買賣協(xié)議合同(優(yōu)選9篇)。

隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和進(jìn)步，合同在我們的生活當(dāng)中發(fā)揮著舉足輕重的作用。簽訂合同后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，合同大概要怎么寫？如果這個(gè)網(wǎng)站對你有所幫助請務(wù)必動手收藏一下。

買賣協(xié)議合同【篇1】

房屋買賣協(xié)議書

甲方（賣房人）：身份證號：

乙方（買房人）：身份證號：

甲乙雙方本著平等自愿、誠信、友善的原則，簽訂本房屋買賣協(xié)議，供雙方在買賣過程中相互遵守，具體如下：

一、甲方自愿將座落于滁州市鳳陽縣紫薇花園小區(qū)48幢1單元301室自己的毛坯房屋以人民幣

()萬元的價(jià)款出售給乙方。甲方房屋南墻和北墻屬自家墻，東墻和西墻與鄰居合用。

二、乙方付款方式分三次進(jìn)行付清。第一次于2014.7.31日乙方付給甲方買房定金（）元；第二次于2014.8.4日過戶之前拿到所購買房屋的鑰匙之時(shí)付（）元；第三次付費(fèi)于2014.8.4-5日辦理房產(chǎn)過戶后的當(dāng)天付清（）元。

三、甲方每次收取乙方買房價(jià)款必須以本協(xié)議的規(guī)定出示收條給乙方。甲方必須無條件積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶費(fèi)用和中介費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

四、本協(xié)議自簽訂和雙方簽字之日起法律生效。反悔或不守時(shí)屬違約。違約方應(yīng)無條件給守約方成交價(jià)款20%的違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。

五、房屋買賣成交后，如有其他單位或個(gè)人對該房屋提出異議或有其他經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

（注：簽訂本協(xié)議時(shí)甲方必須提供身份證、戶口本和此房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方必須提供身份證戶口本復(fù)印件）

甲方簽名：乙方簽名：

簽訂日期：年月日

買賣協(xié)議合同【篇2】

出賣人：

買受人：

1、出賣人將自有的正三輪載貨摩托車（東宏牌DH200ZH-A，發(fā)動機(jī)號：C7302582，車號：貴AK8650）出售給買受人；價(jià)格為：5600.00元（大寫：伍仟陸佰元整）

2．交車方式交車地點(diǎn)：紅軍大道。

交車時(shí)間：20xx年12月9日17點(diǎn)26分。

3．付款付款方式：以現(xiàn)金方式一次性支付。

付款時(shí)間：20xx年12月9日

4．質(zhì)量保證

4.1 出賣人向買受人出售的車輛，其質(zhì)量必須符合中國頒布的車輛質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)動車運(yùn)行安全技術(shù)條件。國家將來有車輛包修，包換等規(guī)定的，則立即按這一規(guī)定執(zhí)行。

4.2 出賣人向買受人出售的車輛，必須是在《全國車輛、民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的車輛。

4.3 出賣人向買受人出售車輛時(shí)要真實(shí)、準(zhǔn)確介紹所銷售車輛的基本情況。

4.4 出賣人在買受人購買車輛時(shí)必須向買受人提供：車輛合格證、商品檢驗(yàn)單、保修卡或保修手冊、說明書、隨車工具；

5．交接買受人在購車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。 買受人在購車時(shí)應(yīng)對所購車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。車輛在購買后，由出賣人負(fù)責(zé)與生產(chǎn)廠家的'維修站聯(lián)系、解決。如屬于在車輛售出前流通過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人未向買受人時(shí)示的，依法承擔(dān)責(zé)任。如買受人使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題，由買受人自行負(fù)責(zé)。

6．車輛買賣之前此車所發(fā)生的一切事故責(zé)任由出賣人承擔(dān)，車輛買賣之處此車所發(fā)生的一切事故責(zé)任由買受人承擔(dān)。

7．違約責(zé)任按中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，缺陷汽車產(chǎn)品召回管理規(guī)定等法律法規(guī)執(zhí)行。

8．爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

9．合同文本本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)買賣雙方簽章后生效。

出賣人（簽字）：

買受人（簽字）：

年 月 日

買賣協(xié)議合同【篇3】

正文：

商品房買賣協(xié)議

商品房買賣協(xié)議

協(xié)議編號：__________

甲方：（買方）____________________

乙方：（賣方）____________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

一、成交房屋：_____________________________________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計(jì)劃。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元。

六、預(yù)購付款結(jié)算辦法

1．簽訂協(xié)議時(shí)，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行協(xié)議，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行協(xié)議，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購房價(jià)款。

2．自簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購房價(jià)款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除協(xié)議。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。

八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

十一、如需提供擔(dān)保，另立協(xié)議擔(dān)保書，作為本協(xié)議附件。

十二、解決協(xié)議糾紛的方式：___________________________________________

十三、本協(xié)議正本二份，副本_______份。

十四、其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方（買方）：______________ 乙方（賣方）：_____________

單位名稱（章）：____________ 單位名稱（章）：___________

地址：______________________ 地址：_____________________

法定代表人：________________ 法定代表人：_______________

委托代理人：________________ 委托代理人：_______________

電話：______________________ 電話：_____________________

開戶銀行：__________________ 開戶銀行：_________________

賬號：______________________ 賬號：_____________________

郵政編碼：__________________ 郵政編碼：_________________

鑒（公）證意見：__________________

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：____________

經(jīng)辦人：__________________________

商品房買賣協(xié)議

商品房買賣協(xié)議

買賣協(xié)議合同【篇4】

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2022買賣合同協(xié)議樣本正文內(nèi)容

買賣合同協(xié)議樣本

20____年___月___日__________________為賣方和___________________為買方。雙方同意買賣________________，其條款如下：

1.合同貨物：______________________

2.產(chǎn)地：________________________

3.數(shù)量：________________________

4.商標(biāo)：________________________

5.合同價(jià)格：________________________F.O.B.

6.包裝：________________________

7.付款條件：簽訂合同后買方于7個(gè)銀行日內(nèi)開出以賣方為受益人的，經(jīng)確認(rèn)的、不可撤銷的、可分割、可轉(zhuǎn)讓的、不得分批裝運(yùn)的、無追索權(quán)的信用證。

8.裝船：從賣方收到買方信用證日期算起，45天內(nèi)予以裝船。若發(fā)生買方所訂船舶未按時(shí)到達(dá)裝貨，按本合同規(guī)定，賣方有權(quán)向買方索賠損毀/耽擱費(fèi)，按總金額___%計(jì)算為限。因此，買方需向賣方提供銀行保證。

9.保證金：賣方收到買方信用證的14個(gè)銀行日內(nèi)，向買方寄出___%的保證金或銀行保函。若賣方不執(zhí)行合同其保證金買方予

以沒收。

10.應(yīng)附的單據(jù)：賣方向買方提供：

(1)全套清潔提貨單;

(2)一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票;

(3)原產(chǎn)地證明書;

(4)裝箱單;

(5)為出口____________________所需的其他主要單據(jù)。

11.裝船通知：賣方在規(guī)定的裝貨時(shí)間，至少14天前用電報(bào)方式將裝船條件告知買方。買方或其代理人將裝貨船估計(jì)到達(dá)裝貨港的時(shí)間告知賣方。

12.其他條款：質(zhì)量、數(shù)量和重量的檢驗(yàn)可于裝貨港一次進(jìn)行。若要求提供所需的其他證件，其辦理手續(xù)費(fèi)、領(lǐng)事簽證費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。

13.裝船時(shí)間：當(dāng)日13：00或次日8：00裝船。

14.裝貨效率：每一個(gè)晴天工作日，除星期日，節(jié)假日外，每艙口進(jìn)貨為____立方噸。

15.延期費(fèi)/慢裝卸罰款：對于________________載重噸船來說，每天________________U.S.D.。

16.不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺風(fēng)，地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同的期限應(yīng)相當(dāng)于出事故所影響的時(shí)間。

買方：___________

賣方：___________

證人：___________

證人：___________

日期：__

________

日期：___________________________________

注：買賣合同是指賣方提供貨物，買方支付貨款的，以買賣為目的雙務(wù)合同。賣方將貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方將相應(yīng)的金額支付給賣方，這是雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)。若一方不履行其義務(wù)，另一方有權(quán)拒絕執(zhí)行合同的義務(wù)。貨物(Goods)買賣或稱合同的標(biāo)的物系指有形動產(chǎn)(CorporalMovableProperty)，但不包括股票(StockCertificate)、流通票據(jù)(CertificateofIndebtedness)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利(RightofProperty)和不動產(chǎn)(RealProperty)等。

貨物買賣合同屬于諾成合同，買賣雙方達(dá)成協(xié)議，經(jīng)簽字即可生效。有些國家對貨物買賣合同的最低交易額作了明文規(guī)定。買賣雙方所簽的合同，一般來講，以書面合同為主，若無書面合同，一旦發(fā)生爭執(zhí)，仲裁委員會(或法院)不予以受理。在國際間采用的買賣合同是由律師事務(wù)所書就，以示對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)平等互利。

買賣協(xié)議合同【篇5】

合同法案例

1、案例分析一：關(guān)于要約邀請

出租車在街上攬客是要約邀請嗎？

2、案例分析二：要約的修改

法國公司甲給中國公司乙下訂單：“供應(yīng)50臺拖拉機(jī)，100匹馬力，每臺價(jià)格4000美元，合同訂立后3個(gè)月裝船，不可撤銷即期信用證付款。請電復(fù)?！币译妶?bào)回復(fù)為：“接受你方條件，在訂立合同后即裝船?！眴栴}：雙方的合同是否成立，為什么？

3、案例分析三：關(guān)于要約的撤銷

A是一個(gè)古董商，A要求B在3個(gè)月內(nèi)完成修復(fù)十幅畫的工作，價(jià)格不超過一個(gè)具體的金額。B告知A，為了決定是否承諾該要約，B認(rèn)為有必要先開始對一幅畫進(jìn)行修復(fù)，然后才能在5天內(nèi)給出一個(gè)明確的答復(fù)，A同意了，基于對A的要約的信賴，B馬上開始了工作。問題：A在這5天內(nèi)是否能撤銷要約？

4、案例分析四：要約得撤銷

美國紐約市某公司A于10月22日來電向中國上海市某公司B下訂單（發(fā)盤）出售一批木材。列明各項(xiàng)交易條件，但未規(guī)定有效期限。B公司于當(dāng)天收到來電，經(jīng)研究決定，于22日上午11時(shí)向上海市的電報(bào)局交發(fā)對上述發(fā)盤表示接受的電報(bào)，該電報(bào)于22日下午1時(shí)送達(dá)A公司。此期間，因木板價(jià)格上漲，A公司于22日上午9時(shí)15分向紐約市電報(bào)局交發(fā)電報(bào)，電文如下：“由于木材價(jià)格上漲，我10月20日發(fā)盤撤銷?！盇公司的電報(bào)于22日上午11時(shí)20分送達(dá)B公司。問，A公司是否成功地撤銷了其要約，A、B之間的合同是否成立？

5、案例分析五：逾期承諾

要約人A在要約中明確表示，3月31日為承諾其要約的最后期限。受要約人B的承諾于4月3日送達(dá)A。要約人A仍然對該合同有興趣，愿意“接受”B的逾期承諾，并且立即通知了B，A的通知于4月4日送達(dá)B。問題：該合同是否成立，合同的成立時(shí)間是何時(shí)？

7、案例分析：關(guān)于損害賠償

7月2日，A要求旅游代理商B公司為其在倫敦預(yù)訂20間8月1日的客房，價(jià)格為每間55英鎊。7月15日，A得知B還沒有預(yù)訂到房間。A一直等到7月25日才委托別人再預(yù)訂，但只能訂到700英鎊一間的房間。如果A在7月15日采取行動，可以訂到600英鎊一間的房間。問：A可以從B公司處得到多少英鎊的賠償。

8、案例分析：關(guān)于不可抗力

甲國的制造商A公司與乙國某公益事業(yè)公司B簽訂了由A公司向B公司出售一座核電站的合同，依該合同的規(guī)定，A承擔(dān)依這一時(shí)期的固定價(jià)格供應(yīng)10年該核電站所需的鈾，B以美元付款且在紐約支付。問：如5年后，乙國政府實(shí)行外匯管制，禁止B公司以任何非乙國貨幣的貨幣付款，B公司是否可以免除以美元付款的責(zé)任，A公司是否有權(quán)終止供應(yīng)鈾的合同？

國際貨物買賣法案例

1、FOB風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

A（賣方）和B（買方）兩個(gè)公司簽訂了一份購買成套設(shè)備的合同，F(xiàn)OB倫敦（在倫敦船上交貨），買方B與C（船方）簽訂了貨運(yùn)合同。賣方按照買方的指示將設(shè)備運(yùn)到倫敦港，C在使用船上吊桿把成套設(shè)備從A的船上往C船上運(yùn)時(shí)，吊桿折斷，造成貨損，此時(shí)貨物尚未越過船舷，風(fēng)險(xiǎn)并未轉(zhuǎn)移給買方，賣方須承擔(dān)損失，由賣方A向負(fù)責(zé)裝卸的船方C提出索賠。

因此，以船舷為界原則，如貨物在裝船時(shí)脫鉤入海，則由于貨物沒有越過船舷其風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)，但只要貨物越過船舷，如貨物掉在C的甲板上導(dǎo)致貨損，則風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。

2、FOB運(yùn)輸途中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

案例：某公司以FOB條件向境外出售一級大米300噸，裝船時(shí)經(jīng)公證人檢驗(yàn)，貨物符合合同規(guī)定的品質(zhì)要求，賣方在貨物裝船后及時(shí)發(fā)出裝船通知，但由于運(yùn)輸途中海浪過大，大米被海水浸泡，當(dāng)貨物到達(dá)目的港后，只能按三級大米的價(jià)格出售，故買方要求買方賠償大米質(zhì)量下降造成的差價(jià)損失。

問題：賣方是否對該項(xiàng)損失負(fù)責(zé)，為什么？

評析：根據(jù)《國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則》的規(guī)定，F(xiàn)OB、CIF或CFR術(shù)語中，賣方只承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過船舷之前的風(fēng)險(xiǎn)，貨物越過船舷之后的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)，而本案中，貨物的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生在海上運(yùn)輸途中，因此，屬于在裝運(yùn)港越過船舷之后的風(fēng)險(xiǎn)，故該差價(jià)損失應(yīng)該由買方承擔(dān)。

3、CFR貿(mào)易術(shù)語下的賣方裝船通知義務(wù)

案例：德國某公司與我國某公司簽訂一份CFR合同，由德國公司向我國公司出口化工原料。合同規(guī)定：德國公司在20xx年4月交貨。德國公司按合同規(guī)定時(shí)間交貨后，載貨船于當(dāng)天起航駛往目的港青島。5月10日，德國公司向我公司發(fā)出傳真，通知貨已裝船。我公司于當(dāng)天向保險(xiǎn)公司投保。但貨到目的港后，經(jīng)我公司檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，貨物于5月8日在海上運(yùn)輸途中已經(jīng)發(fā)生損失。

問題：上述期間發(fā)生的損失由哪一方承擔(dān)？

評析：在CFR術(shù)語中，賣方負(fù)有在貨物裝船后給與買方貨物已裝船的充分通知。該義務(wù)直接關(guān)系到買方能否及時(shí)就運(yùn)輸?shù)呢浳锿侗：Ｉ线\(yùn)輸保險(xiǎn)。如果賣方怠于通知，使得買方未能及時(shí)投保，由此造成的損失應(yīng)該由賣方承擔(dān)。本案即屬此種情況。德國一方在4月即已經(jīng)將貨物裝船，本應(yīng)該在4月份就向買方發(fā)出裝船通知，而實(shí)際情況是，到5月10日才發(fā)出裝船通知，造成買方不能對貨物在裝船后至5月9日期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保，即造成買方投保的延誤，該風(fēng)險(xiǎn)損失只能由賣方德國公司承擔(dān)。在CIF、FOB貿(mào)易術(shù)語中，賣方承擔(dān)同樣的責(zé)任。

4、CIF合同貨物運(yùn)輸?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)案

案例：我國某公司與韓國某公司簽定了一份CIF合同，進(jìn)口電子零部件。合同訂立后，韓國公司按時(shí)發(fā)貨。我公司收到貨物后，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，貨物外包裝破裂，貨物嚴(yán)重受損。韓國公司出具離岸證明，證明貨物損失發(fā)生在運(yùn)輸途中。對于該批貨物的運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)雙方均未投保。

問題：上述風(fēng)險(xiǎn)損失由誰承擔(dān)？

評析：在CIF術(shù)語中，貨物在裝運(yùn)港越過船舷之后的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。本案中，貨物外包裝破裂的損失發(fā)生在運(yùn)輸途中，該風(fēng)險(xiǎn)屬于貨物在裝運(yùn)港越過船舷之后的風(fēng)險(xiǎn)，因此，應(yīng)該由買方承擔(dān)。但是，賣方韓國公司負(fù)有按照《國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則》規(guī)定，投保貨物在海運(yùn)中的風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任，但事實(shí)上，賣方違反了該規(guī)定，沒有投保，使得買方不能取得保險(xiǎn)單據(jù)，進(jìn)而不能就上述損失向保險(xiǎn)公司索賠，因此，貨物外包裝破裂風(fēng)險(xiǎn)不由買方承擔(dān)，應(yīng)由賣方韓國國內(nèi)公司承擔(dān)。

5、賣方的權(quán)利擔(dān)保責(zé)任

案例：1990年，我某機(jī)械進(jìn)出口公司向一法國商人出售一批機(jī)床。法國又將該機(jī)床轉(zhuǎn)售美國及一些歐洲國家。機(jī)床進(jìn)入美國后，美國的進(jìn)出口商被起訴侵權(quán)了美國有效的專利權(quán)，法院判令被告賠償專利人損失，隨后美國進(jìn)口商向法國出口商追索，法國商人又向我方索賠。

問題：我方是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，為什么？

評析：根據(jù)《公約》規(guī)定，作為賣方的我某機(jī)械進(jìn)出口公司應(yīng)該向賣方——法國商人承擔(dān)所出售的貨物不會侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的義務(wù)，但這種擔(dān)保應(yīng)該以買方告知賣方所要銷往的國家為限，否則，賣方只保證不會侵犯買方所在國家的知識產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。

6、暫時(shí)中止履行合同

案例：加拿大公司與泰國公司訂立了一份出口精密儀器的合同。合同規(guī)定：泰國公司應(yīng)在儀器制造過程中按進(jìn)度預(yù)付貨款。合同訂立后合同訂立后，泰國公司獲悉加拿大公司供應(yīng)的儀器質(zhì)量不穩(wěn)定，于是立即通知加拿大公司：據(jù)悉你公司供貨質(zhì)量不穩(wěn)定，故我方暫時(shí)中止履行合同。加拿大公司受到通知后，立即向泰國公司提供書面保證：如不能履行義務(wù)，將由銀行償付泰國公司支付的款項(xiàng)。但泰國公司受到此通知后，仍然堅(jiān)持暫時(shí)中止履行合同。

問題：泰國公司的做法是否妥當(dāng)？

評析：宣告中止履行義務(wù)的一方當(dāng)事人，必須立即通知另一當(dāng)事人，如果另一當(dāng)事人對履行義務(wù)提供了充分的保證，則必須繼續(xù)履行義務(wù)。因?yàn)橹兄购贤畷r(shí)暫時(shí)停止了履行合同，而不是使合同告中。因此，只要另一方當(dāng)事人提供了充分的履約擔(dān)保（如銀行保函），宣告中止履行合同的一方仍須繼續(xù)履行其合同義務(wù)。因此，泰國公司只能繼續(xù)履行合同，不能暫時(shí)終止履行合同。

7、分批交貨下的解除合同

案例：意大利某公司與我國公司簽訂了出口加工生產(chǎn)大理石的成套機(jī)械設(shè)備合同，合同規(guī)定分四批交貨。在交付的前兩批貨物中都存在不同程度的質(zhì)量問題。在第三批貨物交付時(shí)，買方發(fā)現(xiàn)貨物品質(zhì)仍然不符合合同要求，故推定第四批貨物的質(zhì)量也難以保證，所以向賣方意大利公司提出解除全部合同。

問題：我國公司的要求是否合理？

評析：我國公司所購的貨物是加工生產(chǎn)大理石的成套機(jī)械設(shè)備，任何一批貨物存在質(zhì)量問題，都會導(dǎo)致該套設(shè)備的無法使用，也就是說，各批貨物是相互依存的，因此，意大利公司的行為已構(gòu)成根本違反合同，買方可以宣告撤銷整個(gè)合同。除非前三批貨物是該套設(shè)備的零配件，第四批貨物是該套設(shè)備的關(guān)鍵設(shè)備且第四批貨物的質(zhì)量不存在問題，我國公司才無權(quán)解除合同。

8、貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

案例：香港某公司與我國某公司與1997年10月2日簽訂進(jìn)口服裝合同。11月2日貨物出運(yùn)，11月4日香港公司與瑞士公司簽訂合同，將該批貨物專賣，此時(shí)貨物仍在運(yùn)輸途中。

問題：貨物風(fēng)險(xiǎn)何時(shí)由香港公司轉(zhuǎn)移到瑞士公司？

評析：對于在運(yùn)輸途中銷售的貨物，從訂立合同時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)移到買方承擔(dān)。但是，如果情況表明由此需要，從貨物交付給簽發(fā)載有運(yùn)輸合同單據(jù)的承運(yùn)人起時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)就由買方承擔(dān)。盡管如此，如果賣方在訂立合同時(shí)已知道或理應(yīng)知道貨物已經(jīng)遺失或損壞，而他不將這一事實(shí)告知買方，則這種遺失或損壞應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)。此案中，貨物裝運(yùn)后，香港公司于11月4日和瑞士公司簽訂合同，將貨物轉(zhuǎn)賣，因此，貨物風(fēng)險(xiǎn)從該日轉(zhuǎn)移給瑞士公司承擔(dān)。

9、是否構(gòu)成根本違反合同

案情：1985年2月8日，某港某電業(yè)有限公司A與珠海拱北某公司B簽訂購銷合同。合同規(guī)定：拱北公司向香港公司訂購日產(chǎn)佳能復(fù)印機(jī)200臺，價(jià)格為CIF九州港1499美元一臺，交貨期限為4月15日，付款方式為信用證付款。在合同履行時(shí)，4月13日B公司收到裝船電報(bào)通知，電報(bào)稱所有貨物與4月12日往珠海九洲港并注明合同號及信用證號。4月19日B公司收到九州港碼頭提貨通知，碼頭方面向公司出示隨船提單一份。提單上的裝船日期為4月13日，到貨是4月16日，B公司認(rèn)為香港公司A未按合同交貨期限規(guī)定的4月15日交貨，電報(bào)所稱4月12日裝船不真實(shí)，因而沒有馬上提貨。5月2日，B公司接到中國銀行珠海分行承付通知，B公司提出拒付，理由是香港公司延期交貨，并于當(dāng)天電告香港公司，宣告解除合同。香港公司不同意解除合同并提出異議，從而產(chǎn)生糾紛。

問題：什么叫根本違反合同，什么情況下可以采用解除合同的救濟(jì)。

評析：本案中B公司認(rèn)為A公司延期交貨一天即構(gòu)成根本違反合同，因此希望采取解除車同的救濟(jì)。根據(jù)公約第25條規(guī)定，如果一方當(dāng)事人違反合同的結(jié)果，使另一方當(dāng)事人蒙受損失，以致于實(shí)際上剝奪了他根據(jù)合同有權(quán)期待得到的東西，即屬于根本違反合同。本案B公司是延遲了一天，此種延遲當(dāng)然也屬于違約行為，給B公司造成損害，但沒有達(dá)到致使實(shí)際上剝奪了買方依合同規(guī)定有權(quán)期待得到的嚴(yán)重程度，對于季節(jié)性的敏感貨物，遲到一天可能會導(dǎo)致非常嚴(yán)重的后果而對于復(fù)印機(jī)這種報(bào)告設(shè)備，遲到一天引起的損失一般不會嚴(yán)重影響守約方訂立合同時(shí)期望的經(jīng)濟(jì)利益。因此，本案A公司的違約行為并沒有達(dá)到根本違反合同的程度，因此，買方采取的救濟(jì)方式不是解除合同，而應(yīng)是損害賠償。

10、買方解除合同

1993年1月，中國A公司與日本B公司先后簽訂合同，由B公司按CIF交貨條件將合同項(xiàng)下的8萬只用于顯像管生產(chǎn)的電子槍按時(shí)交予中國A公司。貨到后，A公司在實(shí)驗(yàn)性使用中發(fā)現(xiàn)，電子槍存在質(zhì)量問題。后經(jīng)雙方協(xié)商，同意由中國商檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行品質(zhì)檢驗(yàn)，經(jīng)檢站證明，電子槍的質(zhì)量確實(shí)存在較大質(zhì)量缺陷。A 公司隨即與B公司交涉并達(dá)成索賠協(xié)議。協(xié)議規(guī)定：（1）A公司對已收貨物中已使用的部分電子槍暫不退還B公司；（2）B公司應(yīng)該在三個(gè)月內(nèi)將符合質(zhì)量要求的7.5萬只電子槍發(fā)運(yùn)到A公司；（3）更換的貨物運(yùn)到后，買方將抽樣檢測，不合率大于20%，則整批退貨。結(jié)果，B公司交來的貨物仍然不符合質(zhì)量要求。雙方在此協(xié)商，A公司提出，B公司可將應(yīng)該提供的'電子槍品牌更換為“日天”或“星星”牌。B公司表示同意按照A公司的要求提供貨物，并將此作為索賠協(xié)議的一部分。后由于新供貨方的原因，B公司仍然未能履行義務(wù)。1994年5月，A公司向仲裁委員會提出仲裁，請求：（1）B公司退還7.5萬只電子槍的價(jià)款及利息；（2）已經(jīng)使用的5000只電子槍造成的經(jīng)濟(jì)損失由B公司承擔(dān)；（3）有關(guān)檢驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用由B公司承擔(dān)；（4）保管費(fèi)、貨物差價(jià)等經(jīng)濟(jì)損失由B公司承擔(dān)。

問題：B公司是否構(gòu)成根本違反合同，A公司有何種權(quán)利？

評析：我們講到買方對貨物有品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)，而本案中的B公司提供的電子槍的質(zhì)量存在較大的質(zhì)量缺陷，使得另一方當(dāng)事人蒙受了損害，屬于根本違反合同。雖然B公司做出補(bǔ)救，但是補(bǔ)救仍給A公司造成不合理的不便或延遲。因此，A公司有權(quán)解除合同，并要求損害賠償，而且由賣方來承擔(dān)做出補(bǔ)救的費(fèi)用。

11、買方要求損害賠償

1995年3月5日，北京某工業(yè)供銷公司（買方）與荷蘭碧海有限公司（賣方）簽訂了一份進(jìn)口機(jī)床的合同。合同規(guī)定：由賣方在1995年12月7日前交付買方機(jī)床100臺，總價(jià)值5萬美元，貨到3日內(nèi)全部付清。7月7日，賣方來函：因機(jī)床價(jià)格上漲，全年供不應(yīng)求，

除非買方同意支付6萬美元，否則賣方將不交貨。對此，賣方表示按合同規(guī)定價(jià)格成交。買方曾經(jīng)于7月7日詢問另一家公司尋找替代物，但新供應(yīng)商可以在12月7日前交付100臺機(jī)床并要求支付價(jià)款5.6萬美元。買方當(dāng)即未立即補(bǔ)進(jìn)。到12月7日，買方以當(dāng)時(shí)的6.1萬美元的價(jià)格向另一供應(yīng)商補(bǔ)進(jìn)100臺機(jī)床。對于差價(jià)損失，買方向法院提起訴訟，要求賣方賠償其損失。

問題：補(bǔ)進(jìn)屬于哪種救濟(jì)方式？ 買方要求是否合理？

評析：根據(jù)公約第77條的規(guī)定，“聲稱另一方違法合同的一方，必須按情況采取合理措施，減輕由于另一方違反合同而引起的損失。如果他不采取措施，違反合同的一方可以要求從損害賠償中扣除原應(yīng)可以減輕的損失數(shù)額。本案中，買賣雙方未對漲價(jià)問題達(dá)成協(xié)議，導(dǎo)致賣方不交貨，實(shí)際上已構(gòu)成賣方的違約，在這種情況下，買方應(yīng)該宣布撤銷合同，并從其他供應(yīng)商那里進(jìn)貨，以減輕損失。但是買方雖然在7月7日詢問過另一家，但實(shí)際上12月7日才補(bǔ)進(jìn)，因此，買方所要求的差價(jià)損失不能予以賠償，而只能得到合同規(guī)定的價(jià)格（即5萬美元）和宣布合同無效時(shí)的時(shí)價(jià)（即7月7日前后的市場價(jià)）之間的差額。

補(bǔ)進(jìn)屬于一種損害賠償?shù)木葷?jì)方法。補(bǔ)進(jìn)制度是運(yùn)用最廣泛的一種補(bǔ)救辦法，并不妨礙其同時(shí)提出損害賠償。

1、 甲方是否可以以乙方重大違約為由，提前解除合同。

事實(shí)及證據(jù)：

乙方在履約過程中從未及時(shí)向甲方寄送結(jié)算書，是甲方無法知道自己的賬目情況。乙方最近在媒體公開發(fā)布對甲方的攻擊性言論，泄露甲方的隱私。

相關(guān)法律：

《合同法》：

第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

16、甲乙兩公司簽訂鋼材購買合同，合同約定：乙公司向甲公司提供鋼材，總價(jià)款500萬元。甲公司預(yù)支價(jià)款200萬元。在甲公司即將支付預(yù)付款前，得知乙公司因經(jīng)營不善，無法交付鋼材，并有確切證據(jù)證明。于是，甲公司拒絕支付預(yù)付款，除非乙公司能提供一定的擔(dān)保，乙公司拒絕提供擔(dān)保。為此，雙方發(fā)生糾紛并訴至法院。

試分析：（1）甲公司拒絕支付余款是否合法？ （2）甲公司的行為若合法，法律依據(jù)是什么？（3）甲公司行使的是什么權(quán)利？若行使該權(quán)利必須具備什么條件？

答題要點(diǎn)：（1）甲公司拒絕支付余款是合法的。（2）《合同法》第68條規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。??”本案中甲公司作為先為給付的一方當(dāng)事人，在對方于締約后財(cái)產(chǎn)狀況明顯惡化，且未提供適當(dāng)擔(dān)保，可能危及其債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以中止履行合同，保護(hù)權(quán)益不受損害。因此在發(fā)生糾紛時(shí)，法院應(yīng)支持甲公司的主張。（3）甲公司行使的是不安抗辯權(quán)。不安抗辯權(quán)的適用條件是：①須是同一雙務(wù)合同所產(chǎn)生的兩項(xiàng)債務(wù)，并且相互為對價(jià)給付。②互為對價(jià)給付的雙務(wù)合同規(guī)定有先后

買賣協(xié)議合同【篇6】

甲方（賣方）： 新疆森怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人： 周愛冬

聯(lián)系電話：

乙方（買方）：

聯(lián)系住址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買地下室事宜，甲、乙雙方簽訂本合同。

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方將位于伊寧市 森怡·翡翠城 小區(qū)號樓單元室對應(yīng)的 號地下室（以下簡稱該地下室）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該地下室建筑面積暫定為：平方米。

4、該地下室占用范圍內(nèi)的使用權(quán)益隨該地下室一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1、該地下室的價(jià)值以，該地下室總價(jià)款為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，￥ 。

2、付款方式：乙方已于 年 月 日以 方式一次支付給甲方。

第三條 交付及交接手續(xù)

1、該地下室的交付時(shí)間與對應(yīng)商品房交付時(shí)間一致。

2、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然地下室所有權(quán)證未作記載，但依法對該地下室享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該地下室出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就地下室買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。

第四條 其他事項(xiàng)約定

1、大小及位置編號最終以現(xiàn)場實(shí)地情況為準(zhǔn)。如出現(xiàn)誤差根據(jù)實(shí)際面積按多退少補(bǔ)。

2、甲方保證已如實(shí)陳述上述地下室權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該地下室沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該地下室不受他人合法追索。

3、該地下室毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自該地下室正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

4、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，違約方須按本合同的.有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%向守約方支付違約金。

第五條 附則

1、因不可抗力（包括政策等政府行為）導(dǎo)致合同不能履行或履行遲延的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向該地下室所在地人民法院提起民事訴訟。

3、雙方承諾合同中所提供的聯(lián)系地址、電話等真實(shí)有效。

4、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。各文本具有同等效力。

甲方：

簽約日期：

乙方：

簽約日期：

買賣協(xié)議合同【篇7】

商品房買賣的時(shí)候也是需要簽合同的，今天小編就給大家來分享一下買賣合同，歡迎大家來收藏哦關(guān)于商品房買賣協(xié)議范本甲方：(買方)____________________乙方：(賣方)____________下面是小編為大家整理的商品房買賣合同協(xié)議范本（完整文檔）,供大家參考。

商品房買賣的時(shí)候也是需要簽合同的，今天小編就給大家來分享一下買賣合同，歡迎大家來收藏哦

關(guān)于商品房買賣協(xié)議范本

甲方：(買方)____________________

乙方：(賣方)____________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

一、成交房屋：_____________________________________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計(jì)劃。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元。

六、預(yù)購付款結(jié)算辦法

1.簽訂協(xié)議時(shí)，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行協(xié)議，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行協(xié)議，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購房價(jià)款。

2.自簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購房價(jià)款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除協(xié)議。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。

八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

十一、如需提供擔(dān)保，另立協(xié)議擔(dān)保書，作為本協(xié)議附件。

十二、解決協(xié)議糾紛的方式：___________________________________________

十三、本協(xié)議正本二份，副本_______份。

十四、其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方(買方)：______________乙方(賣方)：_____________

單位名稱(章)：____________單位名稱(章)：___________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人：________________法定代表人：_______________

委托代理人：________________委托代理人：_______________

電話：______________________電話：_____________________

開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________

賬號：______________________賬號：_____________________

郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________

鑒(公)證意見：__________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)：____________

經(jīng)辦人：__________________________

商品房買賣合同范本參考

甲方(出賣人)__________________

本人姓名：__________________

(身份證號碼)__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方(買受人)__________________

本人姓名：__________________

(身份證號碼)__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第_____層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為 ??_________; (房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為 __________________.

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積。

第三條 價(jià)格

按總建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第四條 付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________.

第五條 交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任??

1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。

2、逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金

2、逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第九條 保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。

第十條 稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。

第十一條 聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十二條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。

第十三條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：___________________________.

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十四條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 ____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十五條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十六條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十七條 合同的解釋yjbys

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十八條 合同的效力

1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房買賣合同最新版

出賣人(以下簡稱甲方)：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實(shí)賣方身份!否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款!

如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。

買受人(以下簡稱乙方)：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。

風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況

除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。

否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_________。

該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。

第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_________元。(大寫)：_________。

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)款暫定為人民幣_________元。(大寫)：_________。

第四條 乙方購買該房屋的總房價(jià)款(含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房價(jià)款除該房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動。

第五條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);

2、甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

第六條 簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。

盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條 乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價(jià)款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。

2、_________。

第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見附件2)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的_________%違約金。

第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的_________%違約金。

第十條 甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_________日內(nèi)書面告知乙方的;

2、_________;

3、_________。

第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之_________計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

2、_________。

第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_________。

在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。 對買方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險(xiǎn)。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。

1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________%的違約金。

2、_________

第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方，并按已付房價(jià)款的_________%賠償乙方損失。

2、乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的_________%向乙方支付違約金。

3、_________。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十四條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。

第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條 甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_________日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見。

第十七條 該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價(jià)款的_________%，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價(jià)款。

第十九條 自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。

第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。

第二十一條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十二條 本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_________日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達(dá)。

第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第二十五條 本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。

第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)

1、向_________裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。

出賣人：

日期：

買受人：

日期：

商品房買賣合同協(xié)議范本相關(guān)

買賣協(xié)議合同【篇8】

2022買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。買賣合同補(bǔ)充協(xié)議能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。

2022買賣合同補(bǔ)充協(xié)議正文內(nèi)容

甲方(賣方)：_____________乙方(買方)：_____________

甲、乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

一、付款時(shí)間、方式約定

乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購房款____________元整(即____________元)。第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬元整(即________元);第二次：支付甲方用于償還其在________________購買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。

二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。

三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，該房屋之附屬從權(quán)利(如開發(fā)商贈與的陽臺、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙。

四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何糾紛，如物業(yè)管理費(fèi)已交清至________年________月等。

五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。

六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要解除合同的，責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的10%賠償對方損失。

七、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。

甲方(簽字)：____________

見證人(簽字)：____________

乙方(簽字)：____________

_____年_____月_____日

買賣協(xié)議合同【篇9】

車庫買賣協(xié)議合同(精選6篇)

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面小編給大家分享車庫買賣協(xié)議合同，希望能夠幫助大家!

車庫買賣協(xié)議合同精選篇1

甲方（出賣人）__________身份證號碼___________

乙方（買受人）__________身份證號碼___________

經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其名下位于小區(qū)樓號車庫（建筑面積平方米），出售給乙方。

二、甲、乙雙方共同商定車庫出售價(jià)格為人民幣元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。

三、甲方于簽訂協(xié)議之日，將該車庫交付乙方使用。

四、乙方在購得車庫后，對本車庫享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)；本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項(xiàng)仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

五、因車庫沒有單獨(dú)辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。

六、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字__________乙方簽字__________

證明人簽字__________

__________年__________月__________日

車庫買賣協(xié)議合同精選篇2

甲方（出售方）：____身份證號：____

乙方（購買方）：____身份證號：____

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其名下位于____庫（具體位置：____）出售給乙方。

二、總價(jià)款：人民幣____（￥____元）。

三、乙方于____年____月____日前一次性付清全部價(jià)款，同時(shí)甲方向乙方交付該車庫及相關(guān)產(chǎn)權(quán)票據(jù)。由于甲方車庫購買原始票據(jù)丟失，由甲方向乙方出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明手續(xù)。

四、因車庫沒有單獨(dú)辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)協(xié)助。

五、甲方應(yīng)保證該車庫產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，一切經(jīng)濟(jì)后果由甲方承擔(dān)。

六、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

車庫買賣協(xié)議合同精選篇3

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

關(guān)于乙方向甲方購車庫事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于盤錦市興隆臺區(qū)翠南小區(qū)17棟樓6號車庫（車庫所有權(quán)證編號_____________，建筑面積__平方米）以人民幣_______元整（￥__）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該車庫。

二、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的車庫資料以備查核。

2、保證對出售的車庫擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3、保證該出售車庫未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該車庫按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)④噹斐鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，乙方把各種手續(xù)資料給甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

三、乙方承諾：

1、一次性按要求付清車庫款給甲方。

2、按國家要求不改變車庫的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)聚效。

四、違約責(zé)任

1、甲方違約，拒絕將車庫出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、乙方違約，沒有向甲方購買車庫，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五、協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

___年___月__日

乙方：

___年___月__日

車庫買賣協(xié)議合同精選篇4

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將__________________小區(qū)____ 幢_____號車庫賣給乙方所有；甲方出賣車庫的同時(shí)將車庫的有關(guān)收據(jù)等手續(xù)交付給乙方，甲、乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_____________________元整。

二、付款方式：

合同簽定時(shí)，乙方已付甲方___________萬元整(人民幣)為預(yù)付款；余款________萬元整(人民幣)于該車庫有關(guān)手續(xù)交付乙方后付清；

三、甲方須保證上述車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方的原因，造成該車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)更名或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。并向乙方賠償損失，支付相當(dāng)于購款_____%的違約金。

四、上述車庫的相關(guān)權(quán)利義務(wù)自交付后均歸乙方享有，乙方對上述車庫享有占有、使用、收益及處分之權(quán)利。

五、甲方須保證上述車庫能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記。并協(xié)助乙方辦理車庫更名手續(xù)，若上述車庫無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方須返還購款，并支付相當(dāng)于購款_____%的違約金。

六、本合同書一式兩份,甲、乙雙方各一份.

七、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽名或蓋章)：___________ 乙方（簽名或蓋章）：___________

______年____月____日 ______年____月____日

車庫買賣協(xié)議合同精選篇5

出賣人：_________________________

法定代表人：______________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

聯(lián)系電話：________________________

買受人：__________________________

身份證號碼：______________________

住 所 地：________________________

聯(lián) 系 電 話：_____________________

風(fēng)險(xiǎn)告知：出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同。

一、買受人所購的基本情況：

乙方所購車庫位于“____________________”第_____號單位。該車庫套內(nèi)面積約為________平方米。

二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

雙方約定按套計(jì)算該車庫總價(jià)款為(人民幣)__________________元整。

風(fēng)險(xiǎn)告知：很多業(yè)主都認(rèn)為買了車位之后就不再產(chǎn)生其他費(fèi)用，其實(shí)，這是一個(gè)誤區(qū)。即使我們買下了車位，還需要每個(gè)月繳納一定的“車位管理費(fèi)”。這筆費(fèi)用每個(gè)小區(qū)收取不同，大概在幾十至上百元不等。因此，在購買車位之前最好問清車位管理費(fèi)的數(shù)額與繳納方式，以免日后發(fā)生糾紛。

三、付款方式

買受人須在簽定本合同時(shí)一次性付清全部價(jià)款，即人民幣____________________元整。

四、交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前，按有關(guān)規(guī)定，該車庫經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合本合同規(guī)定的條件，交付買受人使用。

如遇下列特殊原因，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起之十日內(nèi)告之買受人的，如地震、水災(zāi)等;

2、 遭遇非技術(shù)所能解決的問題，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的;

3、 遭遇不能克服的客觀原因，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的;

4、 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的變更導(dǎo)致延期，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的;

五、出賣人延期交庫的違約責(zé)任

除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按規(guī)定時(shí)間交付使用，按以下方式處理;

1、逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1) 逾期不超過三十日，自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價(jià)款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2) 逾期超過三十日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人在三十天內(nèi)退還全部已付款，并按百分之二的總價(jià)款向買受人支付違約金;買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價(jià)款萬分之二的違約金。

六、 車庫交接

車庫達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

買受人在接到交房通知七日內(nèi)辦理結(jié)算和交房手續(xù)，否則按拖延天數(shù)按日向出賣人支付總房款萬分之二的違約金和看管費(fèi)。逾期三十天，出賣人有權(quán)按買受人違約而終止合同，買受人按房款的百分之二向出賣人支付違約金，該房另行出售。

七 、其他規(guī)定

買受人使用期間不得擅自改變該車庫的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該車庫有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的'爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1、 提交______仲裁委員會仲裁。

2、 向人民法院起訴。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

九、合同生效

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人貳份，買受人貳份。本合同自雙方簽訂之日起生效。

附件：車庫平面圖

出賣方(蓋章)：___________________ 買受方(蓋章)：___________________

法定代表人(簽字)：_____________ 法定代表人(簽字)：_____________

_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

車庫買賣協(xié)議合同精選篇6

車庫出賣人：

住址：

身份證號碼：

(以下簡稱甲方)

車庫受賣人：

住址：

身份證號碼：

(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫達(dá)成如下協(xié)議：

買方所購車庫的基本情況：

車庫位置：

車庫編號：

建筑面積： 平方米

總價(jià)：

有關(guān)事項(xiàng)：

一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于車庫壹間出售給乙方。

二、上述車庫的出售價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

三、付款方式：一次性結(jié)清。在甲乙方雙方簽訂本協(xié)議書后，由乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方出具收據(jù)后交付車庫所有權(quán)。乙方在購得車庫后，乙方對本車庫享有所有權(quán)。

四、車庫交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將該車庫交付乙方，交付后該車庫風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。

五、甲方保證在交易時(shí)該車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售的法定條件。車庫交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、氣、物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關(guān)。車庫交付后所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任

六、如甲、乙雙方任意一方違反合同約定，自愿承擔(dān)違約金人民幣10,000.00元

七、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由該車庫所在地人民法院管轄。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。對甲、乙雙方具有同等效力

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

日期：

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