宅基地買賣合同簡單(優(yōu)選十三篇)。

有沒有可以參考借鑒的合同模板呢？隨著當(dāng)代社會法律觀念深入人心，合同的是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范，編輯為您準(zhǔn)備了一些有關(guān)“宅基地買賣合同簡單”的內(nèi)容，經(jīng)過閱讀相信您會收獲頗豐！

宅基地買賣合同簡單 篇1

20xx年6月，原、被告簽訂房屋買賣協(xié)議，雙方約定將原告名下的房屋出售給被告，房屋價(jià)款為22.6萬元。被告付清了房款后，原告將訟爭的房屋及土地證交付給被告，但該房一直未能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，訟爭的房屋土地性質(zhì)屬于集體土地。后該房屋將被拆遷，原告要求確認(rèn)該房屋買賣合同無效，并要求雙方各自返還房屋和購房款。

一審法院判決：原、被告雙方的房屋買賣行為違反了我國土地管理法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無效;被告在判決生效后30日內(nèi)將訟爭房屋返還給原告，同時(shí)由原告返還購房款22.6萬元給被告。

被告認(rèn)為，合同已經(jīng)履行多年，原告已經(jīng)使用當(dāng)初被告給付的購房款在城市購買了另一套房屋，直接判決雙方返還后，自己按當(dāng)初購房所付的房款購買房屋已經(jīng)貶值很多，雙方當(dāng)時(shí)基于自愿達(dá)成協(xié)議后，原告因出現(xiàn)巨大的拆遷利益而反悔協(xié)議，顯然違反誠實(shí)信用、公平的原則，故請求二審予以改判。

二審法院審理此案后，考慮到當(dāng)事人對確認(rèn)房屋買賣協(xié)議無效后各自返還所帶來的損失存在爭議，召集當(dāng)事人根據(jù)合同無效的處理原則進(jìn)行調(diào)解，明確對原合同標(biāo)的的相互返還，并對原告的損失按過錯(cuò)比例由出賣人進(jìn)行了賠償。本案調(diào)解后取得了良好的效果。

近年來，在城市迅猛擴(kuò)展、拆遷帶來巨大經(jīng)濟(jì)利益的現(xiàn)實(shí)背景下，不少農(nóng)民在售房多年后，罔顧道德和輿論，提起追討小產(chǎn)權(quán)房的訴訟，本案就是一個(gè)典型。但是，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同僅僅被認(rèn)定無效并不能徹底解決雙方之間的糾紛，圍繞著損失賠償?shù)臓幾h仍然存在，實(shí)務(wù)界對此也并不能統(tǒng)一觀點(diǎn)。

筆者認(rèn)為，出賣人主張買賣無效的行為與中國人的傳統(tǒng)道德相悖，如果出賣人均能通過主張買賣無效而獲得巨大利益，容易引發(fā)人們的道德危機(jī)，為和諧社會所不容。因此，從不誠信者不得益的原則出發(fā)，應(yīng)當(dāng)對村民起訴確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效的真正目的加以甄別，并根據(jù)交付時(shí)間的長短，結(jié)合房屋本身的重置成本價(jià)、土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，作出綜合的評定。一方面充分考慮房屋的'翻建、擴(kuò)建帶來的添附價(jià)值，另一方面考慮土地升值、房屋升值帶來的拆遷安置補(bǔ)償預(yù)期的巨大經(jīng)濟(jì)利益及原購房一方因重新購置造成的巨大財(cái)產(chǎn)損失。

其中最主要的是房屋下所附宅基地區(qū)位價(jià)值損失的認(rèn)定。在本案的處理中，筆者提出的觀點(diǎn)是：根據(jù)房屋交付到主張買賣無效的時(shí)間長短，在買受人和出賣人之間進(jìn)行分配。因?yàn)闀r(shí)間越長，越應(yīng)當(dāng)維護(hù)交易的安全和穩(wěn)定，買受人所占的利益比例應(yīng)當(dāng)越大;但即便時(shí)間較短，買受人也應(yīng)分得宅基地區(qū)位價(jià)值的相當(dāng)部分。并且，因此所確定的出賣人賠償給買受人的損失，應(yīng)當(dāng)足以起到法律應(yīng)有的指引作用和教育作用，才能夠抑制小產(chǎn)權(quán)房的流轉(zhuǎn)，才能使農(nóng)民在巨大的利益差別面前不至于以同樣而簡單的理由(城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買農(nóng)民的房屋)肆意主張返還，從而引導(dǎo)出賣房屋的農(nóng)民謹(jǐn)慎提起訴訟，同時(shí)也能夠盡量挽回購房人的損失。由此，通過法制的強(qiáng)制力介入道德的規(guī)范和重建，來解決因社會發(fā)展對社會倫理所帶來一系列困惑和危機(jī)。

宅基地買賣合同簡單 篇2

甲方：______身份證號：______

乙方：______身份證號：______

甲方擁有宅基地一塊，面積______平方米（收據(jù)日期______年______月______日，收款人：______，原價(jià)款：______，收據(jù)號：______），于______年______月以______元價(jià)款賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下條款：

1、甲方確保乙方實(shí)際占地面積______平方米，若乙方現(xiàn)建房占地面積不到______平方米，剩余面積打圍院圍起來。

2、乙方動工前交______元定金給甲方，甲方必須開具收條，并將宅基地收據(jù)原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款______元，由公正人王義華將原始收據(jù)交給乙方，甲方將本人戶口本，身份證復(fù)印件及其他有關(guān)證明材料提供給乙方以備日后辦理房產(chǎn)證用。

3、乙方動工期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)彭山村及周邊關(guān)系，確保乙方正常建房，因甲方關(guān)系未協(xié)調(diào)好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必須退還乙方已付宅基地定金______元并賠償乙方的材料、人工費(fèi)及其他費(fèi)用。

4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁墻腳下，甲方負(fù)責(zé)隔壁人家不阻止。

5、乙方所需建房材料由乙方自己購買，運(yùn)輸車輛乙方自定，甲方不得干涉。

6、甲方車石頭款含在房屋價(jià)款內(nèi)，乙方不再支付此石頭款。

7、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人2人各執(zhí)1份，本合同自簽字之日起生效。

甲方簽字：______乙方簽字：______

公證人：______公證人：______

______年______月______日

宅基地買賣合同簡單 篇3

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2022宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本正文內(nèi)容

轉(zhuǎn)讓方：________________(以下簡稱甲方)

受讓方：________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將拆遷所得的坐落于的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，

上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

二、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________萬元。

三、付款方式及期限

四、房產(chǎn)歸屬

在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

六、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商。

七、協(xié)議生效條件

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________乙方：________________

________年____月____日

宅基地買賣合同簡單 篇4

轉(zhuǎn)讓方，

法人代表，

公司地址，

公司電話，

轉(zhuǎn)讓方，

住址，

身份證號，

電話，

受讓方，

住址，

身份證號，

電話，

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，簽約后自覺履行不得反悔。

一、乙方愿意從甲方處購買坐落在714、715、716農(nóng)村宅基地地塊，詳見坐標(biāo)點(diǎn)附圖。

二、甲乙雙方確認(rèn)農(nóng)村宅基地714面積為㎡，715面積為㎡，716面積為㎡，總面積為159.52㎡壹佰伍拾玖點(diǎn)伍拾貳平方米。

三、甲方該農(nóng)村宅基地出售價(jià)為每平方米元，總價(jià)計(jì)人民幣元整，以甲方收條為憑。

四、甲方須在年月日把該農(nóng)村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期甲方應(yīng)賠償乙方總買價(jià)100%，逾期甲方賠償乙方總買價(jià)200%。

五、乙方建設(shè)房屋時(shí)，必須按照永順縣規(guī)劃管理部門的要求建設(shè)。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進(jìn)行設(shè)置。若乙方未按要求建設(shè)的，乙方需承擔(dān)一切后果。購買山邊地塊的，山體護(hù)坡由乙方自理。

六、乙方必須按照合同附件1和附件2進(jìn)行建設(shè)，否則相關(guān)部門有權(quán)對其進(jìn)行強(qiáng)制拆除，所有損失由乙方承擔(dān)。

七、地塊面積最終以測量為準(zhǔn)，按照以上單價(jià)多退少補(bǔ)。

八、乙方建造房屋時(shí)，若遭到有關(guān)部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商完善，若參考鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，須附上鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定。

十、受讓人年月日承諾書繼續(xù)執(zhí)行。

甲方，_________乙方，_________

法定代表人，_________法定代表人，_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地買賣合同簡單 篇5

宅基地作為我國農(nóng)村土地管理的一項(xiàng)重要制度，對于維護(hù)農(nóng)民利益、推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。而宅基地的買賣合同則是在宅基地流轉(zhuǎn)過程中，確保各方權(quán)益、維護(hù)合法權(quán)益的法律依據(jù)。本文將從多年的工作經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，結(jié)合宅基地買賣合同的實(shí)際操作，對其進(jìn)行詳細(xì)解讀和探討。

一、合同定義和性質(zhì)

宅基地買賣合同是指土地使用權(quán)人或其經(jīng)過授權(quán)的代理人與購買方之間，就宅基地的交易事項(xiàng)所訂立的法律文書。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，宅基地買賣合同屬于一種特殊的不動產(chǎn)買賣合同。宅基地買賣合同的主要目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。

二、合同要素及內(nèi)容

1. 合同要素：

宅基地買賣合同應(yīng)包含合同的主體、標(biāo)的、交付、價(jià)格、履行期限等基本要素。主體即土地使用權(quán)人或其代理人，以及購買方；標(biāo)的即具體的宅基地面積、位置等；交付指的是宅基地的權(quán)屬移交；價(jià)格即買賣雙方達(dá)成的對價(jià)；履行期限則規(guī)定了買賣合同的履行期限和交付義務(wù)。

2. 合同內(nèi)容：

宅基地買賣合同的具體內(nèi)容應(yīng)包括雙方的詳細(xì)信息、宅基地的準(zhǔn)確面積和位置、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件的提供、權(quán)屬移交的條件和方式、交付時(shí)間和方式、購買方支付購買價(jià)格的方式和時(shí)間、宅基地的質(zhì)量保證、合同解除和違約責(zé)任等，其中每一項(xiàng)內(nèi)容都要清晰明確，以確保雙方權(quán)益合法維護(hù)。

三、合同履行和風(fēng)險(xiǎn)防范

1. 合同履行：

宅基地買賣合同的履行主要體現(xiàn)在宅基地的產(chǎn)權(quán)移交和交付階段。土地使用權(quán)人應(yīng)按照合同約定，提供宅基地的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件，并確保宅基地的無糾紛、無質(zhì)量問題。購買方則按照約定的方式和時(shí)間支付購買價(jià)格，并接受宅基地的權(quán)屬移交。

2. 風(fēng)險(xiǎn)防范：

在宅基地買賣合同中，風(fēng)險(xiǎn)防范尤為重要。雙方應(yīng)明確約定合同解除的情況，如宅基地產(chǎn)權(quán)證書出現(xiàn)糾紛等；雙方應(yīng)約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以確保合同履行的完整性；雙方應(yīng)查驗(yàn)并保留宅基地相關(guān)證件的副本，并在合同中明確相關(guān)責(zé)任；購買方應(yīng)通過法律途徑核實(shí)宅基地的權(quán)屬情況，以保證購買的宅基地真實(shí)合法。

四、典型案例分析

在長期工作中，我遇到了一些典型的宅基地買賣合同糾紛案例。例如，某購買方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)宅基地存在權(quán)屬問題，導(dǎo)致交付延遲和合同糾紛。針對此類情況，雙方應(yīng)妥善處理，并依法維護(hù)自身權(quán)益。某宅基地所有人未如期交付宅基地，導(dǎo)致購買方損失，并在履行過程中產(chǎn)生糾紛。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確履行時(shí)間和方式，并依法采取救濟(jì)措施。

五、總結(jié)

宅基地買賣合同的制定和履行是保障農(nóng)村土地交易權(quán)益的重要手段。通過對合同要素和內(nèi)容的明確，以及風(fēng)險(xiǎn)防范和典型案例的分析，可有效避免因合同糾紛引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)。在未來的工作中，應(yīng)不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)與有關(guān)部門的合作，進(jìn)一步完善宅基地買賣合同制度，為農(nóng)民提供更加可靠的法律保障。

宅基地買賣合同簡單 篇6

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2022專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同正文內(nèi)容

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

1、宅基地坐落、面積

2、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

3、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

5、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。

6、房產(chǎn)歸屬

(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

7、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

8、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

9、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：____________乙方：____________

身份證號：____________身份證號：____________

________年________月________日________年________月________日

宅基地買賣合同簡單 篇7

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2022宅基地（建房）買賣合同正文內(nèi)容

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)

一。甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________萬元。

三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣_________萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

___年___月___日

宅基地買賣合同簡單 篇8

協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出賣人：(以下簡稱甲方)_____________________身份證________________

買受人：(以下簡稱甲方)_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

根據(jù)《xxx合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下

出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為___________________________________________________________

1、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。

3、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地買賣合同簡單 篇9

2022農(nóng)村宅基地的買賣合同范文是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。農(nóng)村宅基地的買賣合同范文能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。

2022農(nóng)村宅基地的買賣合同范文正文內(nèi)容

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于白泥中學(xué)下面的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至：________________，南至：________________，西至：________________，北至：________________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________元，大寫：________________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時(shí)間：________年________月________日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金________萬元。

八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：________________乙方：________________

身份證號：________________身份證號：________________

________年________月________日________年________月________日

宅基地買賣合同簡單 篇10

出賣人：_____________________

買受人：_____________________

合同編號：_____________________

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合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買受人：_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地建設(shè)依據(jù)。

出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為___________________________________________________________出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。

第二條買受人所購宅基地的基本情況。

買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

按建筑面積計(jì)算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

1.雙方自行約定：

A:辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣方必須為買方出具必需的證明。

B:本宅基地除所分配的平整費(fèi)用歸出賣方所有之外后期所分配的費(fèi)用歸買方所有。

第四條付款方式及期限：

買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有，后續(xù)辦理證件的所需的費(fèi)用有買方自己處理。

第五條本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效。

第六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第九條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

見證人(簽章)：

簽于_____年_____月_____日簽于______年_____月_____日

宅基地買賣合同簡單 篇11

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于白泥中學(xué)下面的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至：________________，南至：________________，西至：________________，北至：________________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的'一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________元，大寫：________________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時(shí)間：________年________月________日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金________萬元。

八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

宅基地買賣合同簡單 篇12

出賣人：(以下簡稱甲方)

買受人：(以下簡稱甲方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下

出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為___________________________________________________________

1、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。

3、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

宅基地買賣合同簡單 篇13

甲方：_____________身份證號碼______乙方：_____________身份證號碼______

乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：_________________

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_________________，該宅基地登記面積共______平方米;

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_____________。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：_________________

1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：_____________。

3、該房屋的使用狀況為：_____________。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥______元(大寫______元)。

該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限：_____________。

六、宅基地交付時(shí)間：_____________。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金______萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：_________________

_______年_______月_____日

乙方(簽名)：_________________

_______年_______月_____日

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