。按照相關(guān)法律規(guī)定簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書是竣工驗(yàn)收的條件之一。按法律、法規(guī)規(guī)定的保修內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任，簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書，接收證書中寫明的單項(xiàng)工程或(和)工程的接收日期。

根據(jù)業(yè)主要求，該工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良，因此單項(xiàng)承包必須確保優(yōu)良，如本工程質(zhì)量被評(píng)定為優(yōu)良工程，甲方適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，如承包單項(xiàng)評(píng)定為不合格，由乙方進(jìn)行返工修理直至合格，其返工的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并從乙方勞務(wù)結(jié)算中扣回。

1.2 承包人未能提交質(zhì)量保修責(zé)任書、無正當(dāng)理由不與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書，發(fā)包人可不與承包人辦理竣工結(jié)算，不承擔(dān)尚未支付的竣工結(jié)算款項(xiàng)的相應(yīng)利息，盡管約定了延期支付利息。

乙方施工人員必須服從甲方管理人員的安排，必須嚴(yán)格遵守《安全操作規(guī)程》，為使工人增強(qiáng)安全意識(shí)，帶隊(duì)及班組負(fù)責(zé)人每天安排工作量，要進(jìn)行安全交底教育，強(qiáng)調(diào)安全操作，帶好安全帽，做好各項(xiàng)安全防護(hù)工作，杜絕安全事故的發(fā)生。

當(dāng)承包人提交了質(zhì)量保修責(zé)任書，提請(qǐng)與發(fā)包人簽訂該責(zé)任書并在合同中約定了延期付款利息時(shí)，但因發(fā)包人原因未能及時(shí)簽署質(zhì)量保修責(zé)任書，發(fā)包人從接到該責(zé)任書的第11天起承擔(dān)竣工結(jié)算延期支付的利息。

乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須遵守文明施工手冊(cè)，在自己承包的范圍內(nèi)做到工完料盡場(chǎng)地清，嚴(yán)格把好材料節(jié)約關(guān)，不準(zhǔn)亂鋸、亂丟、浪費(fèi)材料，如發(fā)現(xiàn)在分清責(zé)任后給予罰款。乙方負(fù)責(zé)人必須管好自己的隊(duì)伍，長(zhǎng)沙市以外的人員，辦好暫住證，嚴(yán)禁有非典疑似病人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格遵守治安管理?xiàng)l例，違者予以罰款，乙方人員必須服從管理人員指揮，遵守工地一切規(guī)章制度。

十二、 質(zhì)量保修金額及質(zhì)保期

12.1 質(zhì)量保修金額。質(zhì)量保修金額為工程總造價(jià)的3%.

12.2 質(zhì)量保修金額的暫扣。質(zhì)量保修金額的暫扣方式為工程款決算時(shí)一次性扣除。

12.3 質(zhì)量保修金額的支付為質(zhì)保期滿后30天內(nèi)一次性付清。

12.4質(zhì)保期為一年，采暖質(zhì)保期為兩個(gè)采暖期。十三、現(xiàn)場(chǎng)管理制度質(zhì)量管理：甲方(監(jiān)理)工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范的工程有權(quán)提出要求施工方改正、返工、或停工整改，對(duì)全部進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收，不符合質(zhì)量要求的材料嚴(yán)禁使用。有權(quán)對(duì)施工方視情節(jié)處以經(jīng)濟(jì)罰款。隱蔽工程驗(yàn)收管理：施工方報(bào)驗(yàn)的隱蔽驗(yàn)收工程經(jīng)工程師驗(yàn)收時(shí)同一部位兩次驗(yàn)收不合格。

乙主必須按甲方的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)、乙方不得擅自違反安全操作規(guī)程，對(duì)于違反安全操作規(guī)程出現(xiàn)的人身傷害及死亡事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

十四、承包范圍

結(jié)構(gòu)：

土方工程(包括土方開挖及回填至室內(nèi)地坪)

基礎(chǔ)工程：從設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)墊層開始至±0.00的所有工程項(xiàng)目±0.00以上主體工程：所有鋼筋、砼及水電消防預(yù)埋等結(jié)構(gòu)總承包。注：主體工程量;

屬于乙方自備設(shè)備，自帶工具用具等，乙方必須自己保管，不得因此對(duì)甲方提出其他要求，更不得找借口影響開程質(zhì)量和進(jìn)度，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

十五、合同價(jià)格

合同總價(jià)格為人民幣(大寫)： 約計(jì)肆佰貳拾捌萬肆千元 。單價(jià)結(jié)構(gòu)每平米560元，建筑面積約為3893m2。

甲、乙雙方本著平等、互利和協(xié)商一致的原則，就________________工程施工的勞務(wù)人工費(fèi)事宜。

除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的變更外，合同單價(jià)不作調(diào)整。

十六、結(jié)算方式

本工程結(jié)構(gòu)按單價(jià)總承包計(jì)算工程款，以實(shí)際圖紙面積記取工程價(jià)款，結(jié)構(gòu)單價(jià)每平米價(jià)格560元(不包含建筑稅)建筑面積約計(jì)3893m2，結(jié)構(gòu)總價(jià)款約計(jì)2180080元，按照施工單價(jià)包含的鋼筋、砼含量進(jìn)行決算，超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進(jìn)行最終決算。

人工挖運(yùn)土石方、回填土;現(xiàn)澆砼工程(綜合)、支模(含腳手架)、鋼筋制作、安裝;預(yù)制構(gòu)件制作、安裝;砌磚;鋪貼花崗石、廣場(chǎng)磚、柱面、柱頭、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水層;腳手架搭拆;梯踏步貼面砌、缸磚粘貼;建筑拆除(含除渣)、搭建臨設(shè);零星估工等(除水電安裝及綠化工程外的所有工程)。

16.1工程進(jìn)度款方式

(1)工程進(jìn)度款的支付方式、支付條件和支付時(shí)間： 第一次付款支付結(jié)構(gòu)一層封頂?shù)墓こ炭畹?0% ，第二次付款到結(jié)構(gòu)全部封頂后結(jié)算已完工程款的80%。

本工程進(jìn)場(chǎng)前乙方向甲方繳納五佰元保證金，工程順利進(jìn)場(chǎng)15日后甲方退還保證金。主要分項(xiàng)工程單價(jià)附在本合同后面，作為合同附件。

驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金，到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。

(2)其他約定進(jìn)度款

其他約定進(jìn)度款有： 施工方墊資到結(jié)構(gòu)封頂，按實(shí)際完成工程每平米建設(shè)方支付施工方每平米增加造價(jià)20元。結(jié)構(gòu)全部封頂 后一次性支付到施工方工程總價(jià)款的80% 。

組織工人文明施工、鋼筋工、電焊工等重要工種必須持證上崗，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做到工完場(chǎng)清。文明施工，周轉(zhuǎn)材料包干使用?？奂?%，u形扣按15%，③。

驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金，到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。

十七、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)： 本合同在以下條件滿足之后生效：____________ _________

發(fā)包人： 承包人：

(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)

法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表：

(簽字) (簽字)

工商注冊(cè)住所： 工商注冊(cè)住所：

企業(yè)代碼： 企業(yè)代碼：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子郵箱： 電子郵箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號(hào)： 賬 號(hào)：

辦公樓合同(篇4)

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同，作為對(duì)雙方簽訂的合同

乙方應(yīng)立即提出書面報(bào)告報(bào)甲方技術(shù)和計(jì)劃部門審批，并要得到甲方負(fù)責(zé)人的簽署認(rèn)可。若因乙方未能及時(shí)報(bào)告造成工程量無法準(zhǔn)確計(jì)量，甲方將不予認(rèn)可。如乙方自行增加或改變?cè)O(shè)計(jì)。

一、工程概況：

1、 工程名稱： 項(xiàng)目總包工程

2、 工程地點(diǎn)：

3、 建筑面積： 平方米

4、 結(jié)構(gòu)形式： 結(jié)構(gòu)

二、2.1承包范圍：甲方將委托乙方承擔(dān)圖紙版號(hào)為 中所包

2.2(費(fèi)率、模擬清單合同適用)

2.3承包范圍詳見第四部分――合同計(jì)價(jià)清單。 三、總工期：總?cè)諝v天數(shù)為 天。

計(jì)劃開工日期： 年 月 日

計(jì)劃竣工日期： 年 月 日

四、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，具體詳見專用條款。

五、合同造價(jià)為：□ 暫定總價(jià) □ 固定總價(jià)

合同暫定造價(jià)(費(fèi)率、模擬清單合同適用)同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：

．當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更、減少工程量時(shí)，甲方按業(yè)主通知或批復(fù)的工程量相應(yīng)減少。

1) 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談?dòng)涗?、變更等書面協(xié)議;

2) 本合同的協(xié)議書;

3) 本合同的專用條款;

4) 本合同的附件;

5) 本合同的通用條款;

6) 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料;

7) 圖紙;

8) 本合同的合同計(jì)價(jià)清單;

9) 經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書;

10) 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。

七、本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對(duì)有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對(duì)其無異議。

．乙方應(yīng)在施工中采取有效的防范措施，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，避免和減少因施工方法不當(dāng)引起的對(duì)環(huán)境的污染和破壞。其后果乙方自負(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（乙方必須避免亂拉、亂棄、亂排。

八、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效(通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效)。

乙方應(yīng)立即采取有效防護(hù)措施，并盡快通知甲方，并由甲方與管理部門協(xié)商處理意見，在12小時(shí)內(nèi)通知乙方。延誤工期時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商確定補(bǔ)救措施。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

日期 日期

電話： 電話：

辦公樓合同(篇5)

甲方：______________乙方：_______________

甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：

一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

一、甲方使用區(qū)域?yàn)開______座_______單元，本單元的建筑面積為_______平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)

二、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時(shí)與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

二、物業(yè)費(fèi)及其它

四、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)(_______個(gè)月)，計(jì)人民幣(大寫)_____________________，人民幣(小寫)_____________________元，及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于______________個(gè)月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫)______________，人民幣(小寫)______________元，共計(jì)人民幣(大寫)_____________________，人民幣(小寫)______________元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。

五、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金，應(yīng)書面通知甲方。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額。

六、物業(yè)費(fèi)為每?個(gè)月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號(hào)。

七、乙方開戶行：_____________________

乙方賬號(hào)：__________________________

八、其它費(fèi)用：

甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：

(1)自用電費(fèi)(_______元/度)

(2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

辦公樓合同(篇6)

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方):

按照>和>的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議.

第一條 工程概況

1.1 工程名稱:

1.2 工程地點(diǎn):

1.3 承包范圍: 安裝消防煙感、噴淋系統(tǒng)(進(jìn)口材料費(fèi)另算)。

1.4 承包方式: 包工包料。

1.5 工程質(zhì)量:按提供消防施工圖紙要求及消防安裝規(guī)范.

1.6 合同價(jià)款(人民幣大寫):

1.7 保修期:壹年。

第二條 甲方工作

2.1 開工前兩天,向乙方提供以確認(rèn)的施工圖至少一份,并向乙方進(jìn)行交底.向乙方提供所需的水.電.并說明使用注意事項(xiàng).辦理施工所涉及的各種申請(qǐng).批件等手續(xù).

根據(jù)消防法的有關(guān)規(guī)定，甲方將關(guān)嶺自治縣公路管理段業(yè)務(wù)綜合樓消防工程承包給乙方施工安裝，乙方按有關(guān)圖紙規(guī)范要求施工。

2.2 指派_________為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行合同.對(duì)工程質(zhì)量.進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,辦理驗(yàn)收.變更.登記手續(xù)和其他事宜.

合同價(jià)款：包干總造價(jià)為人民幣：_________元;大寫：

2.3 配合乙方做好一切現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處理工作,如工作門的開啟.已密封查線口的拆封(并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用).

第三條 乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工圖紙現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定.

3.2 指派_________為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行.按要求組織施工,保質(zhì).保量.按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜.提供施工人員的各種證件復(fù)印件.

承包方式：本工程。采取包人防門制作、包安裝、包驗(yàn)收、包工程造價(jià)。

3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范.安全操作規(guī)程.防火安全規(guī)程.環(huán)境保護(hù)規(guī)定.

第四條 關(guān)于工期的約定

4.1 甲方要求此合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意.

4.2 因甲方未按約定完成其工作,影響工期,工期順延.

4.3 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電.停水.停氣及不可抗力因素影響,工期相應(yīng)順延.

第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1 本工程以施工圖紙.作法說明.>等國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).

5.2 本公司施工部分，保證驗(yàn)收

5.3 如果因甲方的違章建筑，造成消防驗(yàn)收不過關(guān)，本公司概不負(fù)責(zé)。由甲方公司全權(quán)負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收的后續(xù)問題。

乙方任命的駐工地總負(fù)責(zé)人或總代表，應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理公司，甲方或監(jiān)理公司給予的任何書面指示將視為已經(jīng)有效地給予乙方。若乙方代表易人。

第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

6.1 合同簽訂后進(jìn)場(chǎng)甲方先支付給乙方總工程款的50%。計(jì)

6.2 當(dāng)消防工程完工后。甲方再支付給乙方總工程款的45%。計(jì)

6.3 當(dāng)工程驗(yàn)收合格后，甲方再支付給乙方總工程款的5%。計(jì)清。

第七條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

7.1 甲方提供的施工圖紙應(yīng)符合>和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范.

7.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守>.>和其它相關(guān)的法規(guī).規(guī)范.

7.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程,或未提供安全機(jī)具的情況下強(qiáng)制乙方工人施工的,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此而來的一切經(jīng)濟(jì)損失.

甲方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)單位的意見和有關(guān)主管部門的要求，向乙方提出調(diào)整或變更本合同產(chǎn)品的數(shù)量或型號(hào)。

第八條 違約責(zé)任

8.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工.窩工所造成損失.甲方不按合同的約定撥付款,所致后果由甲方承擔(dān).

甲方須在地下室底板完成前一個(gè)月，通知乙方安排人防門制作、安裝，在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)甲方可根據(jù)施工進(jìn)度。

8.2 因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

如因設(shè)計(jì)單位和人防主管部門的要求，甲方提出合同產(chǎn)品數(shù)量、型號(hào)須調(diào)整或變更，且符合人防規(guī)范的。

第九條 爭(zhēng)議或糾紛處理

9.1 本合同履行期間,若雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解.

乙方進(jìn)場(chǎng)施工，須遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生、安全和文明施工管理規(guī)定，如有因違反規(guī)定造成的工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的責(zé)任事故。

9.2 若當(dāng)事人不愿通過以上方式解決或解決不成,可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向所在地人民法院起訴.

9.3 合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,雙方鑒字后生效,履行完成后自動(dòng)失效.

甲方(蓋章) : 乙方:

代表: 代表: (簽名):

單位地址: 單位地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

辦公樓合同(篇7)

工程名稱，

工程地點(diǎn)，

發(fā)包人，

承包人，

根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)建筑法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，

第一條工程概況

1.1施工地點(diǎn)，。

1.2工程裝飾裝修面積，。

1.3工程戶型，以裝飾專業(yè)施工圖紙為準(zhǔn)。

1.4施工內(nèi)容及做法

1.4.1施工內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容，

⑴室內(nèi)精裝飾工程，包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖紙范圍內(nèi)的所有分項(xiàng)工程;

⑵建筑給排水安裝工程，包括研發(fā)、辦公樓衛(wèi)生潔具、龍頭、自動(dòng)感應(yīng)器及配件安裝工程。

⑶建筑電氣安裝工程，包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)所有電氣安裝調(diào)試相關(guān)內(nèi)容。

1.5工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第種方式，

承包人包工、包全部材料;

承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料;

承包人包工、發(fā)包人提供全部材料。

1.6工程期限，

開工日期年月日;

竣工日期年月日;。

1.7合同價(jià)款，本合同工程造價(jià)為人民幣為，__元整，詳見附件一，施工圖預(yù)算書。

若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對(duì)應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。

第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合格。

2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)50096-1999住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、50327-2022相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行50325-2022民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范等相關(guān)國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。

第三條發(fā)包人責(zé)任

3.1開工前3天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。在現(xiàn)場(chǎng)交底前還應(yīng)向發(fā)包人提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙4份，其余工程所需標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范由承包人自備。

3.2向承包人提供施工所需水、電接駁口，并說明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由承包人承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人支付的相關(guān)費(fèi)用。

3.3發(fā)包人不得有下列行為，

隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。

在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。

強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

3.4凡涉及3.3款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行核算并出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件。

第四條承包人責(zé)任

4.1根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人審定。

4.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

4.3積極配合發(fā)包人代表開展正常工作。配合發(fā)包人委托的監(jiān)理單位開展工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

4.4嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，

無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。

因進(jìn)行裝飾裝修施工造成舊廠區(qū)的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任;

負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù);

保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;

負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時(shí)清運(yùn)到指定位置，并承擔(dān)外運(yùn)費(fèi)用。

4.5自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費(fèi)。

4.6在施工項(xiàng)目不變更的情況下，工程的結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格誤差不超過5%，超出部分由乙方承擔(dān)。

第五條各方代表

5.1發(fā)包人代表

發(fā)包人任命為發(fā)包人代表。

5.2總監(jiān)理工程師

監(jiān)理單位任命為總監(jiān)理工程師,監(jiān)理單位需要報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)，工程變更;工期順延及費(fèi)用索賠的認(rèn)可或確認(rèn);停復(fù)工指令;對(duì)發(fā)生不可抗力造成工程無法繼續(xù)施工的處置;工程竣工驗(yàn)收及分項(xiàng)驗(yàn)收的確認(rèn);工程最終造價(jià)的確認(rèn);發(fā)包人單方面終止合同的決定;撤換項(xiàng)目經(jīng)理;其余按本工程合同執(zhí)行。

5.3承包人代表

承包人任命為項(xiàng)目經(jīng)理。

第六條工程變更

6.1合同簽定后，在施工前或施工過程中，發(fā)包人有權(quán)增加或減少工程項(xiàng)目，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。

6.2施工中，如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，必須辦理相關(guān)手續(xù)，否則不認(rèn)可。

設(shè)計(jì)變更由業(yè)主代表確認(rèn)后蓋章下發(fā)給監(jiān)理單位和承包人;

現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告由承包人在現(xiàn)場(chǎng)簽證事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理單位遞交，監(jiān)理單位在5個(gè)工作日內(nèi)審定，并報(bào)發(fā)包人在5個(gè)工作日內(nèi)審批。

6.3工程變更導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的方法

6.3.1因發(fā)包人原因或設(shè)計(jì)變更增加部分的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按下列原則確定，

施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的，按施工圖預(yù)算書中分項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)行確定;

施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，但該分項(xiàng)工程包含的材料，在施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)價(jià)格的，按施工圖預(yù)算書中的材料單價(jià)確定該分項(xiàng)工程的材料價(jià)格，綜合單價(jià)由承包人根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)辦法計(jì)算，報(bào)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。

施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，且該分項(xiàng)工程包含的材料，在施工圖預(yù)算書中沒有相應(yīng)價(jià)格的，由承包人根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)辦法報(bào)價(jià)，報(bào)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。

6.3.2因發(fā)包人原因或設(shè)計(jì)變更減少部分的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按施工圖預(yù)算書中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)行確定。

6.3.3施工圖預(yù)算書中遺漏或工程量存在偏差的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按下列原則確定，

施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，實(shí)際工程量與預(yù)算工程量比較存在偏差，該分項(xiàng)工程綜合單價(jià)保持不變;

施工圖預(yù)算書中遺漏的分項(xiàng)工程，其綜合單價(jià)按6.3.2條款的原則確定。

6.3.4因設(shè)計(jì)變更、工程量偏差或漏項(xiàng)導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法，按實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)行結(jié)算。

6.3.5本合同執(zhí)行的計(jì)價(jià)文件和計(jì)價(jià)依據(jù)如下，

浙江省建筑工程計(jì)價(jià)定額;

浙江省裝飾工程計(jì)價(jià)定額;

浙江省安裝工程計(jì)價(jià)定額;

浙江省建筑工程費(fèi)用定額;

湖州上輻電線電纜高技術(shù)有限公司研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖。

第七條關(guān)于工期的約定

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，發(fā)包人與承包人須協(xié)商一致，共同簽署工程變更單。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

7.1發(fā)包人要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得承包人同意。

7.2因發(fā)包人未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

7.3因承包人原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由承包人承擔(dān)。

7.4因設(shè)計(jì)變更或非發(fā)包人、承包人原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人、承包人均不承擔(dān)該責(zé)任。

第八條關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定

8.1在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，

材料驗(yàn)收;

隱蔽工程驗(yàn)收;

竣工驗(yàn)收;

其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。

8.2工程竣工后，承包人應(yīng)向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由監(jiān)理單位組織發(fā)包人驗(yàn)收。監(jiān)理單位自接到通知起7日內(nèi)組織工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，發(fā)包人和承包人要在14日內(nèi)辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成驗(yàn)收、移交，需及時(shí)通知承包人。但發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)承包人的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

發(fā)包人提前入住，視為驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但承包人仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。

8.3監(jiān)理單位與承包人應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。若發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此影響工期，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由承包人承擔(dān)，責(zé)任由承包人承擔(dān)，工期不順延。

8.4由于承包人原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

8.5本工程自驗(yàn)收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為5年，電路工程的保修期限為2年。

第九條關(guān)于備料預(yù)付款、工程款支付的約定

9.1備料預(yù)付款

9.1.1備料預(yù)付款支付時(shí)間與金額

備料預(yù)付款在簽訂合同，承包人提交履約保函并進(jìn)場(chǎng)施工后15天內(nèi)/撥付，備料預(yù)付款的金額為人民幣，/，其支付辦法及抵扣方式按本條有關(guān)規(guī)定確定。

9.1.2備料預(yù)付款抵扣方式

當(dāng)工程款達(dá)到合同價(jià)的/時(shí)開始對(duì)備料預(yù)付款進(jìn)行抵扣，每次扣除當(dāng)月進(jìn)度款的/，直至全部備料預(yù)付款扣完為止。

9.2安全文明施工費(fèi)

9.2.1安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定，以現(xiàn)行浙江省統(tǒng)一計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。

9.3進(jìn)度款

9.3.1支付期間，以月為單位，以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為，

按監(jiān)理單位、發(fā)包人審定的實(shí)際完成工程量相應(yīng)的進(jìn)度款的80%每月?lián)芸?工程竣工驗(yàn)收后付至已完工工程預(yù)算價(jià)的90%;竣工結(jié)算完成審查核定且竣工資料提交招標(biāo)人后支付至該工程結(jié)算審定造價(jià)的95%;

9.4款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束后，承包人應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于發(fā)包人。

9.5在承包人按合同約定向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出工程量確認(rèn)及撥款要求后，監(jiān)理單位和發(fā)包人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)組織工程量審核和確認(rèn)，并在確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料，撥付工程進(jìn)度款。

第十條、關(guān)于質(zhì)量保證金的約定

10.1質(zhì)量保證金的金額及扣留

10.1.1質(zhì)量保證金的金額，為結(jié)算審定造價(jià)的5%。

10.1.2質(zhì)量保證金的扣留，本工程保留結(jié)算審定造價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金，保留期限為1年。

10.1.3`質(zhì)量保證金的返還時(shí)間，如無出現(xiàn)其他問題，自工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，14天內(nèi)付清。

第十一條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

11.1本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計(jì)要求和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗(yàn)報(bào)告。

11.2發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由承包人提貨的，發(fā)包人應(yīng)將提貨手續(xù)移交給承包人，由發(fā)包人承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。承包人發(fā)現(xiàn)由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測(cè)驗(yàn)收后交承包人保管。由于承包人保管不當(dāng)造成損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

11.3發(fā)包人采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作它用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包人。

11.4承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗(yàn)收后，由發(fā)包人確認(rèn)備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。

第十二條有關(guān)安全施工和防火的約定

12.1發(fā)包人提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

12.2承包人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

12.3由于承包人在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)約定

13.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

13.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

13.3發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向承包人支付遲延部分工程款千分之一的違約金。

12.4由于承包人責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價(jià)金額千分之一的違約金，最多不超過8萬元。

第十四條爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第種解決方式，

提請(qǐng)湖州市仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院提起訴訟。

第十五條其它約定

15.1施工期間，若發(fā)包人和監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)承包人違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時(shí)，有權(quán)要求承包人暫時(shí)停工，與承包人交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，發(fā)包人有權(quán)終止合同。施工期間，發(fā)包人無正當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)承包人交涉無果時(shí)，承包人有權(quán)中止合同。

15.2工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格交付發(fā)包人使用后，發(fā)包人在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，承包人不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任;但承包人可優(yōu)先為發(fā)包人提供有償維修服務(wù)。

第十五條附則

15.1本合同經(jīng)雙方簽字后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗(yàn)收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后自動(dòng)終止;保修期滿，甲方支付保修對(duì)應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式六份，合同正本二份，雙方各執(zhí)二一份，合同副本二份，雙方各執(zhí)二份。

15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

15.3本合同文件組成及解釋順序，

⑴.本合同

⑵.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

⑶.施工圖紙;

⑷.施工圖預(yù)算書;

⑸.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件;

⑹.發(fā)包人和工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要;

⑺.工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文。

第十六條合同附件

附件一，施工圖預(yù)算書

附件二，質(zhì)量保證承諾。

附件三，工程質(zhì)量保修書。

附件四，安全生產(chǎn)承諾書。

附件五，不拖欠農(nóng)民工工資承諾書。

發(fā)包人，承包人，

地址，地址，

法定代表人，法定代表人，

委托代理人，委托代理人，

電話，電話，

傳真，傳真，

開戶銀行，開戶銀行，

帳號(hào)，帳號(hào)，

郵政編碼，郵政編碼，

附件一:__有限公司研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算書

附件二，質(zhì)量保證承諾

致，有限公司

為切實(shí)做好__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的施工，確保本工程的施工質(zhì)量，遵照中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)等要求，結(jié)合雙方已簽定的施工合同，我公司承諾如下，

一、工程質(zhì)量目標(biāo)，

滿足施工圖紙要求;

滿足并不低于國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行工程施工標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

滿足承包合同中約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);

總體目標(biāo)，工程合格率100%;

二、為保證工程質(zhì)量，項(xiàng)目將實(shí)施先進(jìn)、科學(xué)、可行的組織及管理措施，

項(xiàng)目質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系符合9002系列標(biāo)準(zhǔn)要求;

項(xiàng)目所有管理人員、施工人員的工作技能符合本工程的作業(yè)需要，管理人員及特殊工種100%持證上崗;

用于本工程的機(jī)械設(shè)備、機(jī)具等性能良好、可靠，能夠生產(chǎn)出質(zhì)量合格的產(chǎn)品;

本工程涉及到的所有材料、設(shè)備均按照招標(biāo)文件及合同要求的參考品牌進(jìn)行采購(gòu);如一些材料、設(shè)備沒有規(guī)定具體的參考品牌，我公司也將選擇國(guó)內(nèi)知名品牌，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求的規(guī)格、型號(hào)執(zhí)行，絕不以次充好、以舊充新，更不使用其它工程的剩余材料，未經(jīng)許可絕不隨意進(jìn)行材料代用。

項(xiàng)目制定先進(jìn)、可行、完整、具體的施工方案和質(zhì)量保證措施，并嚴(yán)格執(zhí)行;

嚴(yán)格“三按”施工，施工過程嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度;

無條件接受業(yè)主、監(jiān)理單位及湖州當(dāng)?shù)乇O(jiān)檢機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢查、監(jiān)督;

因我方原因發(fā)生工程質(zhì)量問題，我方無償負(fù)責(zé)整改直至合格。

__公司

年月日

附件三，工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人，__有限公司

承包人，__

為保證__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍按第一部分協(xié)議書中規(guī)定工程承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)內(nèi)容。

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起，以發(fā)包人與承包人在全部工程完工后簽訂的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告確定的時(shí)間為準(zhǔn)。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下，

1、裝修工程為兩年;

2、防水、防腐工程為五年

3、電氣管線、上下水管線安裝工程為兩年;

4、設(shè)備安裝工程為兩年;

5、其他約定，竣工驗(yàn)收交付后，由承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)服務(wù)保修1年。保修期內(nèi)，承包人應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)，并保證在18小時(shí)內(nèi)到達(dá)。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后2天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程主體和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價(jià)款的5%。

五、質(zhì)量保修金的返還

發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收1年后14天內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)，無。

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。

發(fā)包人承包人

法定代表人法定代表人

年月日

附件四，安全生產(chǎn)承諾書

__有限公司，

為切實(shí)防范和杜絕__有限公司項(xiàng)目工程建設(shè)中的各種不安全因素，貫徹“安全第一，預(yù)防為主、綜合治理”的方針，我司特作如下承諾，

一、在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口醒目處設(shè)立安全規(guī)則與標(biāo)識(shí);

二、設(shè)立

說施工安全管理機(jī)構(gòu)和安全管理責(zé)任制，配備工程建設(shè)項(xiàng)目專職安二施工安全管理機(jī)構(gòu)和實(shí)行安全管理責(zé)任制，配備工程建設(shè)項(xiàng)目專職安全員，并認(rèn)真落實(shí)崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制及各項(xiàng)施工安全管理規(guī)定;

三、依據(jù)消防法律法規(guī)，在施工現(xiàn)場(chǎng)確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材;

四、所有工程建設(shè)施工作業(yè)人員都要經(jīng)過安全教育和技術(shù)操作培訓(xùn)，特殊工種的作業(yè)人員須有相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)證書，并在使用有效期內(nèi)做到持證上崗;

五、工程建設(shè)中安全管理的重點(diǎn)場(chǎng)所、地點(diǎn)部位、有關(guān)設(shè)施設(shè)備和危險(xiǎn)品處都要設(shè)立醒目的安全警示標(biāo)志;遇動(dòng)火作業(yè)、限制空間、高空作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)應(yīng)采取安全措施，并辦理作業(yè)票證;

六、建筑施工中需要的各種輔助材料要有產(chǎn)品合格證書，輔助設(shè)備的安裝、使用要符合安全管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;

七、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具、施工器具及配件，必須取得專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)、檢驗(yàn)合格，并安排專人管理，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng);

八、確保安全資金投入，滿足安全生產(chǎn)條件。定期組織從業(yè)人員參加安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)，保證從業(yè)人員熟悉本崗位的安全操作技能。提高防范突發(fā)事件的應(yīng)急處置能力。為從業(yè)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并督促其按規(guī)定佩戴、使用;依法參加工傷保險(xiǎn)，為從業(yè)人員繳納保險(xiǎn)費(fèi);

九、按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家或行業(yè)有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)程和防范措施，書面告知危險(xiǎn)崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害，對(duì)施工項(xiàng)目的危險(xiǎn)部位實(shí)施有效監(jiān)控，杜絕“三違”現(xiàn)象，保障各環(huán)節(jié)符合安全要求。落實(shí)操作崗位應(yīng)急措施，依法制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案和安全防范措施;

十、對(duì)所有承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題，應(yīng)立即處理;不能處理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和貴司，并做好安全檢查記錄;

十一、對(duì)因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應(yīng)當(dāng)采取專項(xiàng)防護(hù)措施;

十二、遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、震動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染;

十三、嚴(yán)格遵守國(guó)家與省市安全生產(chǎn)法律法規(guī)所要求的其它事項(xiàng);

十四、我公司愿意接受貴司、監(jiān)理及社會(huì)各界對(duì)工程建設(shè)中安全生產(chǎn)的監(jiān)督，工程建設(shè)施工期間發(fā)生任何安全責(zé)任事故，我公司愿承擔(dān)一切責(zé)任。

公司名稱，法人代表，

項(xiàng)目經(jīng)理，聯(lián)系電話，

專職安全員，聯(lián)系電話，

年月日

附件五，不拖欠農(nóng)民工工資承諾書

致，__有限公司，

為保護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益，不拖欠農(nóng)民工工資，本人__以__有限公司法定代表人的資格，鄭重承諾，

本單位在實(shí)施貴公司項(xiàng)目工程施工中，如果需要使用農(nóng)民工時(shí)，將保證做到，

1、按照民法典規(guī)定雇傭和使用農(nóng)民工，工資將直接發(fā)放給農(nóng)民工本人，嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”。

2、我單位分包單位雇傭農(nóng)民工的，將要求分包單位按照第1條規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，并負(fù)責(zé)督促其按照合同規(guī)定及時(shí)結(jié)付農(nóng)民工工資。如因我公司未按合同約定與分包單位結(jié)清工程款，致使后者拖欠農(nóng)民工工資的，將由我公司先行墊付欠款。我公司對(duì)分包單位清償拖欠農(nóng)民工工資負(fù)總責(zé)。

3、我公司承諾，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方關(guān)于農(nóng)民工工資的其他有關(guān)規(guī)定。

4、如果發(fā)生違反規(guī)定拖欠或克扣農(nóng)民工工資行為，造成農(nóng)民工上訪，本單位愿意無條件接受業(yè)主采取的經(jīng)濟(jì)等處罰，同時(shí)愿意接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定作出的其它處罰決定。

承包人，

法定代表人，

或被授權(quán)的代理人，

日期，年月日

辦公樓合同(篇8)

機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)委托合同是提供勞務(wù)類合同，其標(biāo)的是為勞務(wù)，這種勞務(wù)體現(xiàn)為委托人為受托人處理委托事務(wù)。以下是小編為大家精心整理的機(jī)關(guān)辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本，歡迎參考閱讀。

辦公樓物業(yè)管理委托合同范本1

委托方：_市中級(jí)人民法院 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：__物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方為加強(qiáng)對(duì)_市中級(jí)人民法院辦公樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護(hù)員、設(shè)備維護(hù)員和保潔員到本大樓實(shí)行物業(yè)服務(wù)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)服務(wù)事宜簽訂如下條款：

第 一 章 委托服務(wù)的物業(yè)

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

甲方委托服務(wù)的辦公樓座落于新興三路 號(hào)，為1幢高15層樓宇，占地面積約__×㎡，庭院道路和綠化面積約_×㎡，大樓總建筑面積為__×㎡。

第 二 章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)

第二條 本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及“門前三包”。

第三條 本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)護(hù)理工作。

第四條 維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。

第 三 章 服務(wù)期限

第五條 服務(wù)期限為壹年零貳個(gè)月，從__年×月1日起至__年12月31日止。

第 四 章 雙方權(quán)利和義務(wù)

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。甲方每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核，對(duì)不滿意現(xiàn)象提出改進(jìn)意見和建議。

二、甲方每月20日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制訂具體的物業(yè)服務(wù)制度。

二、落實(shí)安全防范措施，協(xié)助甲方認(rèn)真做好維護(hù)公共治安秩序的服務(wù)工作。

三、有義務(wù)配合甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各具體服務(wù)條款有關(guān)的事宜;

四、按物業(yè)服務(wù)方案各項(xiàng)規(guī)范向甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)的及時(shí)性和有效性。

第 五 章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

第八條 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)

一、實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。

二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室保持清潔。

三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時(shí)清洗。

第九條 共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試運(yùn)行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案。

二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護(hù)理。

三、各種插座、插頭、開關(guān)、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十條 治安維護(hù)防范服務(wù)

一、實(shí)行24小時(shí)門崗值班和樓宇巡邏制度。

二、停車場(chǎng)車輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。

其他具體詳細(xì)內(nèi)容、范圍、要求，參見附件《辦公樓物業(yè)服務(wù)方案》。

第 六 章 　物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算及支付

第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用單價(jià)

按辦公樓及周邊庭院道路總體面積__×平方米計(jì)，每月每平方米物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣×元。即從__年×月1日至__年12月31日共_個(gè)月,乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣×萬×仟×佰×元整(￥__×元/月)。

辦公樓物業(yè)管理委托合同范本2

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))

物業(yè)類型

坐落位置

建筑面積

其他說明。

第二條物業(yè)管理范圍

乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。

(一)建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道

□電梯廳□車庫□廣場(chǎng)道路□室外管道□窨井□其他

(二)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：□中央空調(diào)□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設(shè)備

□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設(shè)施□備用電源□其他

(三)公共秩序的管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

□治安□消防□車輛□其他

(四)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

□公共綠地□花木□建筑小品□其他

(五)其他約定(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

□會(huì)務(wù)接待□后勤保障□其他

第三條日常管理服務(wù)職責(zé)和要求

(一)建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對(duì)建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。

(二)設(shè)備設(shè)施管理按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)規(guī)范，做好日常養(yǎng)護(hù)工作。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。

(三)公共秩序管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時(shí)全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。

(四)公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。

(五)交通秩序維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進(jìn)出交通引導(dǎo)與車輛正常的停放秩序。

(六)消防防災(zāi)管理落實(shí)消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。

(七)能源管理定期做好對(duì)電、水、燃?xì)饽芎牡慕y(tǒng)計(jì)、分析工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。

(八)會(huì)務(wù)及接待服務(wù)按甲方要求提供日常會(huì)務(wù)服務(wù)和重要活動(dòng)、重大會(huì)議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛(wèi)工作。

(九)其他后勤保障服務(wù)根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時(shí)性任務(wù)。

以上各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條管理服務(wù)期限

管理服務(wù)的期限為_年，自__年_月_日起至__年_月_日止。

第五條管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對(duì)本物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(詳見附件)

第六條管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用按□酬金制，酬金為每月元人民幣/□包干制的方式約定，合計(jì)人民幣元，大寫人民幣元。按每平方米建筑面積元/每月計(jì)算。

(二)支付方式(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期為。

(三)結(jié)算方式(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

□國(guó)庫直撥□支票□轉(zhuǎn)賬□其他

在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價(jià)、最低工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費(fèi)項(xiàng)目、物價(jià)指數(shù)上升等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作出相應(yīng)調(diào)整。

第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)審定乙方編制的管理服務(wù)方案、人員編制、費(fèi)用預(yù)算。

2、有權(quán)對(duì)乙方管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)有權(quán)建議整改，對(duì)不稱職人員可以要求乙方更換。

3、為乙方的管理服務(wù)提供必要的工作條件及所必需的相關(guān)資料，包括辦公用房、設(shè)備工具庫房(含相關(guān)工具、物料)、員工更衣及休息場(chǎng)所等設(shè)施和涉及本物業(yè)管理服務(wù)所需的驗(yàn)收?qǐng)D紙、資料等。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。

4、按合同約定的費(fèi)用及支付方式，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

5、按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務(wù)方案、人員編制和費(fèi)用預(yù)算，報(bào)送甲方審定。

2、保證從事本物業(yè)管理項(xiàng)目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和應(yīng)有的素質(zhì)要求。如需調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報(bào)甲方，對(duì)甲方提出認(rèn)為不適合的在崗人員，乙方應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。

3、對(duì)管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔(dān)，但應(yīng)及時(shí)報(bào)甲方備案。委托的工作內(nèi)容僅限于分項(xiàng)內(nèi)容，整體管理服務(wù)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

4、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報(bào)告。在約定時(shí)間內(nèi)向甲方移交房屋、物料、設(shè)備、工具、檔案和圖紙資料;所有移交的內(nèi)容都應(yīng)有清單并由雙方簽收;全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認(rèn)書。

5、按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

(一)乙方按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)而甲方逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天按未付物業(yè)費(fèi)用金額的%向乙方支付違約金。

(二)乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。

(三)乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實(shí)賠償;因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同。

(四)因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂?zāi)、失竊等事件的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。

(五)其他違約責(zé)任

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

辦公樓物業(yè)管理委托合同范本3

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。

第一章委托服務(wù)的物業(yè)基本情況

名稱：

地址：

建筑面積：

行政服務(wù)中心地上層、地下層。1至3層為行政服務(wù)窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會(huì)議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等。

第二章委托服務(wù)范圍與內(nèi)容

一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。

二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

三、大廈的公共秩序維護(hù)。

四、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦、解說。

五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項(xiàng)。

第三章管理運(yùn)作方式

一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20_年8月1日至20_年7月31日。乙方對(duì)大廈每年服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元(大寫：整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算萬元。

以上費(fèi)用含員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、工裝費(fèi)用、器材費(fèi)用、辦公費(fèi)、福利津貼、稅金和利潤(rùn)。明細(xì)如下：

(一)人員工資萬元。

其中：保潔員8名，解說、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名。

以上合計(jì)27人，月工資元，全年共萬元。

二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開展工作。

三、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險(xiǎn)、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機(jī)組的年度計(jì)劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容)。

第四章甲方權(quán)利和義務(wù)一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費(fèi)用結(jié)算等書面材料。

二、甲方有權(quán)利對(duì)乙方的管理質(zhì)量進(jìn)行隨時(shí)檢查，并要求乙方對(duì)管理中存在的問題進(jìn)行改進(jìn)，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如沒有在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請(qǐng)復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、負(fù)責(zé)大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用以及制冷供暖材料能耗費(fèi)用。

六、甲方視同需外委服務(wù)的各類經(jīng)營(yíng)性代辦、商務(wù)、代購(gòu)、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價(jià)為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進(jìn)行加班加點(diǎn)而發(fā)生的費(fèi)用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、協(xié)調(diào)處理由乙方請(qǐng)求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。

十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂活動(dòng)。

第五章乙方權(quán)利和義務(wù)

一、從大樓管理目標(biāo)定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項(xiàng)管理服務(wù)工作。

二、負(fù)責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作。

三、有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定，對(duì)違章違規(guī)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。

四、接受行業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。

五、對(duì)本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴(kuò)建、完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。

七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更事項(xiàng)。

八、有義務(wù)配合甲方對(duì)保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動(dòng)，以及各項(xiàng)人性化服務(wù)工作。

十、本合同終止時(shí)，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。

十一、不承擔(dān)對(duì)大廈工作人員和使用人的財(cái)產(chǎn)保管、人身保險(xiǎn)義務(wù)。

第六章違約責(zé)任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標(biāo)或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方服務(wù)費(fèi)用中罰款，并應(yīng)同時(shí)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任(以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn))。

三、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)而造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七章其它事項(xiàng)

一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺(tái)風(fēng)、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，及時(shí)進(jìn)行妥善處理。

二、因大廈建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負(fù)責(zé)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定為準(zhǔn)。

第八章合同更改補(bǔ)充與終止

一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行更改或補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后，具有同等效力。

三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商或報(bào)請(qǐng)行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁委員會(huì)裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

10.物業(yè)管理服務(wù)委托合同模板

辦公樓合同(篇9)

辦公樓保潔合同書 (以下簡(jiǎn)稱甲方)與滕州市恒鑫物業(yè)保潔有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)，就銀行辦公樓保潔事項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂如下合同：

一、保潔范圍：

1、辦公樓大廳及走廊地面的清潔，一樓營(yíng)業(yè)大廳內(nèi)外; 2、2樓三個(gè)辦公室及接待室;

3、3樓會(huì)議室及三個(gè)辦公室;

4、樓梯、樓道、扶手的日常清潔，每天擦拭一遍; 5、3個(gè)衛(wèi)生間及地面的保持清潔;

6、辦公樓大廳玻璃門擦拭保潔清潔，營(yíng)業(yè)大廳玻璃定期全面保潔(每月一次);

7、每年一次全樓室內(nèi)保潔，擦玻璃保潔費(fèi)單算;

二、乙方的責(zé)任與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、乙方需在保潔區(qū)域設(shè) 1人進(jìn)行隨時(shí)性保潔，服務(wù)時(shí)間依據(jù)甲方需要商定。如需特定服務(wù)人員不夠，由乙方增派人員。

2、乙方日常保潔保養(yǎng)工作要做到：工作場(chǎng)地?zé)o雜物、無死角、樓梯走廊、窗臺(tái)無塵土，衛(wèi)生間無水、無污漬、無異味。

3、乙方員工個(gè)人衛(wèi)生要做到統(tǒng)一著裝，佩戴工作標(biāo)志，無異形發(fā)型，無傳染病。

4、具體保潔保養(yǎng)要求嚴(yán)格執(zhí)行本服務(wù)部文件《樓宇公共區(qū)域保養(yǎng)細(xì)則》。

5、建立逐組檢查制度，保潔員自查---班組長(zhǎng)檢查---管理人員重點(diǎn)抽查。

6、對(duì)在規(guī)定范圍內(nèi)之外的特殊要求乙方要積極配合解決。

7、乙方員工在工作時(shí)間及上下班時(shí)間的安全問題或有意外傷亡事故，甲乙兩方應(yīng)積極采取救護(hù)措施及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，有錯(cuò)誤方負(fù)責(zé)責(zé)任。

8、每個(gè)樓層內(nèi)的走廊地面無污垢、無雜物。

9、窗臺(tái)、窗溝無灰跡。

10、樓道、扶手無灰塵。

11、衛(wèi)生間地面無雜物、污垢，無積水、無異味;

12、瓷磚墻面無水銹，無便跡。

13、樓內(nèi)垃圾及時(shí)清理，做到日積日清;

14、暖氣片、管道、消防箱等保持清潔，無灰跡。

15、會(huì)議室物品擺放整齊有序，無雜物，無痰跡，無灰跡，干凈明亮。

三、甲方應(yīng)盡責(zé)任

1、甲方保證乙方工作期間的水、電供應(yīng)，提供必要的工作條件、工具、更衣室一間。

2、甲方負(fù)責(zé)人有監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)，發(fā)現(xiàn)問題可督導(dǎo)乙方限期內(nèi)改正，甲方如對(duì)個(gè)別員工不滿意可以用書面或口頭形式通知乙方，召回該員工另行安排。

四、費(fèi)用及付款方式

1、雙方協(xié)商每年保潔費(fèi)用為每人￥1800.00元，大寫壹仟捌佰元整(稅后)。

2、每三個(gè)月甲方以現(xiàn)金方式、以實(shí)際人數(shù)結(jié)算。拒絕票據(jù)。

五、附則

1、由乙方提供一切保潔的工具及材料、用品。

2、本合同依法簽訂，具有法律約束力，雙方共同履行，如需用改變，雙方協(xié)商解決，不得擅自變更或解除，否則如一方違約，需向另一方賠償全年保潔費(fèi)用的10%。

3、乙方員工在工作中，因人為因素或操作失誤損壞甲方物品，由乙方按價(jià)賠償。

六、本合同一式兩份，雙方各持一份，合同有效期1年，自20xx年12月26日至20xx年12月26日止。合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

辦公樓合同(篇10)

辦公樓租賃合同（一）

委托方（甲方），

受托方（乙方），

簽約地點(diǎn)，

簽訂日期，

出租方（甲方），

承租方（乙方），

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計(jì)建筑面積平方米（含公共分?jǐn)偯娣e），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見附件1，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見附件2。

第二條租賃期限

1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。

2、甲方將于年月日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方。

第三條租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫，（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升％，即月租為人民幣元（大寫，）；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升％，即月租為人民幣元（大寫，）；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升％，即月租為人民幣元（大寫，）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為％。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約，在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3、甲方保證除國(guó)家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。

4、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

5、租金繳付方式，以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。

第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)

1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。

2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月元人民幣，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為元/月（大寫，）。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。

第五條免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初個(gè)月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫，）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利，

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù)，

1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)）。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。

5、從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利，

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。

2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)，

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。

2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。

4、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)），甲方并不予補(bǔ)償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）。

第七條違約責(zé)任

1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。

第八條免責(zé)條款

1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。

第九條合同變更

在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場(chǎng)地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺（正常損耗則屬例外）。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條其他

1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定，

甲方，乙方，

簽約代表，代表，

聯(lián)系地址，聯(lián)系地址，

聯(lián)系電話，聯(lián)系電話，

辦公樓租賃合同（二）

出租方，（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定地址，

法定代表人，

承租方，（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法定地址:

法定代表人，

依據(jù)民法典及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于年月日簽訂位于北京**大廈商業(yè)物業(yè)*層*單元的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本租約”）如下，

第一章承租區(qū)域與用途，

1.1甲方合法擁有坐落于（以下簡(jiǎn)稱“承租單元”），甲方同意將該承租單元按（以下簡(jiǎn)稱，面積），平方米租予乙方。

1.2承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。

1.3承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。

第二章承租期

2.1租賃期限，**年

第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式

3.1租金，

3.1.1租金按建筑面積㎡計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣元/㎡。

（日標(biāo)準(zhǔn)租金=月標(biāo)準(zhǔn)租金×12÷365），乙方以季度為付款單位，即每次支付三個(gè)月租金。

3.1.2合同簽約后乙方應(yīng)在個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付三個(gè)月的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。

3.1.3租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用,其他相關(guān)費(fèi)用見附件1。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。

3.1.5若乙方未能在每公歷月的前個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止）。

3.1.6如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付，應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

3.2保證金

3.2.1雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，作為支付租賃房屋租金的履約保證金，共計(jì)人民幣元。

3.2.2如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

3.2.3除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

3.2.4若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。

3.3物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)用

3.3.1物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為，每建筑平方米人民幣元（合計(jì)，*元/月）。

3.3.2不足月物業(yè)管理費(fèi)按下列辦法計(jì)算，

（物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)×12÷365）×租用面積×本月實(shí)際天數(shù)

在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)。

3.4付款方式

3.4.1上述租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。

3.4.2物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間與交付租金辦法和時(shí)間一致，由甲方代收。

3.4.3以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。

第四章交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

4.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據(jù)入住通知單，乙方持入住通知單前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防、、設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。

4.2雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗(yàn)手續(xù)。

4.3承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時(shí)不得改動(dòng)，如必須改動(dòng)應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認(rèn)后方可實(shí)施。

4.4乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

4.5乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈裝修手冊(cè)、客戶手冊(cè)的規(guī)定。

4.6乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放）。

4.7乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

4.8若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

4.9承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.10對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

第五章承租房屋交還

5.1無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品（甲級(jí)寫字樓網(wǎng)），完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5.4在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償。

第六章雙方責(zé)任及保證條款

6.1甲方向乙方提供的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三業(yè)主臨時(shí)公約及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運(yùn)行的其它制度和規(guī)定；甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。

6.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

6.3大廈空調(diào)供應(yīng)時(shí)間，

冷氣每年************

6.4大廈采暖供應(yīng)時(shí)間，

采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。

6.5在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無故收回承租房屋。

6.6甲方負(fù)責(zé)在提供的商業(yè)水牌位置上標(biāo)明乙方企業(yè)名稱，其制作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6.7若乙方注冊(cè)公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊(cè)公司必要的租用辦公場(chǎng)所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔(dān)因挪為他用時(shí)的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

6.8乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

6.9乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方或，其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用（包括重新接駁費(fèi)用）及開支均由乙方承擔(dān)。

6.10乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度,并在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。

6.11未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

6.12乙方須遵守中國(guó)政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險(xiǎn)的物品及重型設(shè)備。

6.13在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù)。甲方或物業(yè)如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

6.14乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室（乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳、學(xué)習(xí)、推廣等播音室除外）或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途；也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。

6.15除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報(bào)或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.16乙方在經(jīng)營(yíng)中，若設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營(yíng)桌椅等時(shí)，應(yīng)布置整潔、安全、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康、美觀，符合政府對(duì)相關(guān)行業(yè)的規(guī)定；不得在承租場(chǎng)所內(nèi)、外進(jìn)行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。

6.17若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。

6.18乙方在經(jīng)營(yíng)期間，須向一家保險(xiǎn)公司購(gòu)買其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，其保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于承租場(chǎng)所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失或損毀，且保險(xiǎn)額度應(yīng)能概括其所承租場(chǎng)所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上述事件的保險(xiǎn)賠償風(fēng)險(xiǎn)。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險(xiǎn)后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)只為大廈共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責(zé)任完成保險(xiǎn)。

6.19本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任。

第七章合同續(xù)約、終止

7.1合同續(xù)約

7.1.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對(duì)本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

7.1.2如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，（本文由寫字樓網(wǎng)提供）在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

7.2合同解除、終止

7.2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。

7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的。

2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。

7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋，

1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的；

2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。

7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。

第八章違約及違約責(zé)任

8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

8.3在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

8.4乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出3.1.7條約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時(shí)，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期5日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時(shí)；屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

8.5除本章違約責(zé)任外，本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。

第九章特別約定

9.1本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭(zhēng)。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是，由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見（包括政令、法律），并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

9.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函（需提供證明材料），在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。

9.3在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇，

1、宣布由于上述損壞而終止本合同；或。

2、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。

9.4租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。

9.5本合同的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。

第十章通知、變更

10.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方最后書面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)；掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）視為文件已被送達(dá)。

10.2甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

10.3雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十一章糾紛解決及適用法律

11.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決過程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。JAB88.Com

11.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家（及北京市政府）有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

11.4本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。

第十二章合同生效及其他

12.1本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

12.2本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字（不得涂改）與印刷文字具有同等的效力。

12.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。

12.4本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。

第十三章補(bǔ)充約定

大廈商務(wù)中心使用條例

甲方，乙方，

法定代表人，法定代表人，

委托代理人，委托代理人，

辦公樓合同(篇11)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 20xx 年 月 日簽訂此租賃合同：

1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

2.1 租賃期限：租期 3 年，即自20xx年 月 日起，至 20xx年 月 日止。

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積平方米計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡，物業(yè)管理費(fèi)為16 元/㎡),上述費(fèi)用年總計(jì)為39690元，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.1.2物業(yè)管理費(fèi)為代收費(fèi)，包含衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費(fèi)用，即39690元。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費(fèi)用，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際承租日期向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。

4.1 乙方繳納首年總費(fèi)用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于租賃物及其設(shè)施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得

4.2 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

4.3 乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會(huì)對(duì)承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患，且不會(huì)影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

4.4 若乙方原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

6.2 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三

方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在對(duì)乙方催告7日無果的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所的電力、水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用開支均由乙方承擔(dān)。

6.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。

6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。

租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物

業(yè)管理費(fèi)用等事項(xiàng)雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式提出。

7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1. 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的;

2. 交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的;

3. 房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

2. 擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

3. 利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

9.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方最后書面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。

9.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。

10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費(fèi)用之日起生效。

甲方(蓋章)：

開戶行：

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